格隆汇10月12日｜据微信公众号“泉州住建”，近日，福建省泉州市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》。文件要求，取消限购。鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。已出让的房地产住宅用地项目根据相关文件要求，认筹总人数超过总房源套数200%的，触发摇号销售。同时，鼓励已有住房的居民“以旧换新”，各县（市、区）根据辖区实际情况对居民“以旧换新”予以适当补贴。取消限售。新政明确，自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。属于改善性需求，再次新购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。取消限价。文件称，在坚持“房住不炒”的基础上，全市根据辖区内房地产市场实际情况，新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。已出让的房地产住宅用地根据土地出让合同约定和相关文件要求继续执行商品住房“限房价”要求。

格隆汇10月11日｜济南发布《关于促进我市房地产市场止跌回稳相关政策举措的通知》提到，持续优化住房信贷政策。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%，取消利率政策下限，住房套数按区（县）认定；落实国家关于降低存量房贷利率政策，进一步减轻购房人房贷利息支出。全面落实“交房即办证”。维护购房者合法权益，实现新建商品住房“交房即办证”全覆盖。

格隆汇10月11日｜万科国庆期间销售超百亿，多个地区销售排名前列。以万科南方区域为例，国庆七天的销售总额超过了九月全月的销售额，其中广佛成交额接近30亿。积极销售的同时，万科近期进一步加强开发经营业务的组织集约化建设。开发经营本部进一步下沉业务前线，直接负责产品原点的管理和重大项目的操盘。华东区域、南方区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简职能，定位为开经派驻的“前方指挥部”，只设置与项目直接相关的业务职能，不再设置后台保障类职能；东北区域和西北区域调整为总公司，总公司只设置一套管理职能，对片区内各城市项目进行集约管理；重大项目多、产能货值大的上海公司、广佛公司，则调整为开发经营本部直接管理，以加强对资源盘活、经营提效、交付品质、成本管理等方面的专业管控。

格隆汇10月11日｜青岛发布进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施。落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序对存量房贷利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，减轻购房人贷款利息负担。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%，住房公积金贷款参照执行。二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。

格隆汇10月11日｜经过72轮竞价，绿城竞得浙江省金华市义乌市北苑街道前洪有机更新地块二，成交价约17.84亿元，溢价率达43.42%。根据规划要求，该地块建筑形式为低多层，若地块布局商业建筑，层数不超过2层，建筑面积不超过3000平方米。

格隆汇10月11日｜根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求和因城施策原则，结合陕西省各地市城市政府调控意愿，经陕西省市场利率定价自律机制会议审议通过，自2024年10月10日起，陕西省各城市商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

格隆汇10月11日｜中国房地产业协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布关于组织开展“方便看房”活动的通知，共同提出各地房地产业协会（开发协会）、房地产经纪（中介）行业协会于2024年10月19—20日组织开展“方便看房”活动，此后可继续组织此类活动。通知显示，国庆节放假期间，房地产市场的看房量、到访量增长明显，尤其是开展促销活动的城市参加促销的房地产项目到访量大幅上升。

格隆汇10月11日｜中国人民银行湖南省分行10月9日发布个人住房贷款最低首付款比例优化政策，自2024年9月30日起全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

格隆汇10月11日｜住房贷款目前是固定/基准利率定价，这次也可以调整吗？具体怎么操作？工商银行：可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见后续公告。

格隆汇10月11日｜据澎湃，云南省西双版纳州住房公积金管理中心发布《关于进一步调整优化部分住房公积金贷款政策的通知》。文件要求，调整住房公积金个人二套住房贷款购房最低首付比例。调整前：购二套房付款比例按30%执行。调整后：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

格隆汇10月11日｜据吉林日报，从中国人民银行吉林省分行获悉，吉林省市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及城市政府调控要求，对长春市、吉林市、延边州、四平市、通化市、白城市、辽源市、松原市、白山市共9个市(州)的个人住房贷款政策作出以下调整：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。此项政策自2024年10月9日起执行。