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2025-05-06 20:54 星期二
2024-12-06 16:24
广州：新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上不超过90平方米
格隆汇12月6日｜广州市人民政府办公厅关于印发广州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知。其中提到，新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上不超过90平方米。面向高层次人才等群体供应的配售型保障性住房面积另有规定的，从其规定。住房公积金廉租房建设补充资金按规定可以作为配售型保障性住房项目资本金，最高不超过项目总投资规模的5%。在确保贷款资金安全的前提下，根据法律法规研究试点利用住房公积金发放配售型保障性住房开发贷款。支持利用住房公积金向缴存职工发放购买配售型保障性住房的个人住房抵押贷款。
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2024-12-06 16:20
广州：符合条件的存量房可以转化为配售型保障性住房
格隆汇12月6日｜广州市人民政府办公厅印发广州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知。其中提到，配售型保障性住房建设筹集方式可由存量房转化。符合产权清晰、位置适宜、面积适中等条件的存量房可以转化为配售型保障性住房。新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上不超过90平方米。面向高层次人才等群体供应的配售型保障性住房面积另有规定的，从其规定。
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2024-12-06 16:18
香港二手楼价转跌 市场观望气氛浓厚
格隆汇12月6日｜香港二手楼价指数持续反覆，上周上升后本周回软。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报138.38点，按周微跌0.13%，是11月12日恒指失守2万点关口收市当周的市况。市场观望气氛浓厚，业主与买家持续拉锯，CCL一周升一周跌，连续5周在138点水平徘徊。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，近期新盘销情放缓，二手成交淡静；加上临近圣诞长假，相信短期楼价继续反覆，未有向上或向下的讯号；预料CCL将于136点至140点窄幅争持，相信短期仍未能摆脱僵局。
她称，本周CCL仍然处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，今年楼价暂时累跌6%。12月4日金管局推出楼花住宅物业按揭贷款一次性特别安排，对本地二手楼价的影响将于12月下旬公布的CCL才开始反映。
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2024-12-05 22:04
房地产经纪公司：加拿大房价将在2025年反弹
格隆汇12月5日｜加拿大房地产经纪公司Royal LePage预计，在利率下调和抵押贷款融资规则变化的推动下，2025年加拿大房价将上涨6%。10月份房地产数据显示，加拿大房价较上年同期下跌3%。Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，加拿大央行迄今为止的降息只是开始增加销售活动。购房者现在认为房价已经触底。加拿大央行预计，2025年加拿大经济增长将提速，部分受房地产投资带动。涵盖第三季GDP的数据显示，房屋支出一年来首次上升，10月成屋销售数据和11月初步数据显示，在加拿大央行连续四次降息后，市场动能有所增强。
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2024-12-05 18:38
机构：英国房地产公司需要更长时间才能完全复苏
格隆汇12月5日｜Berenberg分析师Miranda Cockburn在一份研究报告中表示，考虑到高利率的影响将持续更长时间，英国房地产公司将需要更长时间才能完全复苏。房地产行业经历了令人沮丧的一年，其表现受到利率预期而非房地产基本面的推动。2024年初，英国土地(British Land)和土地证券(Landsec)对投资者都很有吸引力。然而，由于英国预算和美国大选的结果，中期利率意外上升，英国土地的股价失去涨势。积极的一面是，两家公司都投资于成长型行业，这些行业的预估租金价值正在上升，这是该行业的一个关键指标。
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2024-12-05 16:56
成都出台公共租赁住房管理办法
格隆汇12月5日｜据成都住建消息，近日，成都市正式出台了《成都市公共租赁住房管理办法》。其中，新办法调整了租金标准档次，降低了租金缴纳标准，将市场租金（即同区域同类住房市场评估价格）的40%、70%、80%合并为40%、70%，保留廉租租金标准。
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2024-12-05 16:52
长沙3宗地块全部底价成交总计24.45亿元，金茂约8.7亿元获2宗地块
