格隆汇10月5日｜据21财经，9月29日，深圳市住建局等四部门从限购、限售、限价、税费、信贷、供应等方面优化当地房地产政策。新政出台后，不少开发商仿佛看到房地产止跌回稳的希望，多个楼盘售楼处通宵达旦加班卖房，多名购房者连夜开车、拖着行李箱抵达现场看房下定。国庆假期过半，记者走访深圳多个在售楼盘了解到，现场看房热度仍不减，假期效应释放叠加政策利好，开发商及时做出加推动作，购房者对深圳楼市新政信心大增，现场看盘人数和成交量对比新政前均大幅提升。

格隆汇10月5日｜克而瑞研究中心发布报告称，从历年65家典型房企的融资总量来看，2024年前三季度的融资总量为3507亿元，同比下降29%。从季度表现来看，各季度同比降幅有所收窄，一二季度分别同比下滑了41%及29%，而三季度同比降幅收窄至16%，环比上升17%。另外从债务到期来看，2024年前三季度房企债券到期规模达3895亿元，而发行规模仅有1509亿元。

格隆汇10月5日｜“网红经济学家”任泽平昨日发文对股市进行了预测，他表示下周A股“开盘即收盘”，可以早早下班，所以节前内部建议持股过节。

格隆汇10月5日｜广发证券发展研究中心首席资产研究官戴康表示，在当前牛市氛围中，建议将资金分为稳健和高弹性资产两部分进行配置。在高弹性资产方面，中国资产和泛东南亚资产在债务周期和人口结构上有利，值得关注。在港股市场中，采取低买高卖策略，而A股市场可能更具高涨情绪，需要关注成交量和市场情绪演变。另外，AI产业链和科技科创领域也是具有高弹性的资产选择。牛市行情刚开始时，最先爆发的弹性资产是券商板块；但是后续可能会转向，变为更有想象空间的科技科创等板块。在资产配置中，需要密切关注市场趋势和演变，以获取更好的投资机会。

格隆汇10月5日｜据央视，从住房城乡建设部了解到，九月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，市场积极反应。住房城乡建设部统计，据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。据中国指数研究院（四川）初步统计，四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。据住房城乡建设部初步统计，9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套）、同比增长44.3%，成交金额7.54亿元、同比增长54.2%；黑龙江大庆市销售156套，同比增长254%。国庆首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。

格隆汇10月5日｜广发证券发展研究中心首席资产研究官戴康表示，期待节后A股开市表现，在全球资产配置方面，应该避免把所有鸡蛋放在一个篮子里，而是通过多元化的资产配置来实现家庭财富的稳健增长。在中国资产牛市中，应该关注成交量、情绪指标以及政策落地的力度效果。战略层面上，全球杠铃策略仍然具有长期存在的价值，其中包括确定性资产和高收益高波动资产的配置。随着欧美政策的共振，中资股市有望迎来反弹，重点在于寻找高弹性的资产。历史上美联储降息周期对日本股市的影响值得借鉴，因此应该密切关注政策共振的机会，以获取双重提振。