格隆汇1月2日｜福建省厦门市住房公积金中心发布《我市优化公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整首付款比例》。文件提出，调整住房公积金贷款首付款比例。申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%；使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。

格隆汇1月2日｜美国抵押贷款利率在圣诞节假期周攀升至近六个月高点，抑制了购房申请并严重削弱了再融资活动。美国抵押贷款银行协会(MBA)周四公布的数据显示，在截至12月27日的一周，30年期抵押贷款的合约利率上涨8个基点至6.97%。前一周上涨14个基点。MBA的购房贷款申请指数下滑近7%，至11月中旬以来的最低水平。再融资申请指数下跌逾23%，至一年低点。尽管这些数据经过季节性因素调整，但在年终假期前后仍然容易出现大幅波动。

格隆汇1月2日｜星展香港经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，香港楼价自高位已下跌约28%，他对今年楼价表现仍不太乐观，因为目前每年货尾量仍高达2万伙，加上发展商负债偏高，今年推盘并无太大加价能力，会继续以去库存为主。不过，住宅租务回报已经升至约3.4至3.5%，随着今年香港有机会继续跟随美国减息，实际按揭利率或会降至3.25%，除非租务需求突然失速，否则今年会有更多投资者入市，内地买家会成为入市动力。 他相信，要到2027至2028年，市场供应量才有望回落至1.7万至1.8万伙以下，但到时楼市表现仍要视乎高才通等人才计划带来的需求能否支持。另外，由于目前利息相对仍高，加上有财力投地的发展商不多，估计卖地市场较淡静。

格隆汇1月2日｜据Nationwide Building Society的行业数据，英国去年末房价攀升，距纪录高点仅一步之遥，暗示地产市场积聚了更多的势头。数据显示，房价环比攀升0.7%，至平均269,426英镑(338,000美元)，仅略低于2022年夏季的纪录高点273,751英镑(343,000美元)。这一增幅超过了经济学家预期的0.1%，英国经济整体增长的放缓，和去年两次25个基点的降息后仍然高企的利率，未对楼市产生影响。

格隆汇1月2日｜2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；分析师指出，热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量等结构性因素，为影响价格阶段性上扬一个重要因素。

格隆汇1月2日｜北京土拍市场迎来2025年海淀“王炸”组合，分别是朱房村棚改二期HD-0803-0029、0030地块，两宗不限价地块总起拍价150.3亿元，最终成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

格隆汇1月2日｜据云南发布消息，2024年12月31日，昆明市人民政府办公室印发了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。优化预（销）售管理方面，《若干措施》提出优化商品住房预（销）售方案管理，有序推进房地产开发企业选取按套内面积或按套计价方式销售商品住房；推行商品住宅和车位同步预售；支持公寓式酒店和服务型公寓对外销售；有序推进现房销售，选取有条件的县（市）区开展现房销售试点工作。

格隆汇1月2日｜武汉市住房和城市更新局发布通知，宣布阶段性调整住房公积金贷款额度、推行卖旧买新交易新模式、优化个人住房贷款套数认定标准、给予阶段性购房优惠支持等楼市利好政策延长半年。

格隆汇1月2日｜上海楼市延续此前热度，成交量进一步向上攀升。2025年1月2日，上海中原地产发布的最新数据显示，2024年12月，上海新建商品住宅成交面积为82.7万平方米，环比增长5.5%，同比增长5.7%，为年内单月新高。

格隆汇1月2日｜据广州日报，为进一步深化“放管服”改革和优化营商环境，保护存量房交易中买卖双方合法权益，维护交易安全，近日，广东省自然资源厅与省住房城乡建设厅、国家税务总局广东省税务局3部门联合印发《关于推行存量房交易实施不动产预告登记的通知》，在全省部署推行存量房交易实施不动产预告登记。预告登记是为了保障将来物权的实现而设立的一种登记制度，推行预告登记制度，是认真落实《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定的具体举措，是从源头上防范“一房二卖”“先卖后抵”等风险的重要措施。

格隆汇1月2日｜昆明市人民政府办公室印发进一步推动房地产市场平稳健康发展若干措施，措施共28条。其中指出，妥善处置闲置存量土地。对2024年3月31日之前供应、目前尚未开发或已开工未竣工的房地产用地，通过鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、支持政府收回收购等方式妥善处置。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，允许按规定转型用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设。支持将政府收回、收购的闲置存量土地调整用作保障性住房建设或产业发展。 取消住房分类标准。落实国家有关工作部署，取消普通住宅和非普通住宅标准。落实国家增值税、土地增值税等配套政策。调整商业性个人住房贷款首付比例。对使用商业性个人住房贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为15%。 加大推进以购代建、房票安置力度。在实施城中村改造、城市危旧房改造过程中涉及到安置征迁居民的，鼓励通过以购代建、发放房票等安置方式，加快解决群众的征拆安置问题。

格隆汇1月2日｜英国全国房屋抵押贷款协会的行业数据显示，英国房价在2024年年底攀升至距离创纪录高点近在咫尺的水平，这表明英国房地产市场的韧性正在增强。该机构表示，房价环比上涨0.7%，平均达到269,426英镑（合337,500美元），略低于2022年夏季创下的273,751英镑的历史高点。这些数据进一步表明，英国房地产市场活动正在加快步伐，这是英国低迷经济中罕见的强劲领域。这是连续第四个月增长，与显示买家需求强劲的其他数据相吻合，其中包括抵押贷款批准数量跃升至两年多来的最高水平。实际收入的增加和10月30日工党首次预算的不确定性的结束为市场提供了支撑。

格隆汇1月2日｜据一财，2025年第一天，武汉市住房和城市更新局官网发布《关于延长部分房地产政策期限的通知》，宣布“阶段性调整住房公积金贷款额度”“推行卖旧买新交易新模式”“优化个人住房贷款套数认定标准”“给予阶段性购房优惠支持”等楼市利好政策延长半年。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，多项住房支持政策延续到2025年6月30日，宽松的房地产环境，供给两端不断发力，市场信心正在逐步重塑，武汉房地产市场今年有望实现回稳目标。

格隆汇1月2日｜英国12月Nationwide房价指数年率4.7%，预期3.80%，前值3.70%；月率0.7%，预期0.10%，前值1.20%。