全球视野, 下注中国
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2025-04-30 18:25 星期三
01-24 11:06
郑州土拍再现民企溢价拿地 二环内28亩宅地溢价24％转让
格隆汇1月24日｜郑州土地市场再现民企溢价拿地。1月24日，河南通派房地产开发有限公司以3.94亿元的价格，竞得郑政出〔2024〕34号(网)地块。值得注意的是，该地块起始价3.18亿元，成交价与之相比溢价23.91%。该地块位于中原路南、文化宫路东，使用权面积18627.4平方米，为城镇住宅用地，要求容积率介于1.1～2.5之间，绿地率不低于35%，建筑高度不超过80米，投资总额不低于1.74亿元。
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01-24 10:59
香港12月楼价指数跌0.6% 去年跌7.1%
格隆汇1月24日｜香港差饷物业估价署数据显示，去年12月全港私人住宅楼价指数回落至289.1，按月跌0.65%，终止连升两个月。去年全年跌7.13%。
中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.65%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌0.49%。
当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌0.68%；B类物业(40至69.9平方米)按月跌0.74%；C类物业(70至99.9平方米)按月跌0.04%；D类物业(100至159.9平方米)按月跌0.33%；E类物业(160平方米或以上)按月跌0.91%。
租金指数方面，12月私人住宅租金指数回升至193.2，按月升0.36%，终止连跌两个月。去年全年升3.87%。
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01-23 22:57
珠海主城区心海州项目三度流拍，起拍价降至3.18亿元
格隆汇1月23日｜据阿里资产拍卖网披露的信息，广东省珠海市前山三台石路西、粤海西路北侧（S20）地块土地使用权三次拍卖再遭流拍，第三次起拍价约3.18亿元，较前一次起拍价下降了约1.79亿元，资产评估价约7.11亿元。该地块为心海州项目综合地块。
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01-23 20:57
格隆汇1月23日｜新世界发展：将加快几个项目的销售进度，继续把房地产作为核心业务。
HK 新世界发展
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01-23 19:49
民企连续拿地 南京4.86亿元成交两宗低密度宅地
格隆汇1月23日｜据澎湃，江苏省南京市成交两宗低密度宅地，一宗以溢价率16.24%成交，一宗底价成交，总成交额4.86亿元，均由民企竞得。溢价成交的NO.2024G96地块位于南京市鼓楼区热河南路街道察哈尔路以南、热河南路以东，规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积3726.68平方米，由民企江苏亚伦集团股份有限公司旗下合肥瑞伦房地产开发有限公司以1.36亿元竞得，溢价率16.24%，楼面价29195元/平方米。板块内的首开桃园金茂府户型面积分别为143平方米和185平方米，开盘均价为57059元/平方米，去年三次开盘三次售罄。
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01-23 10:42
常州：2月5日起购买法拍房可申请使用住房公积金贷款
格隆汇1月23日｜常州市人民政府发布住房公积金新政。公告显示，2月5日起，凡在常州市购买法拍房的职工，在付完首付款后即可以申请使用住房公积金贷款。
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01-23 10:30
上海市26名政协委员联名建议取消房屋销售限价 “房价官定”何时终结？
格隆汇1月23日｜据中国经营报，在上海市2025年两会期间，童继生、黄勤、乐佳毅等来自房地产相关企业、银行和高校等领域的26名上海市政协委员，联名提交了《关于取消房屋销售限价规定的提案》。《提案》建议，应取消房屋销售限价规定，允许开发商根据市场情况自主定价，政府按实际销售价格备案。这一举措不仅能让消费者享受到开发商所有的让利优惠，还能减轻企业的税收负担，加快房产周转速度，促进市场健康发展。
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01-23 10:05
金融监管总局：房地产融资协调机制已支持1400万套住房建成交付
格隆汇1月23日｜国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上介绍，截至目前，房地产融资协调机制已支持1400万套住房建设交付。
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01-23 10:00
金融监管总局：商业银行房地产项目白名单贷款金额已达5.6万亿元
