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2025-06-09 04:59 星期一

01-07 09:25

上海豪宅火爆！去年平均每天卖7套3000万元+豪宅

格隆汇1月7日｜据每经，去年上半年，套均2500万元以上的豪宅，上海日均卖出12.5套；到了下半年，豪宅标准悄然提升到3000万元，平均每天卖掉7套。 克而瑞数据显示，总价3000万元以上的新房，全国共成交了4107套，上海占其中的61.6%、2530套。而第二名北京和第三名深圳，分别成交594套和533套。此外，3000万元以上的二手房成交套数，上海占了42.7%、529套。从单盘战绩来看，2024年全国诞生了11个业绩超百亿元的楼盘，上海独占7个。 2024年都有哪些人在买豪宅？融创外滩壹号院市场负责人曾向记者透露：“本地和江浙一带的客户大约各占40%，这些客户通常出手阔绰，第一批次全款买房的客户占了一半左右。”上海某头部豪宅项目营销负责人也表示：“2024年外地客户到上海进行资产配置的现象明显，特别是有核心资源的房子。其实部分客户并不具备买房资格，但孩子在国外留学，通过毕业落户的方式获得房票来买房。”

01-07 08:05

河南：3月底前将所有符合条件的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”机制

格隆汇1月7日｜河南省人民政府办公厅近日发布《推动2025年第一季度经济“开门红”若干政策措施》，其中提到，指导各地落实房地产存量支持政策，督促各地因城施策出台加力支持政策，举办不少于50场购房展销活动，进一步落实个人住房贷款优化调整政策，因城施策发放购房补贴、契税补贴，用好地方政府专项债券、保障性住房贷款支持盘活闲置存量土地、新增土地储备和收购存量商品房等政策，3月底前将所有符合条件的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”机制，推动房地产市场止跌回稳。

01-06 20:56

江苏镇江发布楼市新政，取消商品房销售价格备案制度

格隆汇1月6日丨江苏省镇江市发展和改革委员会发布《关于停止实施市区商品房销售价格备案的通知》，宣布自2024年12月27日起，镇江市区（京口区、润州区、丹徒区、经开区和高新区）停止实施新建商品房销售价格备案制度。这一举措意味着这意味着开发商销售新房时可以自主定价，不需再向有关部门备案。镇江市发改委表示，近年来，随着镇江市房地产市场趋于平稳，房地产调控政策重心已经从过去控制房价过快上涨转移到主要完成“保交楼、保交房”的各项任务中来。为进一步做好市场调控工作，市发改委会同市住建局共同邀请市区大型房地产开发企业开展座谈，并共同开展了市区商品房价格备案情况评估，认为在当前形势下停止商品房价格备案工作，更有利于促进市区房地产市场健康稳定发展，进一步提升房地产公司的工作效率，促进按时完成“保交楼、保交房”的任务。

01-06 18:03

格隆汇1月6日｜挪威：去年12月住房价格同比上涨6.4%。

01-06 18:00

摩根士丹利：新加坡面临新的房地产调控风险

格隆汇1月6日｜根据摩根士丹利研究报告，部分由投机性购买引发的房价飙升可能促使新加坡政府出台更多降温措施。Wilson Ng等分析师在报告中写道，新加坡房地产市场涨势将持续到2025年初，投资者希望在公寓完工前买入并套现。这增加了政府推出更多限制措施给市场降温的可能性。再加上供应的大量涌入，这可能导致今年价格下跌5%。越来越多的分析师预计政府将采取更多行动。

01-06 17:28

深房中协：上周二手房交易量环比下降18% 临近春节市场呈波动运行态势

格隆汇1月6日｜据深圳市房地产中介协会统计，2025年第1周（12月30日—1月5日），深圳全市二手房（含自助）录得1,570套，环比下降18.4%。深圳市房地产中介协会表示，随着春节假期的临近，再叠加前期市场需求得到充分释放，近期二手房市场呈现波动下滑的运行态势。

01-06 15:35

#房地产

大摩：新加坡楼价升势可能延续至今年或促使政府推出更多楼市降温措施

格隆汇1月6日｜大摩发表研究报告，称新加坡楼价升势可能延续至今年，因为投资者希望在物业完工前购买并套现，预计这些投机性购买活动将引发楼价上升，或可能会促使政府推出更多楼市降温措施。根据上周公布的初步估算，新加坡的私人住宅价格按季度上涨2.3%，是过去一年来的最大升幅。大摩认为，若新加坡政府推出楼市降温措施，有可能涉及提高卖方印花税，以更有效地抑制投机性购买，因在过去两年转手单位的买家平均获利21%，高于前几年的历史水平。

