格隆汇10月21日｜据贝壳财经，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。权威专家指出，LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。对即将买房贷款的人来说，利息成本更低。对存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下降一般需要分步兑现。

格隆汇10月21日｜据英国房产网站Rightmove，随着更多房源进入市场，10月英国房屋的要价仅小幅上涨0.3%，远低于平均每月1.3%的涨幅。可售房屋数量同比增长12%，创下2014年以来房地产中介人均可售房源数量的最高值。房地产市场的整体活动依然强劲，买家需求上升。房价同比上涨1.0%。Rightmove房产科学总监Tim Bannister表示，一些买家正在等待英国央行进一步降低借贷成本以及本月晚些时候公布的政府预算。

格隆汇10月21日｜苏州于近日挂牌了2宗住宅地块，分别位于高新区的科技城、浒墅关，容积率最低1.02；合计起拍价11.05亿元，限时竞价起始时间11月20日。

格隆汇10月21日｜根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2024年三季度50城住宅平均租金下跌0.56%。分月度来看，7月，在毕业季效应支撑下，住房租赁市场保持一定热度，重点城市住房租赁平均租金微幅上涨；8月，随着毕业季效应减退，租赁需求释放节奏放缓，50城租金水平转为小幅下跌；9月50城住宅平均租金为36.1元/平方米/月，环比下跌0.39%，同比下跌2.52%。

格隆汇10月19日｜山东省滨州住房和城乡建设局等九部门近日印发《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》。文件要求，调整住房公积金最高贷款额度。在滨州购买自住住房申请住房公积金贷款，贷款职工夫妻双方正常缴存，最高贷款额度由60万元提高至80万元；贷款职工单方正常缴存，最高贷款额度由40万元提高至50万元。首套、二套住房公积金贷款额度上限保持一致。贷款职工为多子女家庭的、贷款职工购买高品质住宅申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。

格隆汇10月19日｜昆明市住房公积金管理中心10月17日发布通知，缴存人家庭使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。

格隆汇10月18日｜本周末，上海市房协将组织开展“方便看房，方便购房”活动，共27家房地产开发企业，78个楼盘、2万余套房源参加。预计从今年10月至12月，每个周末都会开展类似活动。目前参与房企包括在沪的主要房企，包括中铁建、招商、华润、保利等央企；光明、上实城开、中企、中环等地方国企；大华、绿城、宝业等民企。项目主要分布在五个新城、南北转型区，及浦东新区、闵行区、静安区等14个辖区。这些项目大多是适合于刚需和改善型需求的主力房源。相关房地产服务机构也积极参与活动。

格隆汇10月18日｜上海市在9月29日出台了房地产“沪七条”政策，从实施三周的情况看，政策效应逐步显现，市场活跃度明显提升，外环外住房市场出现回暖。成交价格止跌企稳，10月以来，根据上海市房地产监测平台二手住房价格数据，按同质可比口径，成交均价环比稳中略升。外环外区域市场交易活跃度提升，“沪七条”针对外环外区域市场作了住房限购等政策的优化调整，效果初步显现。一手住房外环外项目来访量增幅为28%，高于全市平均增幅。同时，二手住房外环外成交占比提高至57%。其中，100平方米以下的刚需住房成交占比提高至77%；在缩短增值税征免年限的政策利好下，次新房成交占比有所上升。

格隆汇10月18日｜克而瑞研究中心报告显示，新房成交方面，从12个核心一二线城市9月以来商品住宅周度成交面积变动情况来看，自9月末集中放量以来，10月1日-10月7日因国庆节期间因放假影响，备案成交跌至低位，不过从10月8日开始集中放量，国庆期间项目认购都在10月8日-10月15日有所体现，12城总成交规模达到了逼近200万平方米，较9月日均增141%，整体前15日累计同比转正增8%。一线受政策利好成交迅速攀升。节后第二周日均成交较9月日均倍增227%，尤其广州全面放开限购之后实现了3倍增长，深圳因供应不足制约亦实现109%的增幅，整体看10月前15日一线城市同比正增11%。

格隆汇10月18日｜临沂市住建局等六部门联合印发《关于优化调整有关政策措施促进房地产市场止跌回稳的通知》。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为15%，住房公积金贷款参照执行。引导商业银行稳妥有序对存量房贷利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。调整优化公积金贷款有关认定标准，对同一套住房使用过两次公积金贷款的，视为使用过一次，可再次申请贷款。对2024年10月15日至2025年3月31日期间，在中心城区范围内，出售自有住房后购买新建商品住房的家庭或个人，由财政给予购房补贴。其中，购买新建商品房备案时间在2024年10月15日至2024年12月31日期间的，给予3万元购房补贴；购买新建商品房备案时间在2025年1月1日至2025年3月31日期间的，给予2万元购房补贴。支持配置高品质室外场地空间，可设置首层专有小院和户属空中花园。鼓励高层建筑首层架空，设置公共活动空间。优化容积率计算规则，公建配套、空中花园、架空层等均不计入容积率。