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2025-05-19 21:23 星期一

2024-09-12 08:56

海南白沙县：鼓励高校学生扎根海南专科以上学生可购买1套商品住房

格隆汇9月12日｜近日，海南省白沙黎族自治县住房和城乡建设局发布《关于进一步优化调整白沙县房地产调控政策的通知》。其中提到，鼓励高校学生扎根海南。在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证，可在白沙县购买1套商品住房。允许因到省外高校读书学习、工作落户在外省的原海南户籍人员在白沙县可购买1套商品住房。非海南省户籍人员，在白沙县重点企、事业单位就职，聘期在1年以上，其家庭成员在海南省无住房或仅有一套住房的，本人可在白沙县购买一套商品住房。

2024-09-11 21:30

美国白宫：住房通胀持续存在经济适用房政策将缓解住房市场压力

格隆汇9月11日｜美国白宫发文指出，正如劳工统计局所指出的，8月份住房通胀等是本月通胀的“主要因素”。虽然我们注意不过度解读任何一个月的数据点，但住房对整体通胀的压力一直在持续，显然与非常紧张的住房市场和十年来形成的经济适用房短缺有关。房价趋势显示了美国房地产市场的结构性供应短缺。这种短缺已经持续了至少10年，经济顾问委员会对这一问题进行了非常详细地分析，重点是短缺背后的因素。更重要的是，我们解释了拜登/哈里斯政府为显著改善这一缺口而提出的政策。我们相信，这些需要国会批准的措施可以迅速开始增加200万至300万套经济适用房。这将大大减少可负担住房的短缺，并对价格产生相应的影响。我们越早开始实施这一议程，对美国家庭就越好。

2024-09-11 17:13

约2000套！深圳南山定向配租保租房开始申报

格隆汇9月11日｜深圳南山区住建局发布公告称，9月11日起，2024年度面向南山区企业(机构)定向配租保障性租赁住房启动申报，截至日期为9月20日。本次配租房源为赤湾汇广场、安居高新花园、汉园茗院、深业世纪山谷、杏林雅苑、瑧山海家园、安居同乐馨苑等项目约2000套。其中： 1.赤湾汇广场560套，户型包括约45㎡的一房一厅、约60㎡的一房一厅、约80㎡的二房。该项目预计2025年3月交付使用。(租金标准：53.4元/㎡·月) 2.安居高新花园374套，均为约60㎡的二房、约88㎡的三房。该项目目前已达到入住条件。(租金标准：58.8元/㎡·月) 3.汉园茗院331套，户型包括约37㎡的单间、约70㎡的二房、约87㎡的三房。该项目预计2025年4月交付使用。(租金标准：52.8元/㎡·月) 4.深业世纪山谷240套，户型包括约39㎡的单间、约70㎡的二房、约88㎡的三房。该项目目前已达到入住条件。(租金标准：65.4元/㎡·月) 5.杏林雅苑214套，户型包括约69㎡的二房、约93㎡的三房。该项目预计2025年3月交付使用。(租金标准：49.2元/㎡·月) 6.瑧山海家园208套，户型包括约35㎡的单间、约70㎡的二房。该项目目前已达到入住条件。(租金标准：57元/㎡·月) 7.安居同乐馨苑24套，均为约88㎡的三房。该项目目前已达到入住条件。(租金标准：48元/㎡·月) 单身居民可承租单间或一房一厅户型的住房；两人以上家庭或两名以上单身居民可承租二房及以上户型的住房。

2024-09-11 16:33

#房地产

付鹏：未来房子不大幅增值或将变消费品持有成本会很高

格隆汇9月11日｜据凤凰网财经，东北证券首席经济学家付鹏表示，“房屋保险”及“房屋养老”提出来意味着，未来10-15年，如果房子它只要不再像以前那种大幅度增值了，房子就变成消费品了，持有成本会很高。考虑到物业费、保养费、养老金、修缮基金，（持有）成本毛估大概能到2%，1000万的房子一年20万，你还搞不搞？可能顶层养是20万，底下可能养就是5万，它差距会非常大的。而且一旦出现这种情况，我告诉你租房子就非常划算。

2024-09-11 16:21

广东茂名：探索库存商业用房改建租赁住房、人才房

格隆汇9月11日｜据澎湃，广东省茂名市住建局等七部门近日联合发布《茂名市进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施》（简称《若干措施》），提出了十五项稳定和支持房地产发展的政策措施。该措施从2024年9月起实施。《若干措施》提到，在使用年限和容积率不变的情况下，鼓励土地使用权人根据市场需求改变存量商业用地用途，探索库存商业用房改建租赁住房、人才房等实施路径。同时，加大个人住房信贷支持力度。对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。

2024-09-11 16:06

青岛发布第四批次拟出让住宅用地，4宗地块共计141.88亩

格隆汇9月11日丨据青岛市自然资源和规划局官网，为进一步优化营商环境，稳定市场预期，提高市场透明度，方便市场主体及时了解青岛市拟出让住宅用地土地信息，近日，青岛市自然资源和规划局发布青岛市市辖区2024年第四批次拟出让住宅用地详细清单。根据清单信息，此次共计划出让四宗地块，分别位于市北区、崂山区、城阳区、西海岸新区，共计土地面积141.88亩（约9.46万平方米）。

