格隆汇9月25日｜湖南省株洲住房公积金管理中心印发《株洲市住房公积金助力房地产市场平稳健康发展十条措施》，从家庭互助购房、优化住房套数认定标准、支持提取住房公积金直付首付款、提高贷款额度等十个方面优化、出台政策措施，以进一步满足城乡居民的刚性和改善性住房需求，助力房地产市场持续健康发展。此新政将于10月1日正式执行。在实行家庭互助购房政策方面，自2024年10月1日起，至2026年9月30日，在株洲新购新建商品住房的购房人，其配偶及直系亲属可按相关政策申请住房公积金提取和贷款。

格隆汇9月25日｜广发宏观郭磊、钟林楠发文称，9月24日，央行、国家金融监管总局、证监会宣布了一揽子逆周期政策，这一系列组合拳应不是政策的全部，后续政策依然有进一步的空间。 在地产政策方面，一线城市进一步因城施策具有较大弹性；财政政策方面，空间包括加快既有的政策资源落地节奏，扩大新增专项债与超长期特别国债的投资使用范围等；在消费政策方面，还可以对年中政治局会议比较重视的服务类消费扩大支持力度。作为四季度，明年政策的空间亦将进一步打开。 从历史经验来看，每一轮稳增长都是一系列政策陆续出台的“时段”，本轮政策要应对的是名义增长率中枢不足带来的宏微观问题，因此更需要一定的持续性。 对于资产定价来说，目前宏观面的几点重要特征：一是海外“降息+不衰退”的组合出现，从历史经验上看有利于新兴市场；二是工业品价格经历了6月初以来的持续调整，BPI自9月中旬以来已进入持平徘徊；三是消费品价格有经验底部区域迹象，BCI消费品价格前瞻指数持平于2012、2015、2020、2022年的周期底部。 在上述特征下，广发宏观进一步指出，逆周期政策是短期基本面和新定价力量的关键。逆周期政策落地一则会改变对实际增长和通胀的预期；二则会带来风险溢价的下降。

格隆汇9月25日｜据微信公众号“株洲住房公积金”9月25日消息，湖南省株洲市出台住房公积金助力房地产市场平稳健康发展十条措施，涉及公积金贷款额度等方面。文件提出，取消贷款次数、房屋面积限制。缴存人住房公积金贷款已结清的，再次购房申请住房公积金贷款不受贷款次数限制。取消申请住房公积金贷款房屋套内建筑面积不得超过180平方米的限制。提高住房公积金贷款额度。缴存人住房公积金贷款最高额度由70万元调整至80万元（不区分单、双职工）；生育二孩及以上家庭（至少有1个未成年子女）贷款最高额度由80万元调整为100万元。在计算借款人还贷能力时，月还款额（含其他债务）与月收入比由50%调整至60%。

格隆汇9月25日｜据微信公众号“温州发布”，9月25日起，浙江省温州市调整住房公积金相关政策规定，涉及公积金提取额度、贷款额度等方面。提高公积金贷款额度，坚持以租为先，进一步优化无房提取公积金的政策。首先是，进一步提高无房提取月额度。缴存职工家庭在以县（市）级行政区域划定的缴存地范围内（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区作为一个缴存地区域范围）无自有住房的，申请无房提取住房公积金的，每月可提取额度由1600元提高至1800元。新市民、青年人首套住房贷款额度可上调15万元。买配售型保障性住房，公积金可贷额度上浮20%。

格隆汇9月25日｜9月24日，据广州公共资源交易中心官网，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，广州拟出让天河区两宗住宅用地，共计起始总价32.51亿元。地块将于10月25日限时竞价。其中，天河区天河智慧城核心区AT0305119地块的计算容积率建筑面积83300平方米，挂牌起始价234199万元，折合起始楼面价28115元/平方米。另一宗地块为天河区天河智慧城核心区AT0305108地块，计算容积率建筑面积为32302平方米，挂牌起始价90949万元，折合起始楼面价28156元/平方米。

格隆汇9月25日｜甘肃省平凉市住房和城乡建设局发布《平凉市关于进一步促进房地产市场投资和消费的若干措施》，涉及取消新建商品住房销售价格备案制度，实施税收优惠政策，提高住房公积金贷款额度，实施大中专毕业生使用住房公积金补贴政策，鼓励住房“以旧换新”等。文件提出，2025年1月1日起，参加平凉市灵活就业人员住房公积金制度的大中专毕业生，自取得毕业证3年(含)内(以毕业证书登记时间为准)，在平凉市行政区域内购买首套自住房屋并申请办理住房公积金贷款的，市住房公积金中心给予1万元购房补助资金。

格隆汇9月25日丨据澎湃，宜昌市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，促进房地产市场平稳健康发展。《措施》包括支持企事业单位以需定建、扩大住房保障覆盖面、取消新建商品住房价格指导等6项措施。其中，宜昌明确全市不再实行新建商品住房价格指导。在满足城镇低保、低收入住房困难家庭依申请应保尽保的前提下，定量面向符合条件的稳定就业外来务工人员公开配租公租房。将符合条件的农业转移人口，纳入保障性租赁住房保障范围，并在同等条件下优先保障。支持县市区收购已建成存量商品房用作保障性住房，将在乡镇工作的教职工、医务人员、警务人员及其他公职人员纳入县城住房保障范围。

格隆汇9月25日｜建银国际发表报告表示，未来存量房贷利率或有进一步下调空间。虽然市场普遍认为存量房贷下降不会直接拉动新房需求，但该行认为房贷负担减少能间接减少二级市场供应，把需求保留在新房市场。此外，现在确认为统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，出台政策比市场预期要强，对新房需求有一定拉动作用。考虑到地产行业近期调整加速，央行放宽融资条件有助缓解地产行业的风险。

格隆汇9月25日｜今年以来，四大一线城市及部分核心城市纷纷出台楼市新政，鼓励大户型房产的交易或者鼓励房企开发更大面积的住房产品。58安居客研究院近期披露的数据显示：上海新房市场已逐渐转变为以改善型群体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求都占绝对主力，140平方米以上的豪宅类产品有爆发的趋势；广州楼市对于经济型三房、四房产品需求高，这类产品已经供不应求。

格隆汇9月24日丨里昂发表报告指出，人民银行、中国银保监会及中证监联合披露新举措，包括五项针对房地产的主要措施。大部分政策均符合预期，但出台第二套房首付下调和再贷款计划优化带来正面惊喜，符合该行对政策转向的期望。该行认为，虽然相关措施并不足以扭转局面，但在美国联储局减息及人行降低存款准备金率(RRR)50点子后，货币刺激政策可能性更大。