格隆汇12月27日｜中指研究院发文称，2025年新房销售恢复仍面临一些挑战，如：居民收入预期尚未根本性扭转、有效供给不足、二手房市场对新房“替代效应”等。中性情形下，预计2025年全国商品房销售面积同比下降6.3%，乐观情形下，若货币化安置100万套城中村改造、收储存量房等政策加快落实，2025年全国商品房销售面积或可实现止跌。同时宏观经济运行企稳、居民就业和收入改善也是房地产止跌回稳的必要条件。投资开工方面，受土地缩量、房企资金承压、市场库存规模高等因素制约，中性情形下，预计2025年新开工面积同比下降15.6%，房地产开发投资额同比下降8.7%。2025年促进投资开工“止跌回稳”的关键是盘活闲置存量土地，增加市场有效供应，推动市场进入新的循环。

格隆汇12月27日｜据中房报，北京师范大学政府管理学院教授董藩表示，当前，一些看跌情绪导致交易信心不足，为扭转这一局面，必须有超常规措施来改变市场参与者认知，促使大众重新认识到房地产行业的发展潜力，长期看，房产仍然是保值、增值的投资产品。董藩提出了四点建议，建议一：国家层面要明确发出强有力信号，房地产还具有经济的支柱产业、主导产业和先导产业的地位。建议二：建议中央有关部门明确宣布在未来几年内大幅缩减建设用地供应，这将有助于减少一手房的市场供应，对恢复市场信心具有重要意义。建议三：取消一线城市的购房限制，这对于稳固房地产市场具有至关重要的意义。建议四：提议延长住房贷款期限，住房贷款期限从30年延长至40年，以降低借款人月供支出。

格隆汇12月26日｜据财经网，从一天疯抢一宗地到一天集中轰炸多宗地，年末的三亚贡献了精彩的土拍大戏。值得关注的是，此前的12月20日，一家煤炭民企经过1064回合“厮杀”，斩获三亚“新地王”。“三亚土拍市场火爆，民营企业，煤炭企业纷纷进入土拍市场，说明一系列房地产政策组合拳之后，楼市止跌回稳信号明显。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，现在这个时间点拿地，等于是抄底，目前土地性价比还是比较高的。

格隆汇12月26日｜中国第五次全国经济普查结果出炉，2023年末全国房地产开发经营企业20.6万个，较2018年末仅增0.2%；房地产开发经营企业从业人员较2018年末下降27%。增幅均远落后于物业管理企业和房地产中介服务企业。 国家统计局数据显示，2023年末，全国共有房地产业企业法人单位104万个，较2018年末增长40.2%。其中，房地产开发经营企业20.6万个，物业管理企业37.5万个，房地产中介服务企业30万个，分别较2018年末增长0.2%、59.8%和45.9%。 2023年末，全国房地产业企业法人单位从业人员1439.8万人，较2018年末增长14%。其中，房地产开发经营企业271.3万人，较2018年末下降27%；物业管理企业854.3万人，房地产中介服务企业186.7万人，分别较2018年末增长34.1%和18%。 数据显示，在房地产业企业法人单位中，内资企业占98.5%，港澳台投资企业占1.1%，外商投资企业占0.4%；在房地产业企业法人单位从业人员中，内资企业占96.7%，港澳台投资企业占2.5%，外商投资企业占0.8%。

格隆汇12月26日｜据美联整合《一手住宅物业销售信息网》资料及市场消息，第四季截至12月23日止，香港一手成交量录4500宗，较第三季2318宗大升约94.1%，创自2020年第四季后的四年次高，宗数仅次于今年首季撤辣初期约4800宗水平。美联认为，9月减息潮启动，香港连番减息，至今已累减0.625厘，加上中央推出措施振经济，连同10月中旬《施政报告》推出利好楼市措施，在众多利好因素带动下，第四季一手成交量按季大幅回升。 随着第四季一手成交量显著回升，带动今年截至12月23日止，香港一手成交量升至15479宗，宗数比起去年全年10434宗高出约48.4%，并创三年新高。值得留意的是，今年一手宗数亦略高于近十年平均每年约14950宗水平，轻微高出约3.5%。

格隆汇12月26日｜据一财，近期相关调查数据显示，在36-40岁以及41-45岁这两个主流的置业年龄段，分别有43%与33%的受访者选择租房生活。中年人对租房的价值认可正在提升。值得注意的是，调研数据中，有27%的受访者虽已在本市购置房产，但仍选择租房。“通勤方便”、“孩子读书”和“家庭成员增加”是他们选择租房的三大主因。在一线、新一线和二线城市，“方便通勤”是更主流的原因，占比均高于30%。而在其他城市，“孩子读书”是最主流原因，占比超34%。摆脱了不动产的束缚，租房给了他们更自由的生活选择空间。不难看出，对城市新市民来说，租房不再是无奈之下的过渡状态，而已成为一种主动选择的居住方式。

格隆汇12月25日｜中国房地产业协会向全国各地房地产行业协会、会员单位，发出开展“迎新年购房安家活动”倡议。住房城乡建设部号召各地住房城乡建设部门予以响应和支持。在2024年12月26日到2025年2月28日期间，积极组织开展“迎新年购房安家活动”。充分利用好元旦和春节两个假期的时间窗口，为广大置业群众营造良好的看房选房购房环境，切实促进商品房销售。

格隆汇12月25日｜财政部发布《中华人民共和国增值税法》，其中提到，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为百分之九。小规模纳税人发生应税交易，销售额未达到起征点的，免征增值税；达到起征点的，依照本法规定全额计算缴纳增值税。