全球视野, 下注中国
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2025-09-11 18:24 星期四
02-26 09:16
“六小龙”出圈，杭州楼市回暖？春节后地王频现
格隆汇2月26日｜据澎湃，伴随着“杭州六小龙”火速出圈以及杭州土拍市场地王频现，杭州房地产市场的表现也引发关注。机构监测数据显示，杭州二手住宅成交量自今年第6周起快速回升，且已连续3周上升，第8周成交量创下2025年以来周度成交量新高。新房市场也在稳步复苏，第8周杭州新建商品住宅成交589套，较前一周上涨4.25%。有业内人士认为，杭州作为优质城市，加上“六小龙”的出圈，市场复苏较好。同时，开发商看好后市，高溢价拿地现象表明房企对市场的乐观预期，这种信心会传导至购房者，进一步稳定和提升市场预期。
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02-25 22:36
美国12月房价加速上涨 买家回归竞购有限房源
格隆汇2月25日｜由于买家回归推动了对有限房源的竞争，12月房价涨势升温。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，全国房价指标同比上涨3.9%。这一涨幅高于11月3.7%的同比涨幅。经季节性因素调整后，该指数已连续第19个月创下纪录。购房者已经习惯10月下旬以来一直徘徊在6.5%上方的抵押贷款利率。待售房屋库存的增加有助于吸引更多买家入市。但许多地区的房源供应仍然紧张，竞购战时有发生，尤其是在昂贵的沿海市场。美国12月20城房价指数同比上涨4.5%，11月涨幅为4.3%。纽约以7.2%的涨幅继续位居榜首，其次是芝加哥和波士顿，分别上涨6.6%和6.3%。
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02-25 22:12
美国房价去年末加速上涨 东北地区领涨
格隆汇2月25日｜受东北部地区房价上涨的推动，美国房价在去年最后一个月加速上涨。周二公布的月度指标显示，衡量全国房价的标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数2024年12月同比上涨3.9%，高于11月3.7%的涨幅。标普大宗商品、实物和数字资产主管Brian D. Luke说：“指数继续凸显了全国房价的上涨趋势。”东北部继续领跑美国各地区，其中纽约房价12月上涨了7.2%，其次是芝加哥和波士顿，分别上涨了6.6%和6.3%。波士顿的房价创下了历史新高，是截至2024年12月期间唯一创下新高的市场。Luke补充说，在佛罗里达州、北卡罗来纳州、南加州和亚利桑那州市场的带动下，2020年以来全国房价年均涨幅达8.8%。然而，房价在2024年下半年停滞不前，西部地区市场跌幅最快。旧金山是2020年以来表现最差的市场，在今年最后六个月下跌了4.5%。
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02-25 22:01
格隆汇2月25日｜美国12月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比 0.52%，预期 0.4%，前值 0.41%。
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02-25 21:42
北京2025年商品住宅用地推介会：共推介69宗地，427公顷
格隆汇2月25日｜2025年北京商品住宅用地推介会召开，推介会邀请92家房地产企业参加。今年共推介了69宗、427公顷用地，重点围绕轨道站点、产业园区布局，朝阳太阳宫、海淀半壁店、丰台太平桥及石景山苹果园等多宗热点地块都在其中。
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02-25 16:54
杭州、成都土拍均溢价成交 最高溢价率超72%
格隆汇2月25日｜杭州出让3宗涉宅用地。据了解，3宗地均溢价成交，总成交金额67.98亿元，平均溢价率45.6%。其中，上城区地块经过110轮竞价，最终由华润置地以26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。业内人士指出，本次土拍核心地块持续高热度，房企争抢优质资源推升地价上升，联合体拿地成为本次土拍的典型特征。同日，成都有2宗成华区宅地出让，再次以“组合供应方式”进行拍卖，最终，两地块均由绿城以楼面价20500元/㎡竞得，成交总价7.20亿元，溢价率30.57%。
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02-25 13:54
国资开发商重启高价购地 押注楼市反弹
