格隆汇2月16日｜据证券市场周刊，2025年开局，核心城市楼市表现同比走高。克而瑞报告显示，今年1月（截至21日）全国20个重点城市新房成交面积同比增长33%，房企补仓热情也在上升。另据中指研究院榜单显示，1月份保利发展、中海地产、华润置地占据行业销售额TOP3，月度销售额同比增长超两倍的中国铁建也跻身行业TOP10。从房企新增土储来看，1月份行业新增货值榜单TOP3阵营包括招商蛇口、华润置地、中海地产。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，目前楼市成交规模调整或已接近底部，2024年底的市场热度将延续到今年一季度，2025年楼市“小阳春”大概率兑现。据其介绍：“今年‘小阳春’肯定会如期出现，并且成交量大概率好过去年，不过价格方面想要真正趋稳不是一蹴而就的事情，目前价格调整仍在筑底过程中，后续一二线核心城市将率先释放价格回稳信号。”

格隆汇2月13日｜信贷评级机构标准普尔发表报告，指出香港写字楼租金今年将继续下跌，估值亦将跟随，持有甲级写字楼物业的主要地产商面临物业估值下调冲击。该行预测，今年香港甲级写字楼租金将跌8-10%，跌幅大于原估计的5%，意味租金回落至2012年水平。 报告指出，香港地产商面对经济不确定性及新落成写字楼激烈竞争，预期业主将采取更多措施挽留租户，包括在续租时减租。周转出问题业主出售写字楼的情况可能会增加，即使是最稳健的业主，其所持写字楼物业估值也会受到冲击。 标普全球评级信用分析师Ricky Tsang指出，相对过去五年租金持续下跌，主要地产商账面估值一直相当稳定，但写字楼资产的公允值冲击可能会更大。不过，过去一年香港写字楼楼面面积吸纳量增加，反映需求上升或会吸收新的供应量，但需求仍逊于疫前。

格隆汇2月13日｜据上海市发展和改革委员会消息，今年以来，上海经济总体保持回升向好态势，房市股市等重要市场交易保持活跃度。1月份全市一手住房成交面积49.9万平方米，同比增长16%；二手住房成交面积140.3万平方米，同比增长16%，当月成交1.6万套，连续4个月保持在1.5万套以上。金融市场交易保持增长，1月份上交所日均股票成交额4809.7亿元，同比增长45.7%。

格隆汇2月13日｜据每经，近日，有房产经纪人通过社交平台发布视频广告称，广州某项目大减价，宣称总价52万元、首付2万元就可上车广州三房，月薪4500元能买房等。广州某大型中介平台管理层在接受采访时表示，这个项目近两三年陆续在降价，并不是一下就降到三折。上述管理层发给记者一份该项目正在进行的营销活动材料，其中多套68平方米房源优惠前总价约64万元，优惠后为56万元，限时成交送产权车位。对此，记者以购房者身份致电项目售楼处，接线的置业顾问表示目前没有52万元总价的房子，有68平方米的三房特惠房源，总价55万元，相较原总价优惠约8万元。

格隆汇2月12日｜从深圳市房地产中介协会获悉，随着春节假期结束，深圳二手房市场也呈现快速回暖中，二手房周录得824套（含自助），环比增长3069.2%。二手房录得量的统计方式是以二手房买卖合同发起时间为依据。据深圳市一家知名房地产中介公司数据显示，节后首个周末市场一二手房看房量快速回升，单日看房量已回升至去年10-11月高位水平，因带看到成交转化需要一定时间，目前成交恢复至节前1月的水平。但前端指标带看量的快速高位回升，对于后期成交形成有力支撑，楼市“小阳春”可期。