格隆汇1月29日｜第三方机构中指研究院1月28日发布数据，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，带动TOP100企业拿地总额同比转正。

格隆汇1月29日｜据中国建设报，兴业银行首席经济学家鲁政委认为，展望2025年，随着高能级城市房屋库存加速去化，一线城市房地产市场有望率先实现止跌回稳。在房地产投资方面，在“严控增量、优化存量”要求下，房地产供给将与需求更加匹配。随着“白名单”扩围增效、城市更新和城中村改造加力实施，房企资金压力有望缓解，从而对2025年房地产投资形成有效支撑。德意志银行中国区首席经济学家熊奕认为，在经历了持续近四年的下行后，我国房地产止跌回稳的积极因素已在逐步累积。目前，个人住房贷款首付比例与利率都处于历史低位，房价偏高的问题已得到明显改善，这有助于居民住房刚需与改善性需求得到进一步释放。民生银行首席经济学家温彬认为，中央已经明确，将加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力等。随着政策效应的持续释放，2025年房地产市场去库存将进一步加快，实现止跌回稳。

格隆汇1月29日｜据第三方机构中指研究院数据，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。中指研究院报告显示，2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，带动TOP100企业拿地总额同比转正。

格隆汇1月28日｜美国11月房价上涨步伐加快，因为买家在借贷成本上升的情况下仍在寻求购房。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，全国房价指标同比上涨3.8%。这一涨幅高于10月3.6%的同比涨幅。11月的上涨推动该指数连续第18个月创下纪录高点。在对20个城市的调查中，纽约的年涨幅最大，其次是芝加哥和华盛顿数据统计的是截至11月的三个月，当时30年期抵押贷款利率从两年低点回升。根据Realtor.com的数据，这三个月的待售房源达到近五年来的最高水平。更多房源选择推动了销售，11月二手房签约量连续第四个月上升。本月早些时候，30年期抵押贷款的平均利率升破7%。借贷成本上升令需求承压。据Redfin Corp，截至1月19日的四周，签约量下跌10%。Realtor.com高级经济研究分析师Hannah Jones表示，“最近利率的攀升可能会再次抑制买方需求，使2025年的开局充满坎坷。”

格隆汇1月28日｜香港金融管理局公布2024年12月份的住宅按揭统计调查结果。12月份新申请贷款个案较11月份按月减少21.1%，至6,306宗。12月份新批出的按揭贷款额较11月份增加5.4%，至255亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加8.7%，至86亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加0.5%，至138亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加21.1%，至31亿港元。

格隆汇1月28日｜据韩联社引述韩国法院登记资讯平台数据显示，2024年在境内购置不动产(包括土地、住宅及建筑等)，并申请所有权转移登记的外国人约1.75万人，按年增加11.9%，其中中国人占重达约65%。 去年购买房地产的人员中，外国人占比1.1%，为2019年以来最高，其中京畿道最受外国人追捧，涉7842人，其次分别为仁川及首尔，分涉2273人及2089人。至于从国籍看，中国人占1.1346万人，占比达64.9%，较2020年69.3%减少；中国人钟情京畿道富川市远美区，共有817人，其后为华城市有745人、安山市檀园区有649人等。 报道指出，当地房地产市场于2020年处于牛市，购买房地产的外国人约1.94万人，其后逐年减少，于2021年减少至约1.88万人，2022年进一步减少至约1.41万人，至2023年起反弹，略增至约1.51万人。

格隆汇1月28日｜克而瑞地产1月28日发文称，2023年以来，多数城市供应量急剧萎缩，一方面是过去一年土地成交面积的大幅下滑；另一方面是在市场调整过程中，企业自身的开工和推盘意愿大幅降低。克而瑞地产统计了全国2023年至2024年上半年成交的含宅地块的开工、开盘情况进行统计。总体来看，重点23个城市整体开工率46%，而不同城市的开工率存在巨大差异，除一线城市以外，二线部分城市拿地后不开工现象凸显。

格隆汇1月28日｜据澎湃，随着2025年的到来，全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。机构监测数据显示，2025年1月1日-21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比（2024年1月1日-21日）增长了33%。

格隆汇1月27日｜12月美国新屋销售增长超过预期，进一步证明房地产市场活动在2024年底重新获得动力，尽管抵押贷款利率上升仍然是一个制约因素。美国商务部人口普查局周一公布，上月新屋销售经季节性因素调整后折合成年率为69.8万套，增长3.6%。11月的销售速度从先前报告的66.4万套上调至67.4万套。新屋销量约占美国房屋销量的15%。12月份同比增长6.7%。据估计，2024年售出了68.3万套新房，比2023年增长了2.5%。

格隆汇1月27日｜美国12月新屋销售69.8万户，预期67.2万户，前值66.4万户；12月新屋销售环比3.6%，预期2.4%，前值 5.9%。

格隆汇1月27日｜中指研究院报告显示，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比转正。

格隆汇1月27日｜辽宁省人民政府办公厅印发《辽宁省加大存量商品房收购力度 进一步提升住房保障能力的若干措施》。2025—2027年，全省通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房，其中，新增2万套公租房、10万套保障性租赁住房。各地区政府选定地方国企作为收购主体，通过收购存量商品房方式增加保障性租赁住房供应，满足新毕业大学生、进城农民工、引进人才等群体多层次住房保障需求。配售型保障性住房面向符合条件的住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。各地区政府选定地方国企作为收购主体，以需定购，收购存量商品房用作配售型保障性住房，实行严格的封闭管理。各市政府负责实施城中村改造，鼓励引导购买存量商品房作为安置用房。优先选取安全隐患突出、群众需求迫切、有一定前期财政投入、无新增债务风险的城中村项目实施改造。运用相关专项资金，对收购存量商品房用作符合条件的保障性住房项目给予支持。

格隆汇1月27日｜天津市规划和自然资源局披露的信息显示，1月26日天津市挂出6宗宅地，起始总价约29.1954亿元，总土地面积约13.13万平方米，6宗地块预计将在2月26日摘牌。

格隆汇1月27日｜中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据，香港2024年全年银行转按录得8112宗登记。较2023年大幅下跌5成，创自2010年有纪录以来最低水平。王美凤表示，2024年10月中楼按全放宽后，加上不少物业估值开始回升，促使近月转按申请量由低位增加，因此带动最近银行在转按取态上较以往积极。王美凤表示，最近香港银行增加转按优惠、物业估值回稳、楼按全放宽等因素，令一些需要转按的申请较以往容易获批，加上按息下降，有利增加转按诱因。