全球视野, 下注中国
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2025-09-02 07:47 星期二
2024-12-30 23:01
格隆汇12月30日｜美国11月成屋签约销售指数环比增长2.2%，预期0.7%。
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2024-12-30 21:45
北京市存量公积金贷款利率下调：首套25年期100万贷款月供减少129.83元
格隆汇12月30日｜据中国基金报，1月1日起，北京市存量公积金贷款利率下调！12月30日，记者从北京住房公积金管理中心获悉，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。对于购房者来说，利率下调可以省下来多少钱呢？记者以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。对于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。
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2024-12-30 20:30
房企年末疯狂加仓！2024年上海“土拍”收官战首日揽金超185亿元
格隆汇12月30日｜据中国房地产报，上海2024年最后一场土地出让落下帷幕。此次共出让7宗地块，其中12月30日出让6宗地块，包括徐汇区1宗、长宁区1宗、宝山区3宗、自贸区临港新片区1宗，12月31日出让奉贤区1宗地块，这7宗地总起始价164.84亿元。12月30日出让的6宗地共揽金185.28亿元，地块平均溢价率约17%。在部分业内人士看来，这一批次的土地整体质量并不太高，加上临近年末，房企资金压力增加，但依然有十几家房企参与到此次土地出让中，说明上海楼市韧性十足，房企对其依然看好。
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2024-12-30 20:07
海南公积金：结合实际开展公积金贷款展期业务
格隆汇12月30日｜海南省住房公积金管理局发布通知，结合实际开展公积金贷款展期业务，现将有关事项通知如下：借款人申请贷款展期应同时符合以下条件：（一）个人住房公积金账户月缴存额小于当期月还款额；（二）未拖欠公积金贷款本息；（三）剩余贷款期限超过1年；（四）延长后贷款期限超过原贷款期限时，原贷款设有担保人的，担保人应同意延长期限；（五）还款当期未办理提前还款、还款方式变更、缩短贷款期限等其他公积金贷款贷后变更业务。延长后贷款期限须同时满足：（一）不超过申请时对应住房贷款类型规定的最长贷款期限；（二）不超过借款人法定退休年龄后5年；（三）不超过抵押物剩余土地使用年限；（四）符合抵押登记部门规定的期限。
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2024-12-30 19:40
南京二手房12月成交量破今年单月纪录
格隆汇12月30日｜12月南京二手房成交量达到了10398套（截至12月29日），这是继今年4月成交破万之后，单月成交量再次突破1万套，且创下今年以来单月成交量的最高。截至12月30日14:00，南京二手房挂牌量为148256套，再创新低。
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2024-12-30 18:37
中原地产明年全线后勤平均加薪4%
格隆汇12月30日｜自今年2月底香港楼市全面撤辣后，物业市场转趋健康，成交量重回正轨。中原地产宣布，前线员工充分把握机遇；加上后勤的通力合作，于一二手市场皆创造出骄人业绩，2024年中原地产香港住宅部税后盈利约4.3亿港元。
中原地产后勤2024年首三季主任级或以上可获1.125个月花红，属3年新高；相信今年第四季亦会派发花红，中原管理层早前决议明年中原地产全线后勤平均加薪4%。
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2024-12-30 17:47
明年1月1日起，北京存量房公积金贷款利率将下调
格隆汇12月30日｜据北京青年报，12月30日，从北京住房公积金管理中心获悉，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。值得注意的是，北京市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，不需要手动申请。
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2024-12-30 17:32
“翘尾效应”明显 北京再迎不限价地块出让
