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2025-05-03 02:22 星期六
2024-09-25 20:07
温州：支持房票安置对象使用住房公积金，买配售型保障房可贷额度上浮20%
格隆汇9月25日｜据微信公众号“温州发布”，9月25日起，浙江省温州市调整住房公积金相关政策规定，涉及公积金提取额度、贷款额度等方面。提高公积金贷款额度，坚持以租为先，进一步优化无房提取公积金的政策。首先是，进一步提高无房提取月额度。缴存职工家庭在以县（市）级行政区域划定的缴存地范围内（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区作为一个缴存地区域范围）无自有住房的，申请无房提取住房公积金的，每月可提取额度由1600元提高至1800元。新市民、青年人首套住房贷款额度可上调15万元。买配售型保障性住房，公积金可贷额度上浮20%。
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2024-09-25 18:33
广州挂牌天河区2宗住宅用地，挂牌起始价32.51亿元
格隆汇9月25日｜9月24日，据广州公共资源交易中心官网，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，广州拟出让天河区两宗住宅用地，共计起始总价32.51亿元。地块将于10月25日限时竞价。其中，天河区天河智慧城核心区AT0305119地块的计算容积率建筑面积83300平方米，挂牌起始价234199万元，折合起始楼面价28115元/平方米。另一宗地块为天河区天河智慧城核心区AT0305108地块，计算容积率建筑面积为32302平方米，挂牌起始价90949万元，折合起始楼面价28156元/平方米。
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2024-09-25 15:34
甘肃平凉：明年起大中专毕业生公积金贷款购买首套房，可获1万元补助
格隆汇9月25日｜甘肃省平凉市住房和城乡建设局发布《平凉市关于进一步促进房地产市场投资和消费的若干措施》，涉及取消新建商品住房销售价格备案制度，实施税收优惠政策，提高住房公积金贷款额度，实施大中专毕业生使用住房公积金补贴政策，鼓励住房“以旧换新”等。文件提出，2025年1月1日起，参加平凉市灵活就业人员住房公积金制度的大中专毕业生，自取得毕业证3年(含)内(以毕业证书登记时间为准)，在平凉市行政区域内购买首套自住房屋并申请办理住房公积金贷款的，市住房公积金中心给予1万元购房补助资金。
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2024-09-25 14:25
湖北宜昌：取消新建商品住房价格指导，原则上不再集中新建安置房
格隆汇9月25日丨据澎湃，宜昌市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，促进房地产市场平稳健康发展。《措施》包括支持企事业单位以需定建、扩大住房保障覆盖面、取消新建商品住房价格指导等6项措施。其中，宜昌明确全市不再实行新建商品住房价格指导。在满足城镇低保、低收入住房困难家庭依申请应保尽保的前提下，定量面向符合条件的稳定就业外来务工人员公开配租公租房。将符合条件的农业转移人口，纳入保障性租赁住房保障范围，并在同等条件下优先保障。支持县市区收购已建成存量商品房用作保障性住房，将在乡镇工作的教职工、医务人员、警务人员及其他公职人员纳入县城住房保障范围。
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2024-09-25 11:57
建银国际：房贷负担减少能间接减少二级市场供应，把需求保留在新房市场
格隆汇9月25日｜建银国际发表报告表示，未来存量房贷利率或有进一步下调空间。虽然市场普遍认为存量房贷下降不会直接拉动新房需求，但该行认为房贷负担减少能间接减少二级市场供应，把需求保留在新房市场。此外，现在确认为统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，出台政策比市场预期要强，对新房需求有一定拉动作用。考虑到地产行业近期调整加速，央行放宽融资条件有助缓解地产行业的风险。
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2024-09-25 11:47
“大户型时代”来临 多城出台政策鼓励购买大面积住宅
格隆汇9月25日｜今年以来，四大一线城市及部分核心城市纷纷出台楼市新政，鼓励大户型房产的交易或者鼓励房企开发更大面积的住房产品。58安居客研究院近期披露的数据显示：上海新房市场已逐渐转变为以改善型群体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求都占绝对主力，140平方米以上的豪宅类产品有爆发的趋势；广州楼市对于经济型三房、四房产品需求高，这类产品已经供不应求。
