全球视野, 下注中国
打开APP
2025-05-20 02:44 星期二
02-01 22:25
1月广州二手住宅市场成交超万宗 同比上涨18.78%
格隆汇2月1日｜据广州市房地产中介协会消息，今年1月广州二手住宅市场成交量超过万宗，因临近春节环比有所下降，但同比显著上涨。据该协会发布的数据，2025年1月(统计周期：2024年12月26日至2025年1月25日)，广州市二手住宅网签10038宗、101.22万平方米。得益于重磅政策持续刺激，市民入市节奏较去年同期大幅加快，网签量同比涨幅分别达到18.78%、19.20%。
209.4w 阅读
02-01 11:22
超32个城市发布存量房收储细则 多地收储项目已投入保障房运营
格隆汇2月1日｜自2024年5月17日中央提出收购存量商品房用作保障房以来，全国已有超过60个城市表态支持“收储”工作。目前相关工作已经取得阶段性成效，贵阳、长春、保定等10多个城市收购商品房项目落地，筹集保障性住房超过15万套。
100.3w 阅读
02-01 07:57
中指研究院：1月百城二手房价格环比跌幅继续收窄
格隆汇2月1日｜中指研究院报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2025年1月，百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄，同比下跌7.22%。本月房价环比上涨城市数量为2个，分别为成都和乌鲁木齐，深圳二手住宅价格环比持平。百城新建住宅均价为16693元/平方米，受部分优质改善项目入市带动，1月新房价格环比结构性上涨0.23%，其中有47个城市房价环比上涨，41个城市下跌，12个城市环比持平；同比上涨2.76%。全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.40%，同比下跌3.31%。
94.9w 阅读
01-31 23:12
中国楼市上半年料止跌
格隆汇1月31日｜克而瑞地产研究中心报告预计，今年上半年中国楼市止跌基本可以完成，而下半年将延续弱复苏走势；今年将有8个城市成交规模率先回稳，分别为杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京。
报告指出，去年第四季楼市止跌回稳，新房成交连续多月创2023年下半年以来新高。今年1月首22日，楼市成交按年增长26%。一线城市增长明显。4个一线城市按月下降33%，按年上升56%；其中，深圳因为去年基数较低，按年倍增1.7倍；广州按年涨幅也在六成左右；北京与上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。二三线城市成交按月回落约三成，按年增加20%，涨幅不及一线。
报告预测，今年2月初因恰逢春节假期，市场将延续供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”也或将成色不足。不过，考量到去年2月为春节月，基数较低，按年仍将延续正增态势。二手房成交或将延续震荡行情，短期内二手房价仍将保持稳定。
117.7w 阅读
01-31 19:55
中指院：1月百强房企销售额2350亿元 同比下降16.5%
格隆汇1月31日｜中指院监测数据显示，2025年1月TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。其表示，今年1月份逢春节假期，一定程度上影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年超30%的降幅有明显收窄。其中，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家，五十亿房企8家，较去年同期持平。
90.5w 阅读
01-31 19:40
报告：预计今年上半年楼市止跌 杭州上海成都等8城将率先回稳
格隆汇1月31日｜克而瑞地产研究中心发报告称，预计2025年上半年楼市止跌基本可以完成，而下半年或将延续弱复苏走势。预期2025年将有8个城市成交规模率先回稳，这8个城市分别为：<u>杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京</u>。报告称，2024年四季度楼市止跌企稳，新房成交连续多月创2023年下半年以来新高。
94.6w 阅读
01-31 19:36
克而瑞：1月TOP100房企实现销售操盘金额2276.1亿元 同比降3.2%
格隆汇1月31日｜克而瑞地产研究中心发布报告称，2025年1月，中国房地产市场延续止跌回稳态势，叠加春节假期因素影响，整体保持低位运行。1月，TOP100房企实现销售操盘金额2276.1亿元，同比降低3.2%，环比降低49.6%，单月业绩规模保持在历史较低水平。
2025年1月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中，TOP10和TOP20房企销售操盘金额门槛分别同比降低10.8%和13.4%至64.6亿元和26.5亿元。TOP30和TOP50房企门槛分别同比提升4.8%和11.1%至17.4亿元和10.7亿元。TOP100房企销售操盘金额门槛也提升31.6%至4.9亿元。
64.0w 阅读
01-30 17:49
英国抵押贷款净借款增加
格隆汇1月30日｜财经网站Forexlive评英国12月央行抵押贷款许可数据：个人抵押贷款债务的净借款在12月份上升至36亿英镑，在11月份净借款减少9亿英镑之后增加了10亿英镑。值得注意的是，截至今年年底，净抵押贷款的年增长率预计将上升1.5%，高于前一个月的1.3%。这标志着自去年4月以来的上升趋势得到延续。
