格隆汇10月12日｜据广州日报，从广州市官方获悉，新政实施以来，广州房地产市场成交明显增加，全市一手住宅认购量6687套，是去年的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。国庆期间，广州一手住宅总认购量5855套，认购面积约61万平方米，7天的认购量超过今年8月、9月全市一手住宅单月网签面积。另据官方披露，当前房地产运行有以下三个特点：一是广州市各区市场成交均较为活跃，各区成交均有大幅增长，受中心区放开限购影响，中心区总体表现好于外围区。二是市场成交价格总体平稳。三是购房对象以自住和改善性需求为主。

格隆汇10月12日｜今日招商银行在其公众号表示：“我行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整。”对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率批量调整：（一）我行已发放的存量商业性个人住房贷款（含首套、二套及以上），包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。（二）须为采用贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，且利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP。（三）固定利率和基准利率的房贷须先转换为以LPR定价的浮动利率再进行调整。

格隆汇10月12日｜安徽省宣城市绩溪县住房和城乡建设局10月11日发布关于公开征求《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(征求意见稿)》意见的公告。文件提出，强化房地产市场监督，保持商品房交易价格平稳。严格商品房预售条件，房地产开发项目须完成地上建筑主体结构总层数的三分之一以上，经商品房预售价格备案后，方可申请商品房预售许可。房地产开发企业在办理商品房预售许可证或现售备案手续前，须向价格主管部门备案全部房源的一次性价格。经审核备案后，严格按备案价格销售。商品房预售许可审批后，备案价格六个月内不得调整。

格隆汇10月12日｜福建省福州住房公积金中心发布《福州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知(征求意见稿)》公开征求意见的通知。福州市拟调整首付款比例。缴存人家庭申请纯住房公积金贷款购买自住住房，按首付款比例不低于20%执行，其中申请纯住房公积金贷款购买保障性住房，按首付款比例不低于15%执行。申请组合贷款购房的，参照商业银行最低首付比例执行。提高贷款最高额度。缴存人家庭住房公积金最高贷款额度提高至双缴存人90万元、单缴存人60万元。多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。

格隆汇10月12日｜上海浦东发展银行发布个人存量房贷利率批量调整实施细则，对同时符合以下条件的个人住房贷款，符合条件的存量个人住房贷款，2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。当前执行固定利率或基准利率定价及北京、上海、深圳等地区“二套转首套”业务，客户自10月14日（含）至10月21日（含）可向原贷款经办机构发起申请，审核通过后，我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。自2024年10月25日（含）起，客户可通过手机银行或原贷款经办机构继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请，我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。

格隆汇10月12日｜据中新经纬，财政部副部长廖岷12日在新闻发布会上明确，将积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。在“允许专项债券用于土地储备”层面，东方金诚首席宏观分析师王青表示，专项债资金可以用来回购房企闲置土地，以及用于收购存量商品房用作保障房，这两个措施将在一定程度上缓解房企资金压力，推动房地产市场较快恢复供需平衡。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次提及税收工具支持房地产止跌回稳，虽然没有明确提及税收工具的方向，但基本上可以判断，在此前央行一系列重磅政策下，房地产减税大招将出现。换句话说，在今年10月份要密切关注税务部门的政策动向。

格隆汇10月12日｜浙商银行10月12日发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。该行将在2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上，不符合条件的除外)利率实施批量调整。

格隆汇10月12日｜平安银行发布关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷（包含所有已发放的人民币房贷，包括首套、二套及以上），将其加点幅度调整为不低于-30BP，不区分首套及二套。 对于目前仍有政策下限的城市，调整后的加点幅度应不低于目前新发放房贷执行的利率加点下限，区分首套及二套。LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷（包含所有已发放的人民币房贷，包括首套、二套及以上），平安银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当天起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

格隆汇10月12日｜据天眼查，近日，恒大地产集团有限公司新增4条被执行人信息，执行标的合计2.6亿余元，涉及票据纠纷、金融借款合同纠纷等，部分案件被执行人还包括恒大集团有限公司、深圳市鸿腾投资管理有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司等，执行法院为广东省深圳市中级人民法院、广东省广州市中级人民法院、海口市龙华区人民法院。

格隆汇10月12日｜中信银行发布关于存量个人住房贷款利率调整实施细则的公告，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换为市场报价利率（LPR）浮动形式后，不得再转回固定利率或基准利率定价。对于符合条件的存量个人住房贷款，中信银行将于2024年10月25日按上述调整规则完成批量调整，无需客户单独提出申请。

格隆汇10月12日｜邮政储蓄银行发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，如果加点幅度高于-30BP，将其加点幅度调整为-30BP。对于存量固定利率房贷，如果利率水平高于最新对应期限LPR-30BP，以最新对应期限LPR转换为加点形式，再将加点幅度调整为-30BP。对于以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率房贷，如果利率水平高于最新对应期限LPR-30BP，以最新对应期限LPR转换为加点形式，再将加点幅度调整为-30BP。对于目前仍有政策下限的城市，调整后的加点幅度不低于目前新发放房贷执行的利率政策加点下限。对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，邮政储蓄银行主动调整加点数值，无需客户申请。对于以LPR为定价基准的存量浮动利率贷款，邮政储蓄银行将于2024年10月25日集中批量调整贷款利率，批量调整后的新贷款利率于当日起执行，此前利息按原合同利率水平计算。