格隆汇12月19日｜屡创新低的房贷利率，突然调头向上。自今年部分城市商业房贷利率跌破3%以后，房贷市场在最近迎来了一波利率上调潮。11月30日，杭州传出首套房贷利率上调，最低涨至3.1%，这已是杭州在11月的第二次上调，此前22天前刚从2.9%上调到3%；广州、宁波、无锡、南京、武汉、厦门等多个城市也上调新发放首套房贷利率下限，调整后利率水平在3%-3.1%。据悉，这是自2021年10月以来的首次上调。 分析人士指出，关于房贷利率集体反弹的原因： 一方面是因为公积金政策的变化。专家表示，商业贷款利率下降得较快，而公积金贷款利率的调整速度相对缓慢，造成了利差缩小甚至倒挂的现象。这种倒挂现象不仅会引发市场的无序竞争，还可能带来金融风险。 另一方面则是银行净息差的要求。根据国家金融监督管理总局的数据，今年三季度商业银行净息差降至1.53%，低于1.8%的监管警戒线。

格隆汇12月18日｜中央农村工作会议17日至18日在北京召开，会议强调，要全面落实进一步深化农村改革任务，有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点，探索闲置农房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式，创新乡村振兴投融资机制，激发乡村振兴动力活力。

格隆汇12月18日｜据中新经纬，12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”；此前湖南省衡阳市明确商品房销售实行套内建筑面积计价，目前多地“取消公摊”开始落地。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。