64.8w 阅读
01-30 13:44
苏州：优化延续购房契税补贴至3月31日 最高全额补贴契税
格隆汇1月30日｜据太仓住建官微1月29日消息，江苏省苏州市在全市范围优化延续购房契税补贴。对购买新建商品住房的购房家庭给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），政策延续至2025年3月31日。对自2024年1月1日～2025年3月31日在苏州大市范围内出售自有住房后(出售时间以不动产转移登记时间为准)，并在2025年1月1日～2025年3月31日购置新建商品住房的购房家庭（需满足“先卖后买”），由购买的新房所在县级市（区）给予100%契税补贴。
127.3w 阅读
01-29 19:15
中指研究院：1月百强房企拿地总额同比增四成，土地市场点状回暖态势显著
格隆汇1月29日｜第三方机构中指研究院1月28日发布数据，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，带动TOP100企业拿地总额同比转正。
83.8w 阅读
01-29 14:56
2025年房地产市场有望继续保持回升向好态势
格隆汇1月29日｜据中国建设报，兴业银行首席经济学家鲁政委认为，展望2025年，随着高能级城市房屋库存加速去化，一线城市房地产市场有望率先实现止跌回稳。在房地产投资方面，在“严控增量、优化存量”要求下，房地产供给将与需求更加匹配。随着“白名单”扩围增效、城市更新和城中村改造加力实施，房企资金压力有望缓解，从而对2025年房地产投资形成有效支撑。德意志银行中国区首席经济学家熊奕认为，在经历了持续近四年的下行后，我国房地产止跌回稳的积极因素已在逐步累积。目前，个人住房贷款首付比例与利率都处于历史低位，房价偏高的问题已得到明显改善，这有助于居民住房刚需与改善性需求得到进一步释放。民生银行首席经济学家温彬认为，中央已经明确，将加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力等。随着政策效应的持续释放，2025年房地产市场去库存将进一步加快，实现止跌回稳。
63.7w 阅读
01-29 12:07
机构：1月百强房企拿地总额同比增四成 土地市场点状回暖态势显著
格隆汇1月29日｜据第三方机构中指研究院数据，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。中指研究院报告显示，2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，带动TOP100企业拿地总额同比转正。
75.8w 阅读
01-28 22:37
美国房价加速上涨 高利率下买家仍计划购房
格隆汇1月28日｜美国11月房价上涨步伐加快，因为买家在借贷成本上升的情况下仍在寻求购房。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，全国房价指标同比上涨3.8%。这一涨幅高于10月3.6%的同比涨幅。11月的上涨推动该指数连续第18个月创下纪录高点。在对20个城市的调查中，纽约的年涨幅最大，其次是芝加哥和华盛顿数据统计的是截至11月的三个月，当时30年期抵押贷款利率从两年低点回升。根据Realtor.com的数据，这三个月的待售房源达到近五年来的最高水平。更多房源选择推动了销售，11月二手房签约量连续第四个月上升。本月早些时候，30年期抵押贷款的平均利率升破7%。借贷成本上升令需求承压。据Redfin Corp，截至1月19日的四周，签约量下跌10%。Realtor.com高级经济研究分析师Hannah Jones表示，“最近利率的攀升可能会再次抑制买方需求，使2025年的开局充满坎坷。”
56.9w 阅读
01-28 16:34
香港金管局：2024年12月新批出住宅按揭贷款额环比增加5.4%
格隆汇1月28日｜香港金融管理局公布2024年12月份的住宅按揭统计调查结果。12月份新申请贷款个案较11月份按月减少21.1%，至6,306宗。12月份新批出的按揭贷款额较11月份增加5.4%，至255亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加8.7%，至86亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加0.5%，至138亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加21.1%，至31亿港元。
116.7w 阅读
01-28 16:13
外国人去年韩国置业增12% 中国人占大多数
格隆汇1月28日｜据韩联社引述韩国法院登记资讯平台数据显示，2024年在境内购置不动产(包括土地、住宅及建筑等)，并申请所有权转移登记的外国人约1.75万人，按年增加11.9%，其中中国人占重达约65%。
去年购买房地产的人员中，外国人占比1.1%，为2019年以来最高，其中京畿道最受外国人追捧，涉7842人，其次分别为仁川及首尔，分涉2273人及2089人。至于从国籍看，中国人占1.1346万人，占比达64.9%，较2020年69.3%减少；中国人钟情京畿道富川市远美区，共有817人，其后为华城市有745人、安山市檀园区有649人等。
报道指出，当地房地产市场于2020年处于牛市，购买房地产的外国人约1.94万人，其后逐年减少，于2021年减少至约1.88万人，2022年进一步减少至约1.41万人，至2023年起反弹，略增至约1.51万人。
82.2w 阅读
