2025-05-28 13:37 星期三
2024-10-18 11:11
李云泽:打好保交房攻坚战 助推房地产市场止跌回稳
格隆汇10月18日|金融监管总局局长李云泽在2024金融街论坛年会上表示,打好保交房攻坚战,助推房地产市场止跌回稳。加快城市房地产融资协调机制扩围增效,切实做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”。推动银行机构用好用足政策性和商业性金融工具,促进盘活存量闲置土地、消化商品房库存。
2024-10-18 10:57
国家统计局:1-9月房地产投资降幅没有再扩大 房地产相关政策效应正在逐步释放
格隆汇10月18日|国家统计局副局长盛来运表示,从房地产投资来看,尽管1-9月份下降10.1%,但是降幅没有再扩大,跟1-8月份持平,无论商品房销售面积还是销售金额,尽管也还在调整,但是降幅明显缩小。“房地产相关政策效应正在逐步释放,而且正在推动房地产向企稳回升的方向迈进。随着一揽子房地产政策的推出和落实,我们对后期房地产市场还是持乐观态度。”盛来运说。
2024-10-18 10:49
中国9月住宅待售面积同比增长20.8%
格隆汇10月18日|国家统计局:9月末,商品房待售面积73177万平方米,同比增长13.4%。其中,住宅待售面积增长20.8%。
2024-10-18 10:45
国家统计局:前三季度房地产政策对推动房地产市场止跌企稳发挥了积极作用
格隆汇10月18日丨国家统计局副局长盛来运在国新办发布会上表示,前三季度房地产政策对推动房地产市场止跌企稳发挥了积极作用。尽管1—9月份增速仍为下降,但是降幅没有再扩大。房地产销售、金额增速降幅连续多个月收窄。从这些数据来看,我们认为房地产政策效应正在推动房地产市场向企稳方向迈进。
2024-10-18 10:41
中国国房景气指数连续5个月回升!
格隆汇10月18日|国家统计局数据显示,中国9月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.41,连续第五个月回升。 注:国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,<u>95以下为较低景气水平</u>,105以上为偏高景气水平。
2024-10-18 10:31
中国1-9月个人按揭贷款11079亿元 同比下降34.9%
格隆汇10月18日|国家统计局:1-9月份,房地产开发企业到位资金78898亿元,同比下降20.0%。其中,国内贷款11466亿元,下降6.2%;利用外资29亿元,下降19.9%;自筹资金28680亿元,下降9.1%;定金及预收款23593亿元,下降29.8%;个人按揭贷款11079亿元,下降34.9%。
中国1-9月全国房地产开发投资78680亿元 同比下降10.1%
格隆汇10月18日|国家统计局发布数据,1—9月份全国房地产开发投资78680亿元,同比下降10.1%,其中,住宅投资59701亿元,下降10.5%。1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米,同比下降12.2%。其中,住宅施工面积501051万平方米,下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米,下降22.2%。其中,住宅新开工面积40745万平方米,下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米,下降24.4%。其中,住宅竣工面积26871万平方米,下降23.9%。1—9月份,新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1%,其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元,下降22.7%,其中住宅销售额下降24.0%。
2024-10-18 09:57
北上广深9月房价变动:二手房价同环比继续下跌 仅上海新房同环比维持涨幅
格隆汇10月18日|北京9月新建商品住宅价格环比-0.7%(前值-0.5%),同比-4.6%(前值-3.6%);北京9月二手住宅价格环比-1.3%(前值-1.0%),同比-10.3%(前值-8.5%)。 上海9月新建商品住宅价格环比+0.6%(前值+0.6%),同比+4.9%(前值+4.9%);上海9月二手住宅价格环比-1.2%(前值-0.6%),同比-7.6%(前值-5.8%)。 广州9月新建商品住宅价格环比-0.9%(前值-0.5%),同比-10.3%(前值-10.1%);广州9月二手住宅价格环比-1.1%(前值-0.7%),同比-12.8%(前值-12.5%)。 深圳9月新建商品住宅价格环比-1%(前值-0.8%),同比-8.6%(前值-8.2%);深圳9月二手住宅价格环比-1.3%(前值-1.3%),同比-12%(前值-10.8%)。
2024-10-18 09:44
银河证券:地产政策再加码 建材行业回暖可期