01-06 09:11

香港地产代理：上周末指标二手屋苑交投偏淡

格隆汇1月6日｜香港地产代理表示，上周末指标二手屋苑维持个位数成交，因新盘陆续部署推售，二手市况偏淡。美联物业表示，上周末香港10大二手屋苑录得约5宗成交，按星期减少2宗，连跌4个周末，创34个周末新低。美联指，新盘起动抢占市场焦点，令二手成交表现持续放缓，预期月底农历新年亦将影响本月二手交投。中原地产指，上周末香港10大屋苑维持5宗成交，创去年6月下旬以来最低水平，零成交屋苑有6个。中原指，不少市民长假期未回港，楼市气氛偏淡，市场等待月底美国议息结果，料短期二手交投难显著增加。

01-05 14:02

#房地产

如何让房地产价格止跌回稳？富安达基金郑良海：要让大家感受到房子还是保值增值的好方式

格隆汇1月5日｜据新浪，富安达基金首席经济学家郑良海谈到，未来政策最重要的还是要转向消费。不管是现在财政的发力，还是化债的发力，更多的是把地方短期的压力释放开做到三个：保运转、保民生、保工资发放，包括防范金融风险。把这些释放出来，未来还是要想办法怎么让居民转向消费过程中发挥更好的作用。他还提到了房地产，他表示，房地产既是一个消费品，解决居住需求，实际上也是金融产品，这几年金融属性在不断下降。“到底给多少政策才能让房地产的价格止跌回稳？我觉得要尊重房地产在市场经济中的主体地位。我们只要让大家感受到房子还是未来保值增值很好的方式，可能政策的效果转化起来就会有效果。”

01-05 13:15

连平：宅基地进入市场价值达1.3万亿

格隆汇1月5日｜据一财，1月4日，2025中国首席经济学家论坛年会上，中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长连平表示，目前，农村宅基地废弃空置的面积为760万公顷，每年流入流动市场的闲置宅基地的面积约15亿平方米，过去12个月里，一线城市土地供应占全部100个大中城市供应面积的比例是2.5%，二线城市占比约为29.8%，其他的城市是67.7%。参考当前全国土地市场供应结构，综合土地拍卖价格和城乡土地折价，保守估算，宅基地进入市场转换，价值可达1.3万亿元左右。

01-05 11:16

北京1月4日新房网签408套、二手房网签241套

格隆汇1月5日丨北京市住建委官网数据显示，2025年1月4日北京新房网签408套，网签面积22484.76平方米，其中住宅网签133套，网签面积14594.35平方米；二手房网签241套，网签面积21678.36平方米，其中住宅网签217套，网签面积20705.57平方米。

01-05 07:41

#房地产

河南省房地产“白名单”项目贷款支持规模超千亿元

格隆汇1月5日｜据国家金融监督管理总局河南监管局消息，河南省持续加大金融支持力度，推动房地产融资协调机制高效运行，截至2024年12月31日，全省房地产“白名单”项目融资满足率达88%，贷款支持规模超1200亿元，保交房项目交付率超94%，有力促进了房地产市场止跌回稳，有效保障了购房人的合法权益。

01-04 20:54

沈阳一副区长搭档网红主播卖房，已获104套认购

格隆汇1月4日｜据每经，近日，一段沈阳市皇姑区区委常委、常务副区长闫曦搭档自媒体房产主播一起售卖房子的视频引发关注。据《辽沈晚报》1月3日消息，视频（时长13分48秒）发布三天，浏览量破百万。该楼盘一共463套，已有104套认购，视频带楼效果显著。2024年沈阳楼市止跌回稳趋势明显，1-11月份全市新房销售面积465万平方米；其中10月份，新房销售面积同比增长0.4%，实现了今年首次单月同比正增长。

01-04 17:32

#房地产

中国社科院张明建议：稳定一线城市核心地区房价，一次性全面放开所有限贷限购限售

格隆汇1月4日｜据睿见Economy，中国社科院金融研究所副所长张明在2025中国首席经济学家论坛年会上谈到，面对未来全球产业链供应链的碎片化、集团化趋势加剧，在房地产方面，应该着力稳定一线城市核心地区房价以及保头部民营房企，对策是一次性全面放开所有限贷限购限售，省级地方政府加大对本省经营稳健头部民营房企救助力度。

01-04 14:28

#房地产

2024年深圳诞生5个“日光盘”，多项成交数据回暖

格隆汇1月4日｜据乐有家统计，2024年深圳新房住宅成交37972套，同比增长20.1%；全年新房成交均价5.40万元/平方米，同比下跌10%。记者注意到，2024年深圳楼市从四季度开始转向，全年5个“日光盘”中，除海德园二期的100多套房源在去年7月开盘售罄外，其余4个都是9·30政策后出现的，如深业上城学府、中建观玥名邸、深铁阅云境、中建鹏宸云筑。对于后续楼市判断，地产人士认为，按照过往惯例，春节后都有一波小阳春，如果今年节后再有小阳春，叠加实际利好刺激，在去年10月上涨的房价基础上，会进一步上涨，整体市场面会更好。各方面综合来看，新房最艰难的时期已经过去，只要价格合理，“日光盘”肯定会持续出现。

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