格隆汇12月12日｜据每经，数据显示，10月上海地区的二手房成交量达到2.05万套，11月这个数值达到2.705万套，自2021年3月以来首次突破2.7万套，创下近44个月以来的单月成交量最高值。“现在只要有单子，我们晚上都会跑过去签单。”一位上海地区城商行人士说。他所说的“签单”，是指银行人员迅速跑去房产中介机构，为购房者迅速办理住房按揭贷款业务。这位城商行人士直言：“这也驱动上海地区多家银行纷纷加大按揭贷款业务抢单力度。”多方了解到，为了得到更多按揭贷款业务，上海地区银行的按揭贷款利率基本压低至同一水准。“目前，我们的首套房、‘外环外+临港片区’二手房、外环内二手房的按揭贷款利率报价分别是3.15%、3.35%与3.55%。”上述城商行人士表示。

格隆汇12月12日｜据大皖新闻，有网民发消息称，广西南宁推出“买房送工位”政策。一张宣传图片显示，本次针对东北老铁来邕置业，已经和比亚迪、南宁轨道集团达成一致，在南宁购房的东北老铁，可以安排适宜的工作岗位。当天就该消息采访了南宁市住建局，该局房地产市场监管科工作人员表示，目前，有关部门正在哈尔滨开展城市宣传工作，主题是“邕抱老铁，交换冬天”，鼓励大家来南宁置业，但是网传的宣传内容有些误导，可能是企业从自身角度做出的宣传，“住建局没有做过这个宣传。”

格隆汇12月12日｜国务院批复同意《合肥市国土空间总体规划(2021—2035年)》。《规划》提出，要完善城市功能结构和空间布局，协调产业布局、综合交通、设施配置和土地使用，优先保障先进制造业和大科学装置等科技创新发展的空间需求。建设国际航空货运枢纽和国家铁路枢纽，提升物流基础设施服务水平，完善多向联通、多式联运的对外对内通道，建设安全便捷、绿色低碳的城市综合交通体系。统筹水利、能源、环境、通信、国防等基础设施空间，积极稳步推进“平急两用”公共基础设施建设，优化防灾减灾救灾设施区域布局，提高国土空间安全韧性。

格隆汇12月12日｜广州市从化区24年首宗宅地顺利成交。该地块为从化区江埔街江村FA0904019地块，建设用地面积20000㎡，规划建筑面积24000㎡，容积率1.2，起始总价9720万元，起始楼面价4050元/㎡。该地块由广州坤宁投资开发有限公司（从化城投）以底价竞得，成交总价9720万元，成交楼面价4050元/㎡。

格隆汇12月12日｜杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让2宗涉宅地块，地块起始总价约25.45亿元，地块将于2025年1月14日正式出让。此次出让的2宗地块均位于萧山区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

格隆汇12月12日｜据“无锡发布”消息，无锡市政府12月10日召开全市房地产市场稳投资促消费工作推进会提出，要加快转变发展模式，一方面活跃租赁市场，支持国有企业率先开展房屋租赁业务，支持房地产开发企业将自持房源向社会出租，形成住房租赁市场与销售市场统筹并重、协调发展的良好格局；另一方面，鼓励国资平台与板块深化合作、探索创新，大力发展共有产权住房，有效降低购房门槛和成本，更好满足不同人群的住房需求。

格隆汇12月12日｜中指研究院昨日发布2024年11月十大城市二手房房价地图显示，11月，百城二手住宅均价环比下跌0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点。一线城市二手房市场表现更为活跃，十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点。其中，深圳和成都二手住宅价格环比分别上涨0.21%、0.12%，打破百城连续7个月全面下跌局面。业内专家表示，在“购房降税”政策加持下，预计核心城市二手房成交延续高位，价格有望继续回调。

格隆汇12月11日｜据中新网，西藏拉萨市在10日正式启动二手房“带押过户”这一新的业务模式，当日，西藏首笔该业务在现场成功办结，标志着拉萨市在优化房地产交易流程、提升不动产流动性上取得关键突破。

格隆汇12月11日｜湖南长沙成功收购436套存量商品房用作保障性住房，贷款额度1亿元。这是湖南省首笔利用央行再贷款政策收购存量商品房用作保障性住房的创新实践，对于优化长沙住房供应体系、推动房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

格隆汇12月11日｜利嘉阁地产总裁廖伟强指出，受困高息环境，2024年香港楼市交投表现反覆，楼价则大部分时间偏软下行，直至9月中旬落实减息后，才开始展现重拾升轨的动力。总结2024年全年，楼价料跌5.8%，为连续3年录得跌幅，而3年合计则跌25.6%。不过，随着楼市撤辣，加上步入减息周期，2025年楼市可望出现渐进式价量齐升，扭转连年下跌的命运。廖伟强预计，整体楼价在2025年可录逾5%的升幅，其中中小型住宅楼价全年看升6%至8%；豪宅物业价格在投资移民及高才通支撑下，也料有3%至5%的升幅。至于租金方面，大批人才陆续有来将力挺租金再涨，当中中小型住宅租金于2025年料再升8%；豪宅租金同样走俏，按年望再涨5%。