2025-06-19 23:24 星期四
2024-11-07 23:16
机构:预计高抵押贷款利率会比现在更抑制购入需求
格隆汇11月7日|Redfin表示,截至11月3日的四周内,美国待售房屋销售额同比增长4.3%,与过去六周的增长一致。Redfin说,在5日总统大选的最后阶段,待售房屋销售额增速停滞不前有点出乎意料,特别是考虑到今年的选举局势焦灼。Redfin的经济学家表示,他们还预计高抵押贷款利率会比现在更抑制购入需求。过去几周,抵押贷款利率飙升至7%,使每月抵押贷款还款额接近7月以来的最高水平。回顾去年,近8%的抵押贷款利率导致销售额下降。
2024-11-07 20:14
恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建,当地政府推进“异地换房”
格隆汇11月7日|据每经,10月30日,多位宁波恒大御海天下四期的业主透露,异地换房进展顺利,已换到了满意的新楼盘。宁波市奉化区住建局相关人士证实,由于四区项目公司宁波景顺置业有限公司资不抵债,无力续建,600余户业主未能在今年6月底按期收房。住建部门及当地镇政府全力推进方案落地,提出“企业破产预重整+异地置换”的方式解决。
2024-11-07 19:51
房贷利率见底信号?多地首套房贷利率重回3字头
格隆汇11月7日|据一财,“明天开始,广州执行房贷利率3.0%下限!今天申请还可以2.85%。”从昨日(11月6日)下午开始,就已有贷款中介陆续通知客户,有需要的赶紧“上车”。值得注意的是,10月底以来,已有包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率,首套房贷重回“3字头”。对此,专家分析认为,此波上调潮,应是房贷利率见底的信号,而非收紧。
2024-11-07 19:40
10月新建商品住房网签环比增50.1% 北京新政激发购房热情
格隆汇11月7日|据中国房地产报,提振二手房、新房市场行情的来自政策的调整。9月30日晚间,北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,涉及优化限购政策、叠加房贷下调利率、降低首付等一系列利好政策。同时,通知还明确,居民家庭购买通州区商品住房,按全市统一政策执行。这些政策的实施极大地激发了购房者热情。北京市住建委最新数据显示,10月份,新建商品住房网签0.45万套,环比增加50.1%,为今年以来高点。同时,二手住房网签1.71万套,环比增加32%,同比增加70%,为近19个月以来最高值。
2024-11-07 18:13
海南:部分市县中心城区新建住宅建筑高度一般不超80米
格隆汇11月7日|据海南省住建厅消息,海南省加强土地、规划要素保障,优化调整新建住宅建筑高度政策和住宅建筑计入容积率建筑面积计算规则。海口市、三亚市、儋州市中心城区新建住宅建筑高度一般不超过80米,其他市县中心城区新建住宅建筑高度一般不超过18层。新建住宅建筑如确需超出上述高度的,需与城市规模、空间尺度及周边自然环境相适宜,并进行充分论证。同时,海南调整优化住宅建筑计入容积率建筑面积计算规则。
2024-11-07 16:55
郑州征集收购存量商品房用作保障房 单套建筑面积原则上120㎡以内
格隆汇11月7日丨据澎湃,河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心发布《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》。《公告》显示,在郑州市内八区及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县,收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租,自公告发布之日起至2025年10月31日止。房源要求类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目;项目区位交通便利、配套完善,具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证;单套建筑面积原则上控制在120㎡以内,根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素,可适当放宽。证件齐全,资产、负债和法律关系清晰,满足金融机构的贷款要求。
2024-11-07 14:10
海南:调整小户型审批、商品房备案价等措施 提振市场主体投资信心
