格隆汇11月2日｜据搜狐财经，对于目前房价是否已经筑底，58安居客研究院院长张波称，你永远不可能买在最底部，因为在最底部的时候，其实是大家信心最差的时候，是不会入场的，因为觉得它还没有在底部。但是一旦开始回升，知道是底部的时候，基本已经错过那个点了。 如果一定要定义，我认为现在是处于底部徘徊阶段，徘徊就是有上有下，这一轮调整与以往最大的差别就是，往期涨跌非常清晰，涨就是涨，跌就是跌，当中不会出现停顿、上下不定的情形。 这一轮调整，脉冲式的表现非常明显，去年取消“认房又房贷”后成交量回暖，然后下跌，今年517新政后又上涨，甚至不少城市的房价也有所上涨，7月、8月又下跌，9月底又开始回升，所以是脉冲式的态势，体现在当下就是市场在底部徘徊。 在底部徘徊阶段，未来的大趋势一定是明确的，<u>明年下半年或者是后年，一线城市的房价一定会往上走，但走幅不会太高。今年四季度到明年上半年，对于自住人群而言，是一个买房的好时机。</u> 在当下环境下，如果看中的房子能议价5%-10%，我认为基本接近于底部。所以，与其判断当下市场是不是底部，不如去做好相应的功课。什么叫做功课？就是想买的区域成交价是多少、成交量多不多、挂牌量高不高等，然后锁定意向小区或房源。

格隆汇11月1日｜香港二手楼价指数连升三周后回软。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.87点，按周微跌0.04%，是10月8日港股急跌，10月9日黄竹坑港岛南岸Blue Coast II公布首张价单128伙，10月12日启德天玺．天第1期次轮238伙沽清当周的市况。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，恒生指数大幅波动，CCL连升三周后回软，指数连续五周于136点上下争持，最高136.92点，最低135.86点。楼价在低位反覆回稳，但回升动力暂不算十分明显，相信短期CCL仍在135至137点窄幅徘徊。展望本月初美国总统大选及美联储议息结果公布后，楼价走势或会有突破。 她指出，CCL继续处于逾8年低位，重返2016年9月中时水平，今年暂时累跌7.02%。10月29日市建局九龙城启德道/沙浦道发展计划项目流标，沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界的住宅地皮以逾10.2亿元批出，11月2日启德DOUBLE COAST I首轮价单推售58伙，对本地二手楼价的影响将于11月下旬公布的CCL才开始反映。

格隆汇11月1日｜深圳市房地产中介协会数据显示，10月深圳全市二手房签约量为8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创近45个月以来新高。反映出深圳“9·29”楼市政策效果显著，消费者信心回升明显。

格隆汇11月1日｜据张家港教育局官方微信消息，张家港市政府正式发文2024年10月15日起实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。

格隆汇11月1日｜《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》近日由北京市规划自然资源委和市农业农村局联合印发。据介绍，在前期试点基础上，北京市已全面启动房地一体宅基地确权登记工作，计划到2025年底基本实现“应登尽登”、颁证到户。广大农民将陆续拿到房地一体的不动产权证书。

格隆汇11月1日｜北京市住建委的最新统计数据显示，10月1日到31日，北京二手房网签1.7万套，环比增长31%，创19个月新高；新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，也为今年以来高点。

格隆汇11月1日｜据一财，10月是中央定调“房地产市场止跌回稳”后的首月，楼市走向备受各方关注。“房价真的到底部了吗？”这是购房者近期最关心的话题。记者在采访中了解到，有购房者已经放下观望情绪，迅速出手购房，也有不少房企改变了对市场的悲观预判，宣布旗下楼盘将于11月份涨价。从机构数据来看，四大一线城市的楼市已经率先“止跌回稳”，10月份二手房成交套数总计已超5.7万套，创下近三年来的最好水平，也意味着一线城市的楼市走出了2021年下半年以来的降温通道。