全球视野, 下注中国
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2025-05-19 15:10 星期一
2024-12-31 08:05
中房报：房地产业是国民经济的支柱产业
格隆汇12月31日｜中国房地产报发表元旦社评称，我们常常自豪地说，房地产业是国民经济的支柱产业，为城市面貌和人民安居发挥了巨大作用。这是毋庸置疑的事实。但是，我们在自豪之余也应该深感责任在肩：大有大的样子，大有大的担当。保交房要有大的担当，稳增长要有大的担当，建好房同样要有大的担当。而在住房消费领域，更加要讲“大有大的样子，大有大的担当”。要进一步合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。新的一年，财政和货币政策会有很高的含金量，这些政策会在全国两会期间登台亮相，会给房地产市场全面止跌回稳、继续向上发展注入动能。
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2024-12-31 07:49
中央财办韩文秀：合理控制新增房地产用地供应 盘活存量用地和商办用房
格隆汇12月31日｜中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀发文指出，明年要有效防范化解重点领域风险。重点是防范化解房地产市场风险、地方政府债务风险和中小金融机构风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度，建设适应人民群众高品质生活的“好房子”。稳妥处置地方中小金融机构风险，央地协同合力打击非法金融活动。
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2024-12-30 23:43
美国成屋签约销售指数月率连续第四个月上涨
格隆汇12月30日｜美国11月成屋签约销售指数月率上涨2.2%，这是连续第四个月上涨，表明房屋买家不再等待更低的利率。去年12月，美国30年期固定利率升至7%以上，这在过去是个大问题。NAR首席分析师Lawrence Yun表示，消费者似乎重新调整了对抵押贷款利率的预期，并正在利用更多的可用库存。过去24个月，抵押贷款利率平均在6%以上。购房者不再等待或期待抵押贷款利率大幅下降。
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2024-12-30 23:01
格隆汇12月30日｜美国11月成屋签约销售指数环比增长2.2%，预期0.7%。
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2024-12-30 21:45
北京市存量公积金贷款利率下调：首套25年期100万贷款月供减少129.83元
格隆汇12月30日｜据中国基金报，1月1日起，北京市存量公积金贷款利率下调！12月30日，记者从北京住房公积金管理中心获悉，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。对于购房者来说，利率下调可以省下来多少钱呢？记者以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。对于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。
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2024-12-30 20:30
房企年末疯狂加仓！2024年上海“土拍”收官战首日揽金超185亿元
格隆汇12月30日｜据中国房地产报，上海2024年最后一场土地出让落下帷幕。此次共出让7宗地块，其中12月30日出让6宗地块，包括徐汇区1宗、长宁区1宗、宝山区3宗、自贸区临港新片区1宗，12月31日出让奉贤区1宗地块，这7宗地总起始价164.84亿元。12月30日出让的6宗地共揽金185.28亿元，地块平均溢价率约17%。在部分业内人士看来，这一批次的土地整体质量并不太高，加上临近年末，房企资金压力增加，但依然有十几家房企参与到此次土地出让中，说明上海楼市韧性十足，房企对其依然看好。
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2024-12-30 20:07
海南公积金：结合实际开展公积金贷款展期业务
格隆汇12月30日｜海南省住房公积金管理局发布通知，结合实际开展公积金贷款展期业务，现将有关事项通知如下：借款人申请贷款展期应同时符合以下条件：（一）个人住房公积金账户月缴存额小于当期月还款额；（二）未拖欠公积金贷款本息；（三）剩余贷款期限超过1年；（四）延长后贷款期限超过原贷款期限时，原贷款设有担保人的，担保人应同意延长期限；（五）还款当期未办理提前还款、还款方式变更、缩短贷款期限等其他公积金贷款贷后变更业务。延长后贷款期限须同时满足：（一）不超过申请时对应住房贷款类型规定的最长贷款期限；（二）不超过借款人法定退休年龄后5年；（三）不超过抵押物剩余土地使用年限；（四）符合抵押登记部门规定的期限。
