格隆汇1月31日｜克而瑞地产研究中心发布报告称，2025年1月，中国房地产市场延续止跌回稳态势，叠加春节假期因素影响，整体保持低位运行。1月，TOP100房企实现销售操盘金额2276.1亿元，同比降低3.2%，环比降低49.6%，单月业绩规模保持在历史较低水平。 2025年1月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中，TOP10和TOP20房企销售操盘金额门槛分别同比降低10.8%和13.4%至64.6亿元和26.5亿元。TOP30和TOP50房企门槛分别同比提升4.8%和11.1%至17.4亿元和10.7亿元。TOP100房企销售操盘金额门槛也提升31.6%至4.9亿元。

格隆汇1月30日｜财经网站Forexlive评英国12月央行抵押贷款许可数据：个人抵押贷款债务的净借款在12月份上升至36亿英镑，在11月份净借款减少9亿英镑之后增加了10亿英镑。值得注意的是，截至今年年底，净抵押贷款的年增长率预计将上升1.5%，高于前一个月的1.3%。这标志着自去年4月以来的上升趋势得到延续。

格隆汇1月30日｜据太仓住建官微1月29日消息，江苏省苏州市在全市范围优化延续购房契税补贴。对购买新建商品住房的购房家庭给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），政策延续至2025年3月31日。对自2024年1月1日～2025年3月31日在苏州大市范围内出售自有住房后(出售时间以不动产转移登记时间为准)，并在2025年1月1日～2025年3月31日购置新建商品住房的购房家庭（需满足“先卖后买”），由购买的新房所在县级市（区）给予100%契税补贴。

格隆汇1月29日｜第三方机构中指研究院1月28日发布数据，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，带动TOP100企业拿地总额同比转正。

格隆汇1月29日｜据中国建设报，兴业银行首席经济学家鲁政委认为，展望2025年，随着高能级城市房屋库存加速去化，一线城市房地产市场有望率先实现止跌回稳。在房地产投资方面，在“严控增量、优化存量”要求下，房地产供给将与需求更加匹配。随着“白名单”扩围增效、城市更新和城中村改造加力实施，房企资金压力有望缓解，从而对2025年房地产投资形成有效支撑。德意志银行中国区首席经济学家熊奕认为，在经历了持续近四年的下行后，我国房地产止跌回稳的积极因素已在逐步累积。目前，个人住房贷款首付比例与利率都处于历史低位，房价偏高的问题已得到明显改善，这有助于居民住房刚需与改善性需求得到进一步释放。民生银行首席经济学家温彬认为，中央已经明确，将加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力等。随着政策效应的持续释放，2025年房地产市场去库存将进一步加快，实现止跌回稳。

格隆汇1月29日｜据第三方机构中指研究院数据，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。中指研究院报告显示，2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，带动TOP100企业拿地总额同比转正。

格隆汇1月28日｜美国11月房价上涨步伐加快，因为买家在借贷成本上升的情况下仍在寻求购房。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，全国房价指标同比上涨3.8%。这一涨幅高于10月3.6%的同比涨幅。11月的上涨推动该指数连续第18个月创下纪录高点。在对20个城市的调查中，纽约的年涨幅最大，其次是芝加哥和华盛顿数据统计的是截至11月的三个月，当时30年期抵押贷款利率从两年低点回升。根据Realtor.com的数据，这三个月的待售房源达到近五年来的最高水平。更多房源选择推动了销售，11月二手房签约量连续第四个月上升。本月早些时候，30年期抵押贷款的平均利率升破7%。借贷成本上升令需求承压。据Redfin Corp，截至1月19日的四周，签约量下跌10%。Realtor.com高级经济研究分析师Hannah Jones表示，“最近利率的攀升可能会再次抑制买方需求，使2025年的开局充满坎坷。”

格隆汇1月28日｜香港金融管理局公布2024年12月份的住宅按揭统计调查结果。12月份新申请贷款个案较11月份按月减少21.1%，至6,306宗。12月份新批出的按揭贷款额较11月份增加5.4%，至255亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加8.7%，至86亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加0.5%，至138亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加21.1%，至31亿港元。

格隆汇1月28日｜据韩联社引述韩国法院登记资讯平台数据显示，2024年在境内购置不动产(包括土地、住宅及建筑等)，并申请所有权转移登记的外国人约1.75万人，按年增加11.9%，其中中国人占重达约65%。 去年购买房地产的人员中，外国人占比1.1%，为2019年以来最高，其中京畿道最受外国人追捧，涉7842人，其次分别为仁川及首尔，分涉2273人及2089人。至于从国籍看，中国人占1.1346万人，占比达64.9%，较2020年69.3%减少；中国人钟情京畿道富川市远美区，共有817人，其后为华城市有745人、安山市檀园区有649人等。 报道指出，当地房地产市场于2020年处于牛市，购买房地产的外国人约1.94万人，其后逐年减少，于2021年减少至约1.88万人，2022年进一步减少至约1.41万人，至2023年起反弹，略增至约1.51万人。

格隆汇1月28日｜克而瑞地产1月28日发文称，2023年以来，多数城市供应量急剧萎缩，一方面是过去一年土地成交面积的大幅下滑；另一方面是在市场调整过程中，企业自身的开工和推盘意愿大幅降低。克而瑞地产统计了全国2023年至2024年上半年成交的含宅地块的开工、开盘情况进行统计。总体来看，重点23个城市整体开工率46%，而不同城市的开工率存在巨大差异，除一线城市以外，二线部分城市拿地后不开工现象凸显。

格隆汇1月28日｜据澎湃，随着2025年的到来，全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。机构监测数据显示，2025年1月1日-21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比（2024年1月1日-21日）增长了33%。

格隆汇1月27日｜12月美国新屋销售增长超过预期，进一步证明房地产市场活动在2024年底重新获得动力，尽管抵押贷款利率上升仍然是一个制约因素。美国商务部人口普查局周一公布，上月新屋销售经季节性因素调整后折合成年率为69.8万套，增长3.6%。11月的销售速度从先前报告的66.4万套上调至67.4万套。新屋销量约占美国房屋销量的15%。12月份同比增长6.7%。据估计，2024年售出了68.3万套新房，比2023年增长了2.5%。

格隆汇1月27日｜美国12月新屋销售69.8万户，预期67.2万户，前值66.4万户；12月新屋销售环比3.6%，预期2.4%，前值 5.9%。

格隆汇1月27日｜中指研究院报告显示，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比转正。