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2025-05-23 05:06 星期五
2024-09-14 09:55
北上广深8月房价变动：上海新房同环比涨幅扩大 深圳二手房同环比跌幅扩大
格隆汇9月14日｜北京8月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.5%)，同比-3.6%(前值-3.3%)；北京8月二手住宅价格环比-1.0%(前值持平)，同比-8.5%(前值-7.2%)。
上海8月新建商品住宅价格环比+0.6%(前值+0.2%)，同比+4.9%(前值+4.4%)；上海8月二手住宅价格环比-0.6%(前值+0.1%)，同比-5.8%(前值-5.6%)。
广州8月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.8%)，同比-10.1%(前值-9.9%)；广州8月二手住宅价格环比-0.7%(前值-0.9%)，同比-12.5%(前值-12.4%)。
深圳8月新建商品住宅价格环比-0.8%(前值-0.9%)，同比-8.2%(前值-8%)；深圳8月二手住宅价格环比-1.3%(前值-1.2%)，同比-10.8%(前值-9.8%)。
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2024-09-14 09:31
国家统计局：8月商品住宅销售价格同比降幅总体略有扩大 一线城市新房售价同比下降4.2%
格隆汇9月14日丨国家统计局：8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
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2024-09-14 09:30
国家统计局：8月商品住宅销售价格环比下降 一线城市新房售价环比降幅收窄
格隆汇9月14日｜国家统计局：8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
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2024-09-14 08:41
江西信丰：继续实施购房补贴政策，“买房抽大奖”最高奖现金5万元
格隆汇9月14日｜9月12日，江西省赣州市信丰县政府办公室印发《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，包括继续实施相关购房补贴政策、全面推行房票安置、支持收购库存商品房等24条措施，自公布之日起施行。此外，信丰县将开展购房促销活动。2024年7月26日起至2025年6月30日前购房的开展“买房抽大奖”活动，每完成新建商品住房网签300套，组织开展一期抽奖活动(原则上不超过2期)。每期抽奖活动设特等奖1 名(奖现金5万元)、一等奖2名(奖现金2万元)、二等奖3名(奖现金1万元)、三等奖20名(奖现金5000元)。
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2024-09-14 08:41
四川天府新区：新增购买新建商品住房每套最高奖励10万元消费券
格隆汇9月14日｜9月13日，四川天府新区发布《关于进一步促进四川天府新区直管区房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》自印发之日起实施，有效期1年。获得“天府新区英才卡”或“天府兴隆卡”的人才，在直管区新增购买新建商品住房的，每套按房屋成交价（以网签备案合同总价款为准）的1%给予消费券，最高不超过10万元。消费券可直接抵扣在直管区购买汽车、家具家电等时产生的费用，消费券有效期180天。
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2024-09-14 08:04
江苏：继续强化“好房子”供给 促进房地产市场企稳回升
格隆汇9月14日｜江苏省政府 9月13日召开经济运行分析会议。会议强调，要更大力度落实好稳经济政策，统筹做好存量政策延续和我省33条增量政策落实，加快推进“两新”“两重”政策落地见效，进一步加强项目调度和要素保障，推动重大项目建设加力提速，持续拓展服务贸易、数字贸易和跨境电商出口，全力促进外贸外资稳中提质，继续强化“好房子”供给、促进房地产市场企稳回升。
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2024-09-13 21:44
中指研究院：代建领域入局者持续增多 行业竞争逐渐加剧
格隆汇9月13日｜中指研究院发布的报告显示，2023年以来，房地产市场仍处于调整阶段，行业下行压力持续。探索新模式过程中，房地产企业持续进行品牌战略调整，以适应行业新挑战。比如，2023年以来，入局代建领域的企业持续增多，导致行业竞争逐渐加剧，房地产代建企业更加注重将代建品牌化，通过“专业化”、“系统化”、“差异化”加大代建业务拓展力度。
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2024-09-13 20:56
北京市住房租赁押金托管和租金监管业务将于10月1日正式上线
格隆汇9月13日｜北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市委金融委员会办公室和北京市住房资金管理中心今年7月31日联合发布了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，将于10月1日起施行。
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2024-09-13 18:24
四川天府新区发布购房补贴政策
格隆汇9月13日｜四川天府新区今日发布《关于进一步促进四川天府新区直管区房地产市场平稳健康发展的通知》。获得成都市F类人才安居资格的，购买直管区人才公寓可按8.5折享受不超过50平方米优惠政策面积。获得“天府新区英才卡”或“天府兴隆卡”的人才，在直管区新增购买新建商品住房的，每套按房屋成交价（以网签备案合同总价款为准）的1%给予消费券，最高不超过10万元。实施惠民购房补助。在直管区新增购买新建商品住房的，每套按房屋成交价（以网签备案合同总价款为准）的1%给予消费券，最高不超过5万元。新增购买非自持的规定最小销售单元的办公类新建商品房的，每套按房屋成交价（以网签备案合同总价款为准）的2%给予消费券。