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2024-12-30 19:40
南京二手房12月成交量破今年单月纪录
格隆汇12月30日｜12月南京二手房成交量达到了10398套（截至12月29日），这是继今年4月成交破万之后，单月成交量再次突破1万套，且创下今年以来单月成交量的最高。截至12月30日14:00，南京二手房挂牌量为148256套，再创新低。
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2024-12-30 18:37
中原地产明年全线后勤平均加薪4%
格隆汇12月30日｜自今年2月底香港楼市全面撤辣后，物业市场转趋健康，成交量重回正轨。中原地产宣布，前线员工充分把握机遇；加上后勤的通力合作，于一二手市场皆创造出骄人业绩，2024年中原地产香港住宅部税后盈利约4.3亿港元。
中原地产后勤2024年首三季主任级或以上可获1.125个月花红，属3年新高；相信今年第四季亦会派发花红，中原管理层早前决议明年中原地产全线后勤平均加薪4%。
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2024-12-30 17:47
明年1月1日起，北京存量房公积金贷款利率将下调
格隆汇12月30日｜据北京青年报，12月30日，从北京住房公积金管理中心获悉，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。值得注意的是，北京市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请。
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2024-12-30 17:32
“翘尾效应”明显 北京再迎不限价地块出让
格隆汇12月30日｜据中证金牛座，12月30日，北京成功出让昌平北七家镇东二旗村地块。该地块成交金额21.143亿元，成交楼面价为2.11万元/平方米。值得注意的是，该宗地块是北京2024年推出的第二宗不限价地块。临近年末，多地土地出让迎来小高峰，翘尾效应明显。不少房企年末出手拿地，引发市场关注。12月26日，武汉市成功出让30宗地块，总成交金额为210.94亿元，规划建筑总面积为395.13万平方米，是武汉市2024年度推出土地面积及金额最大的一次土地拍卖活动。
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2024-12-30 17:12
深房中协：上周深圳市二手房录得1924套，环比下降4%
格隆汇12月30日｜据深圳市房地产中介协会，2024年第52周（12月23日—12月29日），全市二手房（含自助）录得1,924套，环比下降4.0%。随着前期二手房市场持续保持着高位成交，市场需求得到充分释放，导致近期二手房录得量呈现持续小幅下滑，预计后期也会呈现小幅波动下滑走势。
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2024-12-30 15:00
上周武汉、西安、义乌宅地出让金均超40亿元，排名前三
格隆汇12月30日｜据中指研究院监测，上周武汉、西安、义乌宅地出让金分别为190亿元、70亿元、46亿元，居周度宅地出让金前三。上周武汉共成交24宗宅地，其中江汉区沿江大道和大兴一路交叉口地块成交总金额超49亿元，另有江岸区1宗和长江新区1宗宅地成交总金额均超10亿元，助推武汉居周度出让金总额首位。
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2024-12-30 14:32
北京核心区体量最大棚改项目回迁安置工作收官
格隆汇12月30日｜据新京报，12月29日，北京市东城区望坛新苑迎来最后一批共计170余户办理入住交付手续的回迁居民。自2016年7月望坛项目启动征收工作至今，历时8年、涉及5个社区、惠及5700余户居民的北京核心区体量最大的棚改项目——望坛回迁安置工作收官。
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2024-12-30 13:38
中指研究院：上周20城二手房成交量环比增长2.1%
格隆汇12月30日｜中指研究院发布统计报告显示，2024年第52周（12月22日-12月28日），其监测的20城二手房成交35527套，环比略增2.1%，同比则大幅增长103.4%。一线城市二手房成交13276套，环比增长0.9%，同比增长119.8%。其中深圳二手房成交环比下降6.7%，同比增长437.0%，同比增幅居一线城市首位。二线代表城市二手房成交19214套，环比增长6.5%，同比增长109.4%，其中南宁52周成交同环比增幅均超一倍。三四线代表城市二手房成交3037套，环比下降15.1%，同比增长35.3%。
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