格隆汇12月5日｜据澎湃，湖南省长沙市迎来3宗涉宅用地出让，3宗地块分别位于天心区省府板块、开福区三角洲片区、岳麓区梅溪湖二期板块，总出让面积180356.03平方米，总规划建面397425.24平方米，总起拍价约24.45亿元。最终，3宗地块均以底价成交，总成交价约24.45亿元，其中湖南建投竞得天心区省府地块，金茂竞得开福区三角洲片区地块，金茂联合梅溪湖投资摘下梅溪湖二期地块。
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2024-12-05 13:14
福州上调房贷利率？当地银行回应：属实
格隆汇12月5日｜据中证金牛座，有传闻称，福州房贷利率上调至3.1%。记者向福州当地银行了解到，消息属实。当地一家建行房贷部门相关工作人员称，是昨天开始执行的。“目前上调后，房贷利率是3.1%，之前是3.05%。如果之前没有审批，现在统一按照3.1%执行。这个文件是很多银行联合执行的，目前福州都上调了。”上述工作人员告诉记者。
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2024-12-05 12:22
北京11月新房网签升至近五千套，税费新政有望带动楼市持续回暖
格隆汇12月5日｜据多家机构数据显示，11月份，北京新房市场热度整体不如二手房市场，但成交同比、环比均实现上涨，其中，成交面积同比增长20.9%。在业内人士看来，随着12月份契税、增值税新政正式实施，有望带动短期市场持续回温，北京楼市“暖冬”会延续至2025年一季度。
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2024-12-05 12:12
安徽马鞍山：夫妻双方均缴存住房公积金，最高公积金贷款额度提至85万元
格隆汇12月5日｜近日，安徽省马鞍山市住房公积金管理中心发布《关于优化我市住房公积金使用政策和新市民、青年人住房公积金支持政策的通知》。通知明确，自2024年12月5日起，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由75万元提高至85万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元提高至65万元。合法生育两孩及以上的多子女家庭，在马鞍山市购买住房首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度在当前家庭可贷最高额度的基础上，由单方缴存上浮5万元、夫妻双方缴存上浮10万元统一调整为上浮10万元。
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2024-12-05 12:12
苏州以底价成交2宗涉宅用地，共计金额19.95亿元
格隆汇12月5日｜苏州迎来2宗涉宅用地出让，2宗地块均以底价成交，共计成交总价约19.95亿元。此次出让的2宗地块分别位于工业园区及相城区。其中，苏地2024-WG-Z32号地块位于工业园区星湖街西、创苑路南，地块面积34441.11平方米，容积率1.6，起始总价154297万元，折合起始楼面价28000元/平方米。该地块由江苏象屿房地产开发有限公司联合苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司以底价摘得。苏地2024-WG-Z33号地块位于相城区澄阳街道相六路南、澄阳路西，地块面积27953平方米，容积率2.5，起始总价45182万元，折合起始楼面价6465元/平方米。该地块由旭辉管理集团有限公司联合苏州市君塘建设发展有限公司以底价摘得。
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2024-12-05 12:12
房地产新政落地两月 深圳楼市成交量持续攀升
格隆汇12月5日｜今年9月底，央行推出一系列房地产利好政策，加上“促进房地产市场止跌回稳”的重磅信号，让多地房地产市场出现积极变化。广东深圳自9月29日推出房地产新政以来，楼市的成交量持续攀升，市场呈现量增价稳态势。随着政策效应持续释放，深圳楼市势头走高。11月，众多楼盘集中开盘。据深圳市房地产中介协会统计，新房方面，11月深圳全市预售新房成交8734套，同比增长158.9%；其中住宅成交8076套，环比增长94.5%，同比增长191.2%。
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2024-12-05 11:33
深圳第二批共有产权房开启线上认购 提供房源664套 均价20690元/平方米
格隆汇12月5日｜从深圳宝安区住房和建设局获悉，位于福海街道的悦章凤凰里共有产权住房项目昨日启动配售，开始线上认购。该项目提供房源664套，均价20690元/平方米，为深圳推出的第二批共有产权住房。据了解，深圳首批共有产权住房珈誉时尚花园自上月底推出后受到热捧，现场共接待逾万人看房，截至昨日已有3000余人申请线上认购。
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2024-12-05 10:25
北京二手房市场回暖 带动新房市场流动性
格隆汇12月5日｜据央视，从12月1日起，北京取消普通住房和非普通住房标准正式落地，个人购家庭唯一住房和第二套住房时，面积不超过140平方米的，契税统一按1%缴纳。新政落地，减少了交易成本，二手房市场更加活跃的同时，缩短了业主卖旧买新的交易周期，增加了楼市市场流动性。
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