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2024-09-13 17:36
首付款比例下调俩月，北京公积金管理中心受理贷款43.69亿元
格隆汇9月13日｜据新京报，北京住房公积金管理中心举办2024年中国（北京）国际服务贸易交易会“首钢园”新闻发布会。今年北京住房公积金管理中心围绕“下调首付、支持建筑绿色发展、优化老旧小区贷款期限核定标准、支持多子女家庭”等方面，出台多项公积金贷款新政，有效解决贷得少、贷得短、贷不了难题。新京报记者从现场获悉，2023年北京地区发放贷款592亿元。自公积金中心下调首付款比例两个月来，以更低的首付款比例受理的贷款申请5139笔、43.69亿元，均占两个月来受理笔数、金额的近四成。同时，截至2024年7月末，北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。
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2024-09-13 17:04
香港二手楼价指数跌1.46%，跌幅为22周以来最大
格隆汇9月13日｜用家趁低吸纳笋盘 ，楼价继续反覆向下调整。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.66点，按周跌1.46%，跌幅22周以来最大，是8月23日主要银行承诺加快按揭审批当周的市况。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，市场憧憬9月美国减息，而且银行楼按取态渐趋积极，楼市气氛较为正面，二手成交稍为回升，但用家在议息前趁低抢先吸纳笋盘，拖低楼价继续反覆向下调整。今周八大楼价指数齐跌，是自今年5月中之后相隔16周以来再现。CCL只要再跌0.66点或0.48%便到达9月底136点的目标。
她指出，本周CCL创逾8年(417周)新低，重返2016年9月中时水平，2024年累跌7.17%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.58%，较今年3月撤辣前的低位143.02点跌4.45%。9月13日屯门NOVO LAND第3B期发售124伙价单单位，对本地二手楼价的影响将于10月上旬公布的CCL才开始反映。至于下周四(19日)美国美联储公布议息结果的影响，将于10月中的CCL才会反映。
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2024-09-13 14:42
野村：部分存量房贷利率料未来数月下调约40基点
格隆汇9月13日｜野村最新研究报告指出，中国迟交房问题尚未得到有效解决，预计最终需由中央充当“建造者”为未完工项目直接提供资金；此外亦预计未来数月中国约有25万亿元存量房贷的利率将降息约40个基点。
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2024-09-13 12:30
上海静安两幅地块9月14日举行现场交易会 起始价超100亿元
格隆汇9月13日｜“上海土地交易市场”微信公众号发布《关于上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2024]第081号公告现场交易活动安排的通知》，静安区灵石社区N070402单元094a-14地块、静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块将于9月14日举行现场交易会。公开信息显示，静安区灵石社区N070402单元094a-14地块出让面积31602.73平方米，土地用途为居住用地、办公楼，起始价为63.6561亿元；静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块出让面积18501.78平方米，土地用途为居住用地，起始价为43.1387亿元。
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南京江北新区4宗宅地均底价成交 共计成交金额19.41亿元
格隆汇9月13日｜据澎湃，南京江北新区成功出让4宗住宅用地，根据土拍结果，4宗地块全部底价成交，共计成交金额19.41亿元。地块信息显示，南京扬子江开发置业有限公司以共摘得3宗地块，分别为江北新区和旭路以东、规划道路以南（NJJBb020-04-28）地块；江北新区东大路以南、泰学路以西（NJJBc010-03-09）以及江北新区浦滨路以西、广西埂大街以北（NJJBd010-11-17）地块。南京轩鑫房地产开发有限公司以底价3.05亿元摘得江北新区浦东路以南、文浦路以西（NJJBc030-28-22）地块。
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2024-09-13 10:15
洪灏：降息降准、转按揭有一定帮助，但要注意流动性陷阱
格隆汇9月13日｜彭博称中国可能最早9月降低存量房贷利率，思睿首席经济学家洪灏近日表示，8月份的社融数据显示，中国家庭无论短期还是中长期贷款都在减少，说明家庭负债的意愿大幅减轻，形成资产负债表衰退。洪灏称：“在此情况下，降息降准，甚至转按揭有一定帮助，但是往往你会看到，它现在产生了一个流动性陷阱——利息再低也没有人借钱，这是我们有关部门需要引起重视的一个现象。”
洪灏还称，以房地产按揭总额达到40万亿测算，存量房贷利率如果省75基点，约为1000多亿元，属杯水车薪，边际上聊胜于无，而中国更多的家庭普遍倾向于尽快还清房贷，而非转按揭。“尽管转按揭利率低，如果这个闲钱放在银行理财，收益大概只有2%，只要理财收益低于转按揭的利息，我相信很多家庭更倾向于尽快还掉房贷。”
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