格隆汇12月17日｜据一财，在长沙新房市场，“得房率100%”的住宅正成为购房者的“新宠”。即便售价较高，但因为有高得房率，这类住宅仍受到市场欢迎，不仅推动了长沙新房成交数据的上涨，更在市场上引发关于住宅品质和性价比的讨论。 近年来，随着房地产市场的深度调整，创新型住宅产品逐渐成为市场的主流。其中，“第四代住宅”以其“户户有花园、家家有庭院”的特色，以及接近甚至超过100%的得房率，成为了行业内的热门话题。多地政府通过调整建筑规范、计容标准来支持第四代住宅的发展，使得这类产品在市场上迅速崛起。 然而，随着高得房率项目的集中入市，同质化竞争的问题也逐渐显现。部分板块内的高得房率项目过多，导致产品差异化不足，进一步加剧了市场竞争。而高得房率新项目的涌现，无疑也对存量新房和二手房市场产生了巨大冲击。虽然部分二手楼梯房的得房率也较高，但工程设计等已经过时，难以与新项目竞争。

格隆汇12月17日｜新疆维吾尔自治区乌鲁木齐住房公积金管理中心发布《关于拟调整乌鲁木齐个人住房公积金贷款最高额度的征求意见》。文件提出，拟将乌鲁木齐个人住房公积金贷款最高额度由80万元提高至120万元。对于符合贷款额度上浮政策的借款人，其贷款额度可在上述基础上进一步上浮。本次调整的执行期为2025年1月1日至12月31日。

格隆汇12月17日｜四川省成都市区成交3宗涉宅地块及成都东部新区1宗，总成交额20.13亿元。4宗地块涉及双流区（2宗）、新津区（1宗）及东部新区（1宗），土地出让面积共173264.03平方米，总规划建面208740平方米，起始总价约20.10亿元。其中，双流区怡心街道45亩地块溢价成交，成交楼面地价12050元/平方米；其余地块均底价成交。

格隆汇12月17日｜据一财，海南省住房和城乡建设厅12月17日发布声明指出，近期，有不明人员冒用该厅名义，通过制作“特批安居房通知书”、伪造合同、印章等，传播“海南一号特批安居房”等虚假信息。 海南省住房和城乡建设厅郑重声明：住建厅从未对海南省任何安居房项目实施所谓“特批”配售。住建厅已就网络传播“海南一号特批安居房”等虚假信息情况向公安机关提供相关线索。

格隆汇12月17日｜北京市统计局发布数据，1-11月，全市房屋施工面积11201.6万平方米，同比下降9.8%，其中住宅施工面积5642.6万平方米，下降9.1%。全市商品房销售面积938.0万平方米，同比下降0.9%，降幅比1-10月收窄0.9个百分点，其中住宅销售面积663.6万平方米，下降4.7%，比1-10月收窄1个百分点。

格隆汇12月17日｜上海市统计局12月17日发布数据显示，2024年1-11月，上海市房地产开发投资比去年同期增长5.4%。商品房施工面积16196.18万平方米，下降1.9%。其中，住宅施工面积7508.03万平方米，下降3.3%。商品房新开工面积1968.50万平方米，下降6.1%。其中，住宅新开工面积1106.35万平方米，下降7.1%。商品房竣工面积1202.47万平方米，下降26.9%。其中，住宅竣工面积619.05万平方米，下降36.4%。商品房销售面积1469.86万平方米，下降4.8%。其中，住宅销售面积1221.57万平方米，下降3.5%。

格隆汇12月17日｜广州今日出让番禺区4宗涉宅用地，总建设用地面积87888平方米，起始出让总价33.78亿元。最终，这4宗地全部出让成功，总成交金额33.88亿元；其中，绿城以5.08亿元竞得中银大厦南侧地块，万科以28.8亿元的价格摘得南站商务区3宗地块，这是万科时隔4年在广州土拍市场再次出手。

格隆汇12月16日丨据深圳市房地产中介协会统计，2024年第50周（12月9日-12月15日），深圳全市二手房（含自助）录得2169套，环比下降9.2%。深圳市房地产中介协会指出，二手房单周录得量在12月1日相关税费减免政策生效时有所集中释放后，本周录得量出现小幅下滑，但从单周录得的绝对值看，二手房市场当前仍呈相对高位运行态势。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年12月16日，深圳全市共有68762套有效二手房源在售，较上周减少202套。

格隆汇12月16日｜近日，江苏省扬州市发布《关于优化我市住房公积金使用政策的通知》。扬州市将实施“以旧换新”公积金贷款额度支持政策。对主管部门已经认定“以旧换新”购置新房的，参照本市改善型住宅公积金贷款支持政策，借款人家庭的公积金贷款最高贷款额度可上浮20%(不重复享受)。“以旧换新”、绿色建筑、多子女家庭公积金贷款额度支持政策可叠加享受。同时，优化“以旧换新”公积金贷款套数及次数认定。对于参与本市存量住房“以旧换新”活动的缴存人家庭，在相关企业收购存量住房并办理转移预告登记后，原存量住房不再计入其住房套数；原存量住房存有未结清的公积金贷款且已还贷年限不足10年的，该笔贷款可不计入其公积金贷款使用次数。

格隆汇12月16日｜12月15日下午，备受关注的北京长安华曦府项目正式开盘，2.5小时内首推所有房源开盘即售罄，劲销16亿元，再现“日光盘”火爆场面。 长安华曦府项目位于北京门头沟区域北京长安街西沿线，紧邻北京首条磁悬浮地铁S1线上岸站，周边配套成熟。同时，项目绝大部分户型实际使用率近 90%，并拥有270°转角落地窗、“教科书级”全屋六维收纳、可变户型、以及全屋静音降噪、中央直饮水系统、智能家居系统等精品配置，受到了京西居民的喜爱。 据悉，长安华曦府由中国电建地产倾力打造，并由贝壳旗下住宅开发服务平台贝好家合作赋能，携手推出。双方各自发挥核心优势，中国电建地产集团的成熟开发运营经验、对北京城西板块的深耕以及华曦系优秀产品力，为长安华曦府项目奠定了成功基础；贝好家依托C2M理念的产品定位、定价策略、精准的客户触达能力，助力该项目获得了更大成功。