格隆汇10月25日｜住房城乡建设部会同国家发展改革委、生态环境部、公安部、自然资源部、交通运输部、水利部及国家铁路局召开建筑垃圾专项整治工作视频会议。会议要求，各地要高度重视建筑垃圾专项整治工作。一是强化源头管控，严格执行建筑垃圾处置核准和处理方案备案制度，加强工地源头管理，切实从源头上防止建筑垃圾私自排放。二是加强运输监管，加大日常联合监管力度，合力规范运输管理，切实管住运输环节，整治私拉乱倒行为。三是规范利用处置，疏堵结合，开展存量治理，加快处置设施规划建设，切实提高建筑垃圾处置利用水平。四是加大联合监管执法力度，从严从重查处违法违规行为，完善管理制度，推动建立建筑垃圾治理长效机制。

格隆汇10月25日｜据中原地产研究院统计数据，9.30新政后，10月1日-24日北京二手房住宅网签量达11699套，预计10月二手房网签量将超过1.6万套，有望达到近19个月以来最高值。实际成交方面，监测数据显示，10月1日-24日，北京二手房实际成交量已经超过2万套，同比上涨幅度超过150%；中原地产分析师预计，北京10月市场成交量有望达到2.5万套，或创2017年以来10月同期最高值。

格隆汇10月25日｜陕西省汉中市住房公积金管理中心10月23日发布《关于进一步优化调整住房公积金政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》。文件提出，提高住房公积金贷款最高额度。单职工缴存家庭住房公积金最高贷款额度由60万元提升至70万元；双职工缴存家庭住房公积金最高贷款额度由70万元提升至85万元。支持多子女家庭租购住房需求。符合政策生育的二孩及以上缴存职工家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上调20%。即单职工缴存家庭最高贷款额度84万元，双职工缴存家庭最高贷款额度102万元。生育二孩及以上的缴存职工家庭，符合租住商品住房提取条件的，可按房租实际发生金额提取住房公积金。

格隆汇10月25日｜香港房屋局最新数据显示，截至今年9月底，未来3至4年一手私人住宅潜在供应10.8万个，较6月底减少1000个。其中已落成但仍未售出单位2.1万个，建筑中但未售出的单位7.7万个，已批出土地并可随时动工的单位1万个。 今年第三季，香港住宅落成量3800个，同比增加1300个或52%，环比增加1700个或80.95%。今年首三季落成量1.09万个，同比增加800个或7.92%。 第三季，私人住宅施工量3900个，同比增加700个或21.88%，环比减少6000个或60.61%。今年首三季，施工量1.81万伙，同比增加6600个或57.39%。

格隆汇10月25日｜近日，山东省烟台市住房和城乡建设局发布《关于印发促进烟台市房地产市场“止跌回稳”政策措施的通知》，其中提出，加快现房销售试点步伐。探索以高品质热门房地产产品为试点，培育所见即所得现房销售环境；逐步提高新建项目商品房预售工程进度要求，全面推动房地产开发项目向现售过渡和转变。

格隆汇10月25日｜一、成攀住房公积金缴存职工在两市区域内异地购房，可向缴存地中心申请住房公积金贷款。二、在两市区域内，成攀住房公积金缴存职工异地购房申请提取住房公积金，无需提供职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地证明。本政策自2024年12月1日起实施，有效期两年。

格隆汇10月25日｜上海今日进行今年第六批次土拍。上海本次共出让4宗地块，起始出让总价147.7亿元，最终，4宗地全部成交，共收金148.44亿元。其中，华润以46.12亿元的底价竞得宝山区大场镇地块，象屿地产以41.06亿元底价竞得闵行区浦江镇地块，闵行区华漕镇地块由上海城投以29.13亿元底价竞得。此外，中海以32.13亿元的价格竞得杨浦定海社区地块，成交楼面价69158元/平方米，溢价率2.3%，这也是本次土拍中唯一溢价成交的地块。

格隆汇10月25日｜上海进行第六批次土拍，共计出让四宗地，其中闵行区2宗、宝山区1宗、杨浦区1宗，总起拍价147.7亿元。其中，华润以46.11亿竞得宝山区W12-1301单元32-04、11-01地块。

格隆汇10月25日｜山东省东营市住房和城乡建设管理局等6部门发布《关于进一步优化调整房地产市场政策的通知》，包括土地供应、规划设计、金融支持、财政补贴、住房公积金、取消限制转让和物业服务费优惠7条政策。其中包括，取消新建商品房网签合同备案撤销限制条件。购房人与开发企业协商一致后即可解除网签合同备案手续。

格隆汇10月25日｜“房地产行业大概率具备了止跌回稳的条件。”10月25日，景顺长城基金副总经理刘彦春在三季报中表示。“我国房地产的调整幅度已经相当显著，销售量较峰值水平已经下跌约50%，超出国际上房地产危机平均降幅。”此外，从国际经验来看，刘彦春称，房地产调整最剧烈的时间段就是开始调整的前3年，在此之后会进入一个底部徘徊时期，这一阶段对应的现实过程大多是房地产市场逐步实现出清和债务重组，为下一轮的回升打下基础。“结合租金回报率以及我国城镇化率水平，预期我国房地产行业已经处于底部区域，房地产市场大概率可以实现自发的止跌回稳。”

格隆汇10月25日｜《银川市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》提及，减少土地供应。按照“以需定供”原则调整土地供应，对商品住宅去化周期超过36个月的县(市)区，暂停新增住宅用地出让，去化周期在18(不含)-36个月之间的，盘活多少供应多少。创新实施土地出让金分批缴纳，允许企业在签订土地出让合同后两年内缴清全部地价款，分期分批开发建设，有效减少投放量。对闲置土地确需收回的，依法依规收回，有条件的用于规划建设“平急两用”公共基础设施。同时，延长住宅供应时序。加大现房销售配套政策支持，明确新出让土地项目按照不少于30%建筑面积实行现房销售，鼓励在建项目未售楼栋实行现房销售，延长房屋供应时序。

格隆汇10月25日｜佛山市住房和城乡建设局等六部门24日印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。其中包括，取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。允许自持商品住房上市流通。结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局。对二孩及以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%; 允许缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积金贷款。

格隆汇10月25日｜据贝壳财经，10月25日，存量房贷利率调整。多位北京地区存量房贷客户称，今日一早查看银行App发现，其首套房贷利率已成功调整至LPR减30个基点，其中有客户房贷利率已降至3.65%，该利率生效日期为2024年10月25日。