格隆汇9月23日丨郑州市住房保障和房地产管理局官网发布关于印发《郑州市存量房交易结算资金管理办法》的通知，进一步加强二手房交易资金监管，将自2024年10月1日起实施。根据通知，郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度，由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等）存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后，方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定，否则通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金必须全部纳入资金监管。

格隆汇9月23日丨江苏省住房和城乡建设厅副厅长陈浩东表示，全省13个设区市均已建立房票安置政策体系。省住建厅将指导各地持续优化政策，巩固、扩大房票安置成效。指导各地进一步扩围新房房源，引导房地产企业适度让利，统筹用好购房补贴、税费减免等支持政策，推动住房“以旧换新”持续取得成效。

格隆汇9月23日丨据微信公众号“萍乡市住房公积金管理中心”9月23日消息，江西萍乡市住房公积金管理委员会办公室发布《关于调整萍乡市住房公积金管理政策的通知》，政策自2024年10月1日起执行。文件提出，取消萍乡市提取额度占用贷款额度的规定，继续执行“既提又贷”的政策。购房提取金额与贷款金额合计不得超过房屋总价。萍乡市公积金管理中心解释称，缴存职工在萍乡市行政区域内新购住房的，在办理购房提取后，仍可申请住房公积金贷款，实现“既提又贷”。享受“既提又贷”政策时，购房提取业务必须与住房公积金贷款业务同时申请办理。

格隆汇9月23日丨江西省赣州市全南县出台《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及阶段性购房补贴、生育家庭差异化购房奖补、人才购房补贴等。自2024年7月26日起至2024年12月31日期间，在全县范围内，对个人购买新建商品住房（安置房）的，给予100%契税补贴。自2024年6月1日起符合政策生育了第三孩的常住本县户籍家庭（以上户口为准），于2024年5月1日至2026年5月30日期间（以网签合同时间为准），在本县范围内购买新建商品住宅和县城、乡（镇）安置房的，按购买的商品住宅建筑面积给予400元/平方米购房补贴。

格隆汇9月23日丨据漳州市住房公积金中心消息，福建省漳州市近日发布《关于优化住房公积金相关政策的通知》，并重新修订《漳州市住房公积金贷款管理实施细则》及《漳州市住房公积金提取管理实施细则》。 其中，漳州市支持缴存人购买保障性住房。使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。 同时，漳州市支持缴存职工购买绿色建筑住房。对缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买我市二星级以上绿色建筑住房标准的新建商品住房，在其他贷款条件符合的情况下，其住房公积金个人住房贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，上浮后不超过住房公积金最高贷款额度。若职工家庭属于多孩家庭，还可在可贷额度上浮后，另加5万元。

格隆汇9月23日｜江西省赣州市安远县人民政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十二条措施》，自2024年7月26日起至2025年12月31日期间，在全县范围内，对个人首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住房（含二手住房）的（以合同网签时间为准），由县财政以个人购房契税缴交额为参照，给予契税缴交额100%的消费补贴。自文件公布之日起至2025年12月31日期间，凡在县中心城区范围内购买新建商品住房的（以合同网签时间为准），由县财政给予260元/平方米的住房消费补贴；同时购买一个车位的，由县财政给予300元/平方米的住房和车位消费补贴；同时购买一间商铺的（不含写字楼、格子铺），由县财政给予350元/平方米的住房和商铺消费补贴。购买第四代建筑商品住房的（经自然资源局和住建局共同认定），由县财政给予350元/平方米的消费补贴。在县乡镇购买新建商品房的（以合同网签时间为准），由县财政给予200元/平方米的住房消费补贴，同时购买一间商铺的（不含写字楼、格子铺），由县财政给予260元/平方米的住房和商铺消费补贴。优先利用收购已建成存量房用作保障性住房。对列入保交房项目采取异地安置的安置户，由县财政给予差价部分的补贴，最多不超过350元/平方米。

格隆汇9月23日丨据郑州市房管局，郑州市房管局今日公布通知，进一步强化存量房交易结算资金监管工作。根据通知，郑州市实行存量房交易结算资金监管制度。郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市存量房交易资金保证机构。交易双方当事人存量房买卖合同中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等)存入郑州住房置业融资担保有限责任公司客户交易结算资金专用银行账户后，交易双方当事人方可申请办理相关业务。除交易当事人另有约定外，通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。

格隆汇9月23日｜据北京房地产业协会消息，截至9月20日，523人报名本市商品房“以旧换新”，62套房源由购房人交纳订金并锁房。对比活动启动时已确认的31个新建商品房项目、9000余套房源，目前又增加22个项目达到53个项目，共计超万套新房房源参与活动。

格隆汇9月23日｜据北京日报，北京正持续优化房地产政策。中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见近日发布，其中提到，将适时取消普通住宅和非普通住宅标准。这也意味着，对于部分改善需求的购房者而言，其未来住房交易的税收负担将直接得到减轻。梳理发现，当前超20个省份仍因城施策、执行不同的普通住宅与非普通住宅认定标准。业内人士普遍认为，更多城市有望跟进这一楼市优化举措。“当前住房需求已发生变化，新房全面转向改善性需求。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，同时，居民对于住房消费成本也更加敏感，非普通住宅在贷款利率和税费上相对普通住宅都更高，适时出台相应政策有利于适应房地产市场供求关系的新变化，提振楼市。

格隆汇9月23日｜据证券日报，近期，关于调降存量房贷利率的相关讨论逐渐升温。目前来看，存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。自去年9月25日起，存量首套房贷利率经历了一波下调，借款人减少了利息支出。受此影响，提前还房贷规模一度有所下降。东方金诚首席宏观分析师王青表示，今年启动第二轮存量房贷利率下调的概率较大。这对缓解当前消费需求低迷有重要意义。尽管存量房贷利率再下调，短期内银行经营压力会进一步加大。但是，这个约束或难题并非根本性障碍，监管部门可通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。这能够在减轻房贷居民家庭负担的同时，缓解对银行利润的挤压。

格隆汇9月22日丨据无锡发布，无锡市政府22日召开全市房地产市场稳投资促消费工作推进会。会议指出，房地产工作事关群众切身利益，事关经济社会发展大局。各地各有关部门要担当作为、务实有为，坚持消化存量和优化增量相结合，推动各项工作走深走实、提速提效，确保出真绩见实效。要全力稳市场，坚决完成保交楼保交房目标任务，抓紧出台新一轮房地产相关优化政策并做好宣传解读，结合促消费系列活动强化市场正向引导，持续扩大房票安置范围和对象，用足用好商品房“以旧换新”等新政，多措并举提振市场信心、激发市场活力。

格隆汇9月21日｜上海城中村改造工作推进会今天举行。上海市委书记陈吉宁在会上强调，加快城中村改造，事关人民群众切身利益，事关更新改造可持续性，事关超大城市长远发展。要全面践行人民城市理念，紧扣城市总体规划要求，以更高站位、更大决心、更强合力，推进城中村改造迈出更大步伐，为加快建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市作出更大贡献。