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2025-07-14 03:34 星期一
2024-11-05 21:22
刚需加速进场，北京“老旧小”房源成交率先回暖
格隆汇11月5日｜据21财经，9月底，北京楼市新政出炉，降低首付比例，减少购房所需社保年限，取消通州“双限”，叠加其后房贷利率下调，购房者在京购房的门槛和成本进一步降低。近日，记者走访北京二手房市场，采访购房者、卖房人、中介和业内专家发现，经过前期价格调整，最近北京二手房市场上出现中小户型二手房，尤其是“老旧小”成交明显增加的情况。除了带学区性质的房源外，总价相对低、房屋位置较好、周边生活便利的二手房受到更多购房者、尤其是年轻人的青睐。中原地产首席分析师张大伟表示，在10月北京二手房市场，总价400万元以内的刚需住宅成交率先升温，特别是“老旧小”房源。
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2024-11-05 20:07
金融监管总局、住房城乡建设部联合召开“白名单”项目扩围增效政策培训会
格隆汇11月5日｜据中国建设报，日前，金融监管总局、住房城乡建设部联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会。会议指出，各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向，进一步压实各方责任，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳。“白名单”项目扩围增效具有十分积极的意义，有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用，促进更多住房项目建成交付，保障购房人合法权益；有利于加大对房地产项目公司的资金支持，提振各方信心，推动房地产市场止跌回稳；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理，加快构建与房地产发展新模式相配套的信贷管理机制。
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2024-11-05 18:20
深圳：城市房地产融资协调机制授信金额居全国各大城市前列
格隆汇11月5日｜据21财经，从深圳金融监管局获悉，目前，深圳银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元，授信金额位居全国各大城市前列。据悉，深圳金融监管局与市住建局等相关部门紧密联动，共同推动城市房地产融资协调机制高效运行。在这一机制引领下，深圳各银行业金融机构迅速行动，主动对接房地产企业，深入开展项目评估反馈，不断优化信贷审批和放款流程，确保合格项目“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”。这一系列举措有力推动房地产项目加快建设和及时交付，切实维护了广大购房人合法权益。
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2024-11-05 18:05
北京出让3宗地揽金超127亿
格隆汇11月5日｜北京今日出让3宗地块，起始出让总价112.46亿元。最终，3宗地全部成交，收金127.54亿元。其中，金隅以11.96亿元的底价摘得通州区土桥中路地块；海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块吸引华润、中海等6家房企竞拍，经35轮竞价触达地价上限，绿城在摇号环节摇中该地块，成交价51.75亿元，成交楼面价71061元/平方米，溢价率15%。此外，越秀以63.83亿元的价格竞得功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块，成交楼面价71574元/平方米，溢价率15%。
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2024-11-05 09:08
搁置四年多 原恒大上海北外滩“钻石地块”复活
格隆汇11月5日｜据每经，上海北外滩“钻石地块”11月4日终于动工，建设单位为上海恒耕置业有限公司。该项目由内蒙古伊泰集团控股，位于北外滩核心区域，紧邻白玉兰广场，计划开发为高端住宅和商办综合体，预计2026年入市，售价或超13万元/平方米。11月4日，项目附近一位工作人员介绍：“上个星期开始有施工队进场了，目前在搭建脚手架。”据项目方一位人士透露，这将是公司在上海的首个住宅项目，计划按照公司新的产品系开发。地块曾由恒大集团于2018年竞得，后因债务问题几经转手。
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2024-11-05 08:34
辽宁营口：不再区分首套、二套住房 最低首付款比例统一为15%
格隆汇11月5日｜辽宁省营口市住房和城乡建设局近日就《营口市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》向公众征求意见。文件显示，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
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2024-11-05 08:22
