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2025-06-08 10:28 星期日
01-20 21:54
重庆2025年首宗商住用地挂牌拟出让，起拍价约4.87亿元
格隆汇1月20日｜重庆市公共资源交易服务中心宣布2025年首宗商住类国有建设用地使用权公开出让。此次出让的地块位于渝北区H02单元02街区N18-6-1/07，土地面积为47763平方米（约71.64亩），性质涵盖二类居住用地、商业用地及商务用地，容积率为1.7，可建体量达到81257平方米。地块起拍价为48752万元，起始楼价为6000元/平方米，保证金为9751万元。报名时间定于2025年1月18日12时至2月7日12时。
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01-20 21:06
澳大利亚住房建设行业持续面临障碍
格隆汇1月20日｜澳大利亚正在采取措施增加住房供应，以满足激增的需求，并限制房价上涨，但障碍很大，其中最重要的是不断上涨的建筑成本。房地产研究集团CoreLogic表示，截至去年12月住宅建筑成本年率为3.4%，是自2023年9月以来的最大增幅。CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，建筑行业还面临着萎缩问题，截至2024年6月的一年里，新住宅开工数处于10年来的低点。此外，Ezzy补充说，2023年至2024年间，有2832家建筑公司破产，这是公司倒闭比例最高的一年。
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01-20 17:44
英国房价上涨 房屋市场情绪有所改善
格隆汇1月20日｜加拿大皇家银行资本市场分析师Anthony Codling在一份报告中说，尽管英国的房屋要价今年年初表现良好，但较长期抵押贷款利率的上升和供应的增加可能会抑制今年的房价上涨。他说，尽管抵押贷款利率居高不下，而且抵押贷款利率下调的规模和时机也存在不确定性，但买家需求依然强劲。Codling说，有很多家庭希望在2025年搬家，坚定的定价应该有助于减轻建筑成本通胀的一些影响。他表示，不断上涨的要价将对房屋建筑商有利，因为这意味着市场情绪有所改善和积极。“尽管有许多因素影响着潜在的房地产市场，总体上是稳定的。”
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01-20 16:16
北京住房公积金试点可直付房租
格隆汇1月20日｜北京住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，创新推出“提取住房公积金直付房租”业务模式，加大对住房公积金缴存人租赁住房支持力度，满足人民群众美好安居需要，促进住房租赁市场健康发展。
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01-20 14:39
北京公布2025年供地计划 安排商品住宅用地弹性指标240-300公顷
格隆汇1月20日｜据北京日报，北京市规划自然资源委联合市发展改革委共同印发实施《北京市2025年度建设用地供应计划》。供应安排显示，北京土地供应向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜，提升土地资源配置效率最优化和效益最大化。以需定供，加快构建房地产发展新模式。落实“严控增量、优化存量、提高质量”的要求，结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240-300公顷。坚持以需定供，加大优质地块供应，优先保障轨道站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应。加大站城融合力度，适度提高轨道站点周边用地建设强度，打造微中心。
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01-20 10:18
四川省政府工作报告：合理控制新增房地产土地供应 加快商品房去库存
格隆汇1月20日｜四川省第十四届人民代表大会第四次会议今日上午开幕。会议听取了省长施小琳代表省人民政府作的工作报告。报告提出，推进以人为本的新型城镇化。科学有序推进农业转移人口市民化，在部分人口数量较多、城镇化水平低的县重点突破，聚焦子女教育、住房保障、社会保险等问题，支持常住地加大基本公共服务投入，让有意愿的进城农民工在城镇落户，推动未落户常住人口均等享有基本公共服务。开展城市更新，加力实施城市“里子”工程，推进智能化市政基础设施建设改造，打造宜居、智慧、韧性城市。合理控制新增房地产土地供应，盘活存量用地和商办用房，在城市更新、危房改造、征地拆迁、地灾搬迁中鼓励“房票”安置，加快商品房去库存。完善并提升住房建设标准，推进“好房子”建设。
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01-20 09:11
地产代理：周末香港10大屋苑二手成交均升至7宗 预计年后楼市将重现小阳春
格隆汇1月20日｜在刚过去周末，香港两大地产代理10大屋苑均录得7宗二手成交，但同样有4个屋苑零成交。中原地产表示，周末10大屋苑成交按星期增加5宗，交投创5星期新高。美联周末10大屋苑成交按星期增加4宗，结束5个周末跌势。15大屋苑有7宗成交，按星期增加2宗。 中原表示，市场关注美国候任总统特朗普政策及息口取态，预料初上任会采取循序渐进步伐，对市场释出乐观讯息。另外，农历新年将至，部分业主买家准备过年或外游，影响睇楼活动，预料农历新年后，二手交投会有起色。美联亦预计，农历新年后，节日因素淡化，楼市将重现小阳春，一、二手交投有望增加。