格隆汇12月30日｜据中证金牛座，12月30日，北京成功出让昌平北七家镇东二旗村地块。该地块成交金额21.143亿元，成交楼面价为2.11万元/平方米。值得注意的是，该宗地块是北京2024年推出的第二宗不限价地块。临近年末，多地土地出让迎来小高峰，翘尾效应明显。不少房企年末出手拿地，引发市场关注。12月26日，武汉市成功出让30宗地块，总成交金额为210.94亿元，规划建筑总面积为395.13万平方米，是武汉市2024年度推出土地面积及金额最大的一次土地拍卖活动。
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2024-12-30 17:12
深房中协：上周深圳市二手房录得1924套，环比下降4%
格隆汇12月30日｜据深圳市房地产中介协会，2024年第52周（12月23日—12月29日），全市二手房（含自助）录得1,924套，环比下降4.0%。随着前期二手房市场持续保持着高位成交，市场需求得到充分释放，导致近期二手房录得量呈现持续小幅下滑，预计后期也会呈现小幅波动下滑走势。
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2024-12-30 15:00
上周武汉、西安、义乌宅地出让金均超40亿元，排名前三
格隆汇12月30日｜据中指研究院监测，上周武汉、西安、义乌宅地出让金分别为190亿元、70亿元、46亿元，居周度宅地出让金前三。上周武汉共成交24宗宅地，其中江汉区沿江大道和大兴一路交叉口地块成交总金额超49亿元，另有江岸区1宗和长江新区1宗宅地成交总金额均超10亿元，助推武汉居周度出让金总额首位。
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2024-12-30 14:32
北京核心区体量最大棚改项目回迁安置工作收官
格隆汇12月30日｜据新京报，12月29日，北京市东城区望坛新苑迎来最后一批共计170余户办理入住交付手续的回迁居民。自2016年7月望坛项目启动征收工作至今，历时8年、涉及5个社区、惠及5700余户居民的北京核心区体量最大的棚改项目——望坛回迁安置工作收官。
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2024-12-30 13:38
中指研究院：上周20城二手房成交量环比增长2.1%
格隆汇12月30日｜中指研究院发布统计报告显示，2024年第52周（12月22日-12月28日），其监测的20城二手房成交35527套，环比略增2.1%，同比则大幅增长103.4%。一线城市二手房成交13276套，环比增长0.9%，同比增长119.8%。其中深圳二手房成交环比下降6.7%，同比增长437.0%，同比增幅居一线城市首位。二线代表城市二手房成交19214套，环比增长6.5%，同比增长109.4%，其中南宁52周成交同环比增幅均超一倍。三四线代表城市二手房成交3037套，环比下降15.1%，同比增长35.3%。
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2024-12-30 11:51
广州市住建局局长蔡胜：2025年全力稳住楼市
格隆汇12月30日｜据中国房地产报，“市场的信心正在逐步重塑，广州楼市止跌回稳的趋势得到了进一步巩固。”广州市住建局局长蔡胜说，随着调控“组合拳”从需求和供给两端持续发力，广州楼市有望加快走出周期底部，重新迈入平稳健康发展轨道。接下来，我们将落实好中央政策，对2025年广州楼市延续止跌回稳的态势充满信心。第三方机构统计数据显示，10月份广州新房网签10412套，环比上升97.9%，同比上升62.4%；11月市场成交持续高位运行，网签8296套，同比上升61.4%。
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2024-12-30 11:05
格隆汇12月30日｜重庆市住房公积金管理中心：为有效发挥住房公积金制度作用，切实减轻缴存人自筹资金结清原商业贷款压力，我中心从即日起开展住房公积金商转公贷款直转业务。
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2024-12-30 10:06
中指研究院常务副院长黄瑜：一线及核心二线城市楼市复苏更明显
格隆汇12月30日｜中指控股CEO黄瑜指出，政策优化带动需求释放，部分城市取消限购吸引购房需求进入。下一阶段重点在于政策落实和执行，各级政府和企业应积极作为。市场供求关系合理的城市潜力更大，长三角和珠三角楼市回暖更为明显。房地产市场总体供过于求，但不同城市供求关系差异大。目前我国房地产已进入增量与存量并行的新阶段，行业以增量建设和存量运营并行，要求房地产行业务必转型和升级。
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