格隆汇2月25日｜据彭博，中国国资地产开发商对买地重新产生兴趣，表明他们押注房地产市场最终会反弹。通过对中国指数研究院追踪10亿元及以上交易的分析显示，<u>今年来以高于要价20%以上价格售出的地块，占整体交易37%，较过去两年显著增长。</u>这类交易去年全年占比为14%，2023年只有4.6%。今年的10宗交易中有七宗涉及国资开发商，包括华润置地、中国海外发展、保利发展，以及中央企业控股的混合所有制公司绿城中国。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，<u>上海、深圳等一线城市与杭州等“强二线”城市开年以来楼市行情见好，再加上这些地块性价比较高，因此企业对未来预期较乐观</u>，“（这里的房子）不愁卖”。
广州中原地产项目总经理黄韬指出，<u>国资开发商积极拿地，也有提振市场信心等非商业考虑。</u>深圳、上海等一线城市出现楼市“小阳春”，但其余大多数城市还未见迹象。如果中国各地楼市3月份普遍出现“小阳春”，那房地产今年回稳才有可能。
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02-25 10:39
绿地地产等被执行6.9亿
格隆汇2月25日｜据天眼查，2月24日，绿地地产集团有限公司新增两条被执行人信息，执行标的合计6.96亿余元，两起案件被执行人还包括重庆绿地远林房地产开发有限公司、绿地集团重庆申万房地产开发有限公司等。绿地地产集团有限公司成立于2010年3月，法定代表人为徐冲昊，注册资本50亿人民币，由绿地控股集团有限公司、绿地金创科技集团有限公司共同持股。风险信息显示，该公司现存9条被执行人信息，被执行总金额超17亿元，此外还存在多条股权冻结信息。
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02-25 08:32
深圳房价连续4个月上涨，深圳有业主挂牌价涨5%仍未达预期
格隆汇2月25日｜据一财，深圳房价连续四个月上涨？记者实际探访了深圳某热门小区，中介店长介绍，这个次新房小区年后就已售出十几套，且价格有明显涨幅，他们门店的带看量也有一个较大的提升。有该小区业主向记者表示，他目前挂出的房子价格较购入价上涨了5%，但还没到他的心理预期。
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02-24 18:59
北京大学博雅特聘教授姚洋：房地产永远是朝阳产业
格隆汇2月24日｜据贝壳财经，近日，北京大学博雅特聘教授姚洋在接受记者专访时，回应了中国房地产市场的需求问题。“衣食住行永远是朝阳产业，房地产也永远是朝阳产业。就算不买房，隔个几十年，房子还是要重建或装修，全世界都是如此。”姚洋说。
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02-24 17:54
哈尔滨拟调整二套房住房公积金最低首付比例
格隆汇2月24日｜为推动房地产市场回暖向好，哈尔滨市拟于近期对目前二套房住房公积金贷款30%的最低首付款比例进行调整，同时还将推出一系列优化灵活就业人员住房公积金管理制度等举措。
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02-24 12:53
华夏幸福：债务重组进展及新增诉讼、仲裁涉案金额合计5.44亿元
格隆汇2月24日｜据企业预警通，华夏幸福基业股份有限公司发布截至2025年1月31日的债务重组进展公告，显示通过签约等方式实现债务重组金额累计约1,922.73亿元，同时以下属公司股权抵偿债务约218.35亿元。此外，公司累计未能如期偿还债务金额合计为228.30亿元。期间新增诉讼、仲裁涉案金额合计5.44亿元，相关案件尚在进展中。
SH 华夏幸福
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02-24 12:47
港澳居民累计办理2603笔大湾区内地城市购房支付业务
格隆汇2月24日｜据中国人民银行广东省分行24日消息，截至2025年1月末，广东金融机构累计为港澳居民办理2603笔在粤港澳大湾区内地城市购房支付业务，资金折合人民币29.93亿元。
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02-24 09:09
杰富瑞：预期今年零售销售再跌低单位数 办公室空置率或攀升至15%
格隆汇2月24日｜香港的商业活动未完全复苏，杰富瑞预期今年零售销售再跌低单位数，写字楼租金更会在今明两年都有中单位数跌幅。如果资本市场持续向好，财富效应推动下有望令零售市道逐步走出谷底，商铺投资逐渐回复吸引力，而未来有大量新商厦落成，办公室空置率今年可能由现时13%，进一步攀升至14%甚或15%。
港人北上成风，为香港零售市道带来压力，杰富瑞中国金融证券研究部高级副总裁黄梓皓指出，港人到深圳的多数是饮食、按摩等较小额消费；相比之下，港人到日本等地旅游对本地消费打击更大，因为外游消费额更高，购买物品直接取代香港的消费，更重要是涉及经济动力最大的中产阶级。黄梓皓提到，“如果美元强带动港元强、日圆低水是结构性情况，港人外游削弱本地消费就是结构性问题。”
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