格隆汇10月18日|中国银河证券研报表示,地产政策持续加码,提振建材市场恢复信心。1)存量房市场:从政策导向上来看,存量市场仍是后续关注重点,随着购房门槛的降低以及专项债资金用于收购存量房,有望加速存量商品房去库,直接带动消费建材需求的回升。此外,随着居民生活品质的提高,消费者对住房质量、功能、品质等要求均有所提升,改善型住房有望加大对高品质消费建材产品需求的拉动。2)旧改市场:10月17日发布会提到,要通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。当前我国城镇化已经进入城市更新阶段,旧房改造需求空间广阔,在政策的支持下,城中村改造及危旧房改造等需求有望加速释放,消费建材在旧改市场的需求有望大幅提升。3)企业回款情况:随着贷款资金拨付方式的优化,有望缩短建材企业回款时间,改善企业现金流情况,利好建材企业长期可持续发展。
2024-10-18 09:36
问卷调查显示房地产市场预期改善
格隆汇10月18日|国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示,预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%,对比上月调查结果,分别提高10.0个和6.5个百分点。
2024-10-18 09:31
国家统计局:9月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%、环比下降0.5%
格隆汇10月18日|国家统计局数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%,上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点。9月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。 9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%,上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。9月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%,降幅比上月扩大1.3个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。
2024-10-18 09:28
戴德梁行:公寓因其稳定的市场需求和政策支持成最受欢迎资产
格隆汇10月18日|戴德梁行10月17日发布《中国REITs指数之不动产资本化率调研报告》,报告显示,长租公寓/服式公寓因其稳定的市场需求和政策支持,在所有资产类型中最受投资者欢迎,特别是在北京和上海。公募REITs的引入有利于实现长租公寓/服务式公寓的“投融管退”,从而带动其交易关注度的提升。从投资者类型来看,险资机构、不动产私募基金为长租公寓/服务式公寓投资的主力军。此外,对比疫情前,投资人对酒店业态的信心有所增强。
2024-10-18 09:03
中信建投:重启货币化安置 信号意义重大
格隆汇10月18日|中信建投研报表示,住建部提出将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,并表示在前期工作做得好的基础上,后续还可以继续加大力度;货币化安置的资金来源包含开发性与政策性金融机构专项借款、地方专项债、商业银行贷款。2015—2018年期间我国曾以央行提供的PSL贷款为主要资金来源,大力推行棚改货币化安置,有效推动了地产去库存进程;此次住建部表态标志着城市更新改造的货币化安置方式的重启,释放出监管层决心推动地产去库存的重要信号,后续政策的落地与加码值得期待。
2024-10-18 08:55
中金:未来一段时间地产股或仍在布局期内
格隆汇10月18日|中金公司研报指出,短期内房地产板块震荡或有所加剧,但考虑政策仍在加码进程中,未来一段时间地产股或仍在布局期内。选股上,伴随市场关注点可能从政策预期向基本面验证兼顾,具备开发投资修复潜力,且长期仍有一定市场份额提升空间的头部企业可优先着眼配置;若后续政策力度超预期,可择机投资一些更高弹性标的。
2024-10-18 08:46
河北:统一个人房贷最低首付比例为15%,鼓励房企打折促销
格隆汇10月18日|河北省住房城乡建设厅联合省财政厅等五部门印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《若干措施》明确,取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,统一首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例为15%,结合本地实际开展提取住房公积金直付购买新建商品房首付款业务,减轻购房人资金压力。缴存职工使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的,最低首付款比例为15%。
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