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2024-09-25 09:07
数家房企公布债务重组进展 融资环境阶段性改善
格隆汇9月25日｜据经参，9月以来，多家上市房企陆续公布了债务重组进展或融资动作。从机构统计数据来看，8月典型房企融资规模同环比双增。机构分析认为，当前房地产融资协调机制正在加快落地见效，叠加近期外部环境变化，房企的流动性压力有望在一定程度上缓解。
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2024-09-24 21:03
格隆汇9月24日｜美国7月S&P/CS20座大城市房价指数同比增长5.92%，预期5.9%，前值由6.47%修正为6.5%。
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2024-09-24 21:01
格隆汇9月24日｜美国7月FHFA房价指数环比增长0.1%，预期0.2%。
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2024-09-24 18:59
关于存量房贷利率调整，多家银行最新回应
格隆汇9月24日｜据证券日报，就存量房贷利率调整最新落地情况，多家银行客服表示“已关注到相关新闻”正等待监管部门出具相关细则，也有银行正在积极研究相关方案和具体操作细则。
具体来看，工商银行官方客服表示：“今天上午国新办召开了新闻发布会，我行已经关注到相关新闻，目前正在积极研究相关方案和具体操作细则，待接到监管部门正式文件后，将尽快依法有序推进落实。”
农业银行官方客服表示：“我行已经关注到今日新闻发布会上的内容，目前暂未收到关于存量房贷利率调整和房贷最低首付比例的政策文件，建议您后面持续关注。”
建设银行官方客服同样表示，目前已看到相关新闻，但银行尚未接到通知，还在和相关部门沟通中，没有具体的方案。
交通银行官方客服表示，“目前正等待监管部门出具有关的相关细则，暂时还没有进行相关调整，如果后续有调整，将在第一时间按照相关的要求进行执行。”
中国银行、邮储银行官方客服提到，具体可咨询贷款经办行以及客户经理，以对方告知的为准。
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2024-09-24 15:26
里昂：内地出招支持房市 降二套房首付及优化贷款计划带来惊喜
格隆汇9月24日丨里昂发表报告指出，人民银行、中国银保监会及中证监联合披露新举措，包括五项针对房地产的主要措施。大部分政策均符合预期，但出台第二套房首付下调和再贷款计划优化带来正面惊喜，符合该行对政策转向的期望。该行认为，虽然相关措施并不足以扭转局面，但在美国联储局减息及人行降低存款准备金率(RRR)50点子后，货币刺激政策可能性更大。
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2024-09-24 15:13
存量房贷“降息”银行何时执行？多家银行表示要等一个月以上
格隆汇9月24日丨据海报新闻，联系多家银行，了解存量房贷利率降低的相关情况。目前，银行反馈已经关注到存量房贷利率调整的政策，还未接到相关调整通知，届时将统一进行调整。同时，业内人士表示，如果新政策发布之后，各大银行大概需要一至几个月的时间进行落地调整，差不多都会在同一时间段内完成。
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2024-09-24 14:59
存量房贷利率再降 有银行工作人员透露：已在进行系统调试
格隆汇9月24日丨据华夏时报，金融监管总局局长李云泽表示，会配合人民银行积极地推进，稳妥降低存量房贷的利率。对此，有银行工作人员透露，已在进行系统调试，细则或将很快出台。
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2024-09-24 12:39
5项房地产金融新政策将出台
格隆汇9月24日｜中国人民银行行长潘功胜表示，人民银行会同金融监管总局出台五项房地产金融的新政策。
1. 引导银行降低存量房贷利率，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
2. 统一房贷最低首付比例至15%。
3. 延长两项房地产金融政策文件的期限。
4. 优化保障性住房再贷款政策。
5. 支持收购房企存量土地。
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2024-09-24 11:49
广开首席产业研究院马泓：预计各地商业银行将快速跟进下调个人住房存量房贷利率
格隆汇9月24日｜广开首席产业研究院资深研究员马泓表示，监管层针对住房存量贷款利率和二套房首付比例的调整，以政策“组合拳”的方式释放稳楼市积极信号。马泓预计，各地商业银行将快速跟进央行政策，下调个人住房存量房贷利率。新政将对全国商品房去化提供帮助，有望加快国内商品房市场向供求平衡的方向运行，推动房地产市场平稳健康发展。
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