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01-20 08:37
机构：英国房屋要价创2020年以来最大年初涨幅
格隆汇1月20日｜英国房产网站Rightmove周一称，英国新挂牌房屋的平均要价创下2020年以来最大年初涨幅，但降息步伐的不确定性仍笼罩着市场。Rightmove表示，12月8日至1月11日期间，新挂牌房产的平均价格上涨1.7%，达到366,189英镑（约合445,944美元），比去年5月创下的峰值低了9,000英镑。Rightmove称该要价较上年同期上涨1.8%。
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01-19 16:48
冯仑：房地产向上生长，企业需深化住宅与商用物业布局
格隆汇1月19日｜万通集团创始人冯仑在2025中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十五届中国住交会上表示，房地产行业有两条实现向上生长的路径：一是深化住宅市场研究，包括细分市场的精准挖掘、租赁市场的积极拓展，以及住宅工业化、模块化建筑和科技创新的深入应用；二是涉足商用物业领域，如写字楼、公寓和购物中心等，以实现业务多元化。他进一步阐述了房地产向上生长的四个阶段特征，指出随着GDP的增长，地产开发公司的商业模式将发生显著变化，从典型的开发公司模式逐步演变为综合运营商和金融阶段。
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01-18 06:52
去年12月份70城房价数据出炉 一线城市释放“止跌回稳”信号
格隆汇1月18日｜据证券日报，国家统计局昨日发布数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。 在当日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国家统计局局长康义表示，2024年，针对房地产市场的复杂形势，9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策，政策效果正在不断显现。
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01-17 22:36
香港二手楼价反覆 终止两周连升
格隆汇1月17日｜香港二手楼价指数反覆，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报138.64点，按周下跌0.44%，终止两周连升，指数连续11周于138点上下徘徊，是反映去年12月25至26日圣诞节长假当周的市况。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，经济环境不明朗，二手成交淡静，买家主要入市减价笋盘，而且发展商连环低价推出新盘抢客，预期新春前CCL将持续于136点到140点之间反覆。下周一(20日)美国总统特朗普正式上场，如未有重大对华不利措施，则有望释除市场的疑虑，新春后楼价或有机会摆脱窄幅横行的局面。今年楼价暂时一周升一周跌，累计升0.73%。
她表示，CCL仍处于逾8年低位不变，在2016年9月底水平徘徊。1月15日将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS首轮开售138伙，1月16日黄竹坑站港岛南岸第4A期海盈山发售65伙，1月18日屯门黄金海湾第2期珀岸首轮销售281伙，对本地二手楼价的影响将于今年2月上旬公布的CCL才开始反映。
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01-17 21:31
格隆汇1月17日｜美国12月新屋开工总数年化为149.9万户，预期132万户，前值由128.9万户修正为129.4万户。
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01-17 21:31
格隆汇1月17日｜美国12月营建许可总数为148.3万户，预期146万户，前值149.3万户。
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01-17 16:18
杭州3宗宅地拟于2月25日出让 总起始价近47亿元
格隆汇1月17日｜杭州市规划和自然资源局发布土地挂牌出让公告，涉及3宗涉宅地块，预计将于2月25日公开出让。这3宗地块分别位于上城区、拱墅区和滨江区，总出让面积11.64万平方米，总起始价约46.68亿元。
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01-17 12:31
国家统计局：去年四季度新建商品房销售面积和金额均实现正增长
格隆汇1月17日｜在今天上午国务院新闻办召开的新闻发布会上，国家统计局相关负责人表示，2024年一揽子政策连续落地，有效降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转。国家统计局相关负责人表示，2024年市场成交趋于活跃，四季度，新建商品房销售面积和金额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。
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