格隆汇11月20日｜据网易财经，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏认为，在住房抵押贷款方面，首付比例虽已统一降低到15%，但<u>贷款利率仍有下降空间，可再降一个点</u>，进一步减轻贷款居民的还贷压力，使住房抵押贷款回归为大众服务的本质。 保障房供应存在缺口是明显的。过去我国在商品房发展上取得了辉煌成就，但在保障房建设方面有所忽视，亏待了新市民、新家庭和工薪家庭等需要保障的人群。他提出<u>未来需要1亿套保障房，除了通过旧城改造等渠道进行部分保障房归集以外，更多则需要通过“启动保障房建设等三大工程”来解决。</u> 在保障房建设的具体实施方面，孟晓苏提到可借鉴我国自己的历史经验。建议中央每年拿出5000亿，地方政府配套5000亿(可投钱或投土地)，再加上银行贷款可形成5万亿的建房资金，用于保障房建设。这不仅能解决工薪家庭的住房问题，还能拉动建筑、建材等相关产业，促进税收和就业。而且这些资金在房屋销售后可以较快回笼，实现循环发展。

格隆汇11月20日｜据中国房地产报，10月以来，武汉房地产市场交易量明显提升，来自武汉市住房和城市更新局数据显示，10月新建住房成交10919套，环比上涨139%。进入11月份，市场活跃度依然不减，1日至15日新建住房成交4261套，与2022年、2023年同期相比均大幅上涨。这些热销项目不仅集中在武昌等局部板块，还逐步向武汉三镇全面展开，形成了多点开花的格局。在新建住宅交易量回升的同时，武汉二手房市场也传递出止跌回稳信号。“与以往总是观望不同，目前意向客户不再犹豫了。”武汉相关楼盘负责人表示，“岸七条”与以旧换新等政策力度很大，近两周营销业绩明显提升。“对于市场冷暖的感受，不同项目的开发商的市场体感温度，偏差很大！”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政说，目前热销楼盘基本可分为两类：新项目推出的迭代新产品，或者以价换量的老项目。