格隆汇1月23日｜国家金融监督管理总局副局长肖远企今日在国新办新闻发布会上表示，截至1月22日，房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元。肖远企表示，在城市房地产融资协调机制下，确立了“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”原则，对符合“5+5”条件标准的房地产项目，均应纳入“白名单”管理，商业银行积极予以支持，在保障购房人合法权益、推动房地产市场止跌回稳等方面发挥了重要积极作用。
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01-23 09:15
推动房地产市场回稳 谋划“好房子”建设
格隆汇1月23日｜据证券日报，近期，地方两会陆续召开。针对2025年在房地产领域的重点工作，各地作出了一系列部署。记者梳理发现，构建房地产发展新模式、持续用力推动房地产市场止跌回稳是各地关注的重点，建设“好房子”、实施城中村和危旧房改造也成为了多地的重点任务。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受记者采访时表示，从各地部署的具体工作来看，各地在2025年仍聚焦房地产市场。
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01-23 00:47
标普：料中国地产业已触底 二手房将助楼市下半年回稳
格隆汇1月23日｜评级机构标普全球发布报告指出，中国房地产行业可能已经触底，二手房成交量的大幅增长将帮助房地产市场今年下半年回稳。
路透引述标普报告称，基于高线城市价格企稳、整体成交量增长的假设，预计今年包括新房和二手房在内的中国房地产市场，将实现成交额17万亿元，与去年相当，其中二手房将占更高比重。今年新房市场成交额可能介乎8万亿至8.5万亿元；去年为9.7万亿元。
标普全球评级信用分析师廖美珊表示，虽然增长主要是在二手房市场，对开发商没有多大帮助，但这种增长预示着信心的改善，最终应该会带来新房成交量的增长和受评开发商信用指标的改善。不过，如果中央去年9月推出的政策效果减弱，又没有跟进措施，房地产复苏势头就有可能衰竭。其次，假如今年有正常经营的开发商违约，那么在楼市真正回稳之前，市场信心可能会遭受冲击。
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01-22 16:24
上海去年末个人住房贷款增速为2.3% 比上年末高5.1个百分点
格隆汇1月22日｜中国人民银行上海总部举办2025年第一季度新闻发布会，介绍了2024年上海金融运行情况。2024年，上海个人住房贷款企稳回升。2024年12月底，全市房地产贷款余额2.83万亿元，同比增长5.2%，增速较去年底高4.3个百分点。其中，个人住房贷款同比增速从10月开始转正，年底为2.3%，比去年底高5.1个百分点。
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01-22 13:19
湖北返乡购房季已成交2.1万套
格隆汇1月22日丨去年12月26日，2025“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动启动，各地瞄准返乡置业人群，花样上新购房奖补政策，将展区、咨询台搬到高铁站、公交车上，为返乡人员提供更好的安居置业服务。湖北省住建厅提供的数据显示：截至1月20日，全省1241个项目、21.3万套房源参加活动，成交房源2.1万套，带动1月以来新建商品住房销售同比增长60.3%。
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01-22 11:07
自然资源部、财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《土地储备管理办法》
格隆汇1月22日｜自然资源部、财政部、中国人民银行国家金融监督管理总局印发《土地储备管理办法》。其中提到，各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制土地储备三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模，对三年内可收储的土地资源，在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排，结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。
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01-22 09:09
经济日报：房地产市场供求关系正在改善
格隆汇1月22日｜据经济日报，2024年是房地产市场“政策大年”，也是历经3年左右调整后开始止跌企稳的一年。2024年9月26日，中共中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳。多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出了一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策，政策效果正在不断显现。预计2025年，有关部门将继续落实已有政策或出台增量政策，支持楼市平稳健康发展，房地产市场持续止跌企稳可期。
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