格隆汇1月2日｜国泰君安研报称，回顾2024年四季度以来的利率走势，利率已呈现出快速下行的态势，符合9月24日央行新闻发布会“引导利率下行”的政策方向，预期能够有效的下压实际利率。10月以来，LPR下调、地方化债、公积金贷款利率调整等政策的接连推出，引导名义利率快速下行。考虑到实际利率的影响因素除名义利率外，还有通胀，当前名义利率的快速下行，已经对实际利率有所下压，而后续经济修复带来的通胀回升，将会引导实际利率进一步下行。随着风险的逐步化解，对未来房地产行业的展望变得更为必要，远期业务的价值将逐步体现在估值上，继续看好2025年房地产板块的资源整合和重组型机会，同时开发类公司也将逐级上行。

格隆汇1月1日｜澳大利亚房地产咨询公司CoreLogic Inc.表示，衡量澳大利亚主要城市房价的指数12月环比下滑0.2%，为2023年2月以来首次下跌。其中，最大的两个城市——墨尔本和悉尼分别以0.7%和0.6%的跌幅领跌。

格隆汇1月1日｜中指研究院发布的最新数据显示，2024年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16654元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。一线城市新建住宅价格环比上涨0.80%，同比上涨5.82%；二线城市环比上涨0.24%，同比上涨1.87%；三、四线代表城市环比下跌0.01%，同比下跌0.12%。

格隆汇1月1日｜北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录，环比增长15%，同比增长66%。价格方面，2024年12月，北京二手住宅价格环比下跌0.10%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下跌7.69%。整体来看，受交易契税优惠正式执行等因素影响，北京二手房市场活跃度延续。

格隆汇1月1日丨据乐有家研究中心统计数据，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交92459套，较2023年一二手住宅的64389套，同比上涨44%。在市场“以价换量”主基调下，2024年深圳一手住宅预售网签量37972套，同比上涨20%，为近3年最高；一手房成交均价5.4万元/平方米，同比下跌10%。2023和2024年深圳二手成交量持续上涨，虽然与2020年之前相比仍有一定差距，但成交势头良好。2024年深圳二手住宅网签54487套，同比上涨66%，为近4年最高，远超2021年。价格方面，2024全年深圳二手住宅成交均价6.3万元/平方米，同比下跌3%。二手房成交价格虽然下滑3%，但较2023年-12%的大幅度下跌，跌幅已明显缩小，四季度“止跌回稳”迹象明显。

格隆汇1月1日丨据中国房地产报，据各交易平台公开数据梳理统计，2024年，海南省通过网上交易平台共出让428宗建设用地（含集体建设用地）的使用权，这些地块包括工业用地、基础设施用地，以及住宅用地等。其中住宅用地（含安居房、商住等混合用地）一共89宗，土地使用权出让面积约为269万平方米（合4025亩）。在本年度出让的89宗住宅用地中，成交了70宗，成交金额为288.59亿元。其中海口市全年宅地成交20宗，成交金额为104亿元，三亚市成交16宗，成交金额151亿元。

格隆汇1月1日｜中指研究院：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年12月，百城二手住宅平均价格为14203元/平方米，环比跌幅继续收窄至0.53%，同比下跌7.26%。从房价涨跌城市数量看，11月、12月分别有4个和2个城市二手房挂牌均价环比上涨，其中成都、深圳保持上涨，12月分别上涨0.1%和0.05%，涨幅有所收窄。12月百城新建住宅价格环比下跌城市数量为41个。

格隆汇1月1日｜据经济日报，住宅层高标准应提高。我国现行关于层高的标准来源于《住宅建筑规范》，其中有“根据普通住宅层高为2.8米的要求”的表述。同时，其中要求卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米。该规范自2006年3月1日起实施，距今已较为久远。这一标准已经不再符合人们对居住品质提升的需要，有必要对层高最低标准进行修订。

格隆汇1月1日｜12月31日，中指研究院披露的《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示，保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科、招商蛇口六家房企在当年销售业绩榜上表现居前。其中，保利发展、中海地产分别以3230亿元、3106亿元的销售表现，位居前二位，剩余四家企业的销售规模在2000亿元至3000亿元区间。六家企业之后，建发房产、越秀地产、滨江集团、华发股份、龙湖集团五家房企销售规模在一千亿元至两千亿元区间，分居销售榜第7位至11位，百亿以上销售规模的房企则为86家。对比上年榜单，2024年度，千亿房企数量减少5家，百亿房企数量减少30家。

格隆汇12月31日｜据广州市住房和城乡建设局，2024年广州市房地产市场总体呈现前低后高特点，在一系列存量和增量政策叠加效应影响下，自10月起市场热度保持复苏态势，止跌回稳态势不断巩固。 该局提供的数据显示，广州市2024年一手二手商品房成交之和为2125.46万平方米，同比增加3.1%，其中一手商品房网签面积1097.49万平方米、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点，二手商品房交易登记面积1027.97万平方米，同比增长10.3%。

格隆汇12月31日｜美国10月份房价增长放缓，因为买家获得了更大的议价能力。美国10月S&P/CS全国房价指数较上年同期上涨3.6%，低于9月份的3.9%。该数据衡量的是截至10月份的三个月期间，当时30年期抵押贷款利率跌至两年低点，然后又回升。尽管借贷成本上升，但房源供应的增加给了买家更多的选择和更大的议价能力。尽管如此，全国指数连续第17个月创下历史新高。标普道琼斯指数大宗商品、实物和数字资产主管布莱恩·卢克表示：“根据涵盖大选前的最新数据，我们的国家指数显示出持续改善。消除政治不确定性风险导致股市反弹。如果房主也出现类似的情绪，那将很有说服力。”