广东经济增速连续三季度放缓，受消费疲软、房地产泡沫拖累
格隆汇11月5日｜据联合早报，中国第一经济大省广东的经济增速连续三个季度放缓，与全国水平差距持续扩大。学者指出，<u>广东经济主要受到消费疲软和较大房地产市场泡沫拖累。</u>
广东省统计局10月底公布的数据显示，今年前三季度广东GDP接近10万亿元，同比增长3.4%，低于第一季的4.4%和上半年的3.9%。
广东省体制改革研究会执行会长彭澎指出，推动广东经济增长的“三驾马车”中，出口表现最为强劲，投资处于中间水平，消费则相对较弱。
数据显示，广东今年前三季度社会消费品零售总额为3.54万亿元，同比增长0.7%，低于上半年的1.2%，更远不如3.3%的全国平均增速。
彭澎指出，广东楼市此前过度扩张，多家开发商出现危机，是如今亟需应对的问题。他说：“广东集中了大量头部房企，总部和爆雷企业较多，受冲击程度也比其他省份更大。”此外，珠三角西部城市主要以家电、家具、建材等与房地产紧密相关的传统产业为主，受楼市波动影响较大。
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2024-11-05 08:04
经济日报：更好激活公积金贷款核心优势
格隆汇11月5日｜继今年LPR多次调整后，部分地区出现商贷利率低于公积金贷款利率的现象，削弱了公积金贷款低成本、低利率优势。随着LPR下调趋势加大，如何提升公积金贷款的普惠性和吸引力，公积金管理部门和相关职能部门应辩证审慎评估下调的必要性，加快跨部门统筹协调推进、优化管理服务等举措，激活公积金贷款的核心优势，发挥其住房兜底和保障作用。总的来看，无论是商贷还是公积金贷款，都是房地产市场重要的借贷工具，只有及时优化房贷工具，才能维护金融稳定、推进房地产市场可持续发展。
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2024-11-05 06:20
美国买房人的平均年龄飙升至56岁
格隆汇11月5日｜全美房地产经纪人协会（NAR）发布的年度市场报告显示：美国买房人的平均年龄自2023年7月份以来累计上升六年，至56岁（一年之前为49岁）。相比之下，2010-2020年期间的平均年龄还处于40-50岁区间的低端。
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2024-11-04 23:28
英国豪宅市场迎来2024年最大一笔交易 耗资1.04亿美元
格隆汇11月4日｜美国亿万富翁、设计师Tom Ford在英国伦敦高端地段切尔西耗资超0.8亿英镑（合1.04亿美元）收购一座大楼。
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2024-11-04 22:10
业内人士称公积金利率或将调整
格隆汇11月4日｜据广州日报，近日，地方房贷利率大面积跟随LPR下调，“破3进2”成为普遍现象。值得注意的是，不少城市商贷利率突破了住房公积金利率的下限，出现了利率倒挂。“低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，后续公积金利率还将会继续调降。
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2024-11-04 21:59
前三季度江苏房地产市场回稳向好
格隆汇11月4日｜今年以来，江苏创新开展并持续深化房票安置、住房“以旧换新”、改善型住宅建设等重点工作，房地产市场出现积极变化。截至目前，全省13个设区市均已建立房票安置政策体系。前三季度，全省共发放房票超2万张，使用房票购房超1.6万套。9月份新建商品住宅销售面积环比增长43%，二手房成交面积由下降转为同比增长14.5%，商品住宅去化周期连续5个月缩短至17个月。
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2024-11-04 21:37
杭州临安：对团购10套及以上新房的，给予实际购房总价1.5%的补贴
格隆汇11月4日｜杭州市临安区住建局发布《关于进一步促进临安区房地产市场健康有序发展的意见》。实施团购补贴方面，2024年10月1日至2025年6月30日期间，在临机关、企（事）业、村（股份经济合作社）单位组织干部、职工、村民（股民）在本区团购3套、5套、10套及以上新建商品住宅的，在办理好不动产权证后，分别给予购房职工实际购房总价0.5%、1%、1.5%的补贴，补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。鼓励房企在团购活动中给予同等优惠政策。
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2024-11-04 21:14
陕西商洛：职工偿还公积金贷款最高年龄调整为男68周岁、女63周岁
格隆汇11月4日｜陕西省商洛市召开优化调整住房公积金政策新闻发布会。会上提出，商洛市将调整首套、二套住房公积金贷款首付比例。购买商洛市行政区域内首套、二套住房的家庭，住房公积金贷款最低首付款比例由首套20%、二套30%，统一调整为15%。缴存家庭使用公积金贷款购买自住住房的，偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，调整为男68周岁、女63周岁，或不超过职工法定退休年龄后5年。最高贷款期限仍为30年。
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