格隆汇11月7日丨海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》。新供地的住宅小区项目可适当配建部分小于100平方米户型,但原则上不得低于80平方米,且不超过总面积的15%。房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售备案前,可根据区位配套、产品定位等因素,合理确定申报价格,实现优房优价。各市县落实城市主体责任,可因城施策调整优化商品房价格备案政策。市县政府批准并经省级主管部门备案的城市更新项目,配建商品住房的,可继续办理商品房预售许可。
2024-11-07 13:23
上海10月二手房成交717亿元 环比增57%
格隆汇11月7日|上海链家研究院的监控数据显示,10月份上海全市共成交二手房2.2万套,环比增长63%,同比增长68%;成交金额717亿元,环比增长57%,同比增长65%;套均总价325万元/套,环比下降4%,同比下降2%;成交均价39179元/平,环比下降3%,同比下降4%。2024年前10月,全市二手房累计成交金额5640亿,同比增长12%,成交套数16.6万套,同比增长10%,套均总价340万元/套,同比增长2%,成交均价40493元/平,同比持平。
2024-11-07 09:09
北京丰台区7个城中村改造项目全部启动
格隆汇11月7日|据中国建设报,今年,北京市共谋划了20个城中村改造项目,其中丰台区占7个。目前,丰台区7个城中村改造项目已全部启动,项目数及投资额均居全市第一,将有6345户、约1.8万居民彻底改善居住条件。7个城中村改造项目总投资约911亿元,总占地约707.59公顷,改造户数6345户,涉及拆除现状房屋建筑面积约297.08万平方米。此外,丰台区已着手继续梳理全区城中村改造任务和资源,编制城中村改造五年规划,围绕南中轴和宛平地区两大重点区域,主动谋划明年第二批城中村改造项目,目前方案已进入编制阶段。
2024-11-06 18:03
中国银行已下发通知:广州新增房贷利率不得低于3%
格隆汇11月6日|据贝壳财经,有广州地区的中国银行工作人员称,该支行已接到“新增房贷利率不得低于3%”的相关通知,11月7日起,广州地区新增房贷利率将按照3%执行。该工作人员称,昨日(11月5日)房贷利率最低为2.9%,今日(11月6日)已登记名字走流水的客户仍能按照2.9%利率执行,但明日(11月7日)起就要按照3%利率执行。
2024-11-06 16:07
成都高新区楼面价创出新高 溢价46%
格隆汇11月6日|成都中心城区迎来3宗涉宅用地出让。其中,高新区地块以46%的溢价率成交,成交价高达26300元/平方米,刷新高新区楼面价新高。
2024-11-06 15:39
南昌两宗宅地全部低溢价成交,总成交额约6.95亿元
格隆汇11月6日|据澎湃,11月6日,江西省南昌市以拍卖出让方式低溢价成交2宗住宅用地,总成交额约6.95亿元。2宗宅地不设底价,按照价高者得原则确定竞得入选人,分别位于高新区和西湖区,地块面积85.31亩。值得一提的是,两宗宅地此前均经历流拍,此次出让价格均有所降低。
2024-11-06 12:50
格隆汇11月6日丨据FOX,共和党将赢得美国参议院的控制权。
2024-11-06 12:31
明日起,广州多家银行新增房贷利率将上调
格隆汇11月6日|据广州日报,有市民报料:收到中介消息,11月7日开始,广州执行房贷利率3.0%下限。为此,记者向广州多家银行求证,确实如此,新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现,在10月21日LPR下调25个基点后,5年期以上LPR为3.60%,广州房贷利率随LPR的下调而下降,首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示,有相关通知,广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率,当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%,为此银行也在上调降息后的房贷利率。
2024-11-06 10:51
北京三环内不限价住宅用地入市
格隆汇11月6日|据北京日报,北京市丰台区万泉寺地块近日入市。据了解,这是北京市自2021年实行集中供地以来,首个未设置地价上限和未来商品住房销售指导价的地块。市规划自然资源委相关负责人表示,该地块是“930新政”后北京主动适应市场变化和发展需求采取的举措,未来将进一步加大对区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求突出区域的土地供应。同时,通过优化交易规则,吸引有实力、有能力的开发商选取高品质土地进行高质量开发建设,促进房地产市场平稳健康发展。
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