2024-09-11 14:24

二手房业主再陷两难，有人割肉止损，有人硬扛等待

格隆汇9月11日｜据一财，二手房交易市场，已是当下楼市的 " 主战场 "。据中指研究院统计，2024年1～7月份，中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。不管是一线城市高总价房源，还是二三线低总价房源，想要快点出售，降价似乎是躲不开的路。买卖双方心态也在拉锯，业主不想大幅割肉，购房者也在等待 " 更低点 "，交易市场陷入慢节奏。一位上海业主表示，自己年初将房子正式挂牌，本以为几个月就能卖掉，也看好了想要的新房。没想到连续三个月，房子都没有带看，预订的新房也急需资金，中介称要想快点出售，最好降到小区有竞争力的价位，这让她难以接受。" 不卖有资金压力，卖了舍不得，更别说是低价卖。" 这是当下不少业主的心声。

2024-09-11 14:24

重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序

格隆汇9月11日｜据重庆日报，重庆市公共租赁房管理局发布“关于市级公租房申请分配有关事宜的通告”。通告中提出，已公开摇号配租的康庄美地、民心佳园、民安华福等21个市级公租房小区腾退房源不再采取摇号配租，采取按序轮候方式配租。腾退房源先用于承租人的换租，剩余房源按申请人轮候顺序依次配租。

2024-09-11 14:22

广州挂牌两宗涉宅地块总起始价超14亿元

格隆汇9月11日丨据新京报，9月10日，广州公共资源交易中心挂牌两宗涉宅地块，分别位于番禺区和越秀区，总起始价约14.11亿元，两宗地块均将于10月11日进行限时竞价。值得一提的是，上述两宗地块出让公告中均明确，竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

2024-09-11 13:28

中泰研究：本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右，负债端支撑下对息差影响可控

格隆汇9月11日｜中泰证券戴志锋团队复盘2023年存量房贷利率：截止至2023年末，合计超23万亿存量房贷完成下调，占2023年末存量购房贷款规模的60%。平均调降0.73个点，调降后加权平均利率为4.27%。根据测算，本轮存量房贷利率下调空间在50bp左右，对上市银行25E息差影响-5.6bp，营收-3.1pcts，税前利润-7pcts。

2024-09-11 12:54

付鹏：中国大部分房子将在2040年进入老龄化这是个大问题

格隆汇9月11日｜据凤凰网财经，东北证券首席经济学家付鹏在接受采访时表示，基本上现在中国的房子已经进入到后房地产市场环节了，因为我看了一下各家开发商等等现在还活着的，其实都已经主动地在转型了，就往后房地产市场在去做，包括了物业管理、房屋修葺，甚至包括建筑的维修和保养，我们大部分的房子到2040年，也就是说10年左右时间全部进入到老龄化，这是个大问题，很多人都没想过。

2024-09-11 11:10

#房地产

中指研究院：十大城市二手住宅价格同环比均下跌同比跌幅均扩大

格隆汇9月11日丨据中指研究院消息，十大城市二手住宅价格同环比均下跌，同比跌幅均扩大。环比来看，武汉和重庆（主城区）二手住宅价格环比跌幅较大，分别为1.19%、1.15%；南京、杭州、北京、上海和天津环比跌幅均在0.7%（含）至1%之间；成都、深圳和广州二手住宅价格跌幅则均在0.5%—0.7%之间。同比来看，武汉同比跌幅最大，为11.04%；南京、重庆（主城区）紧随其后，二手住宅价格同比分别下跌9.87%和9.33%；北京、杭州、上海、成都、天津和广州同比跌幅均在5%—8%之间；深圳跌幅最小，为4.64%。

2024-09-11 08:33

“金九银十”楼市热度未显著提振，二手房挂牌量维持高位

格隆汇9月11日｜据一财，不管是一线城市高总价房源，还是二三线低总价房源，想要快点出售，降价似乎是躲不开的路。买卖双方心态也在拉锯，业主不想大幅割肉，购房者也在等待“更低点”，交易市场陷入慢节奏。机构最新发布数据显示，8月份重点城市二手房市场成交有所走弱，进入楼市传统的“金九银十”，市场热度未显著提振，二手房挂牌量也维持在高位。今年来多轮政策的效应正在减弱，业内认为，后续政策继续调整支持具有必要性。

2024-09-11 08:17

东京新建独栋住宅价创新高，约341万人民币

格隆汇9月11日｜据日经中文网，日本房地产调查公司东京KANTEI发布的8月新建小规模独栋住宅的平均期望出售价格显示，东京都比上月上涨4.9%，达到6864万日元（约合人民币341.4万元），刷新了开始调查的2014年4月以来的历史最高纪录。东京23区上涨8.1%，涨至7783万日元（约合387.2万元），连续4个月上涨，正在带动行情。东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）上涨1.3%，涨至5442万日元（约合270.7万元），连续7个月上涨。东京都的上涨推高了东京圈整体的行情。

2024-09-10 16:27

浙江桐庐：年底前领取购房消费券并购买新房每套可补贴3万元

格隆汇9月10日丨浙江省杭州市桐庐县发布楼市新政，2024年9月10日-2024年12月31日期间（以网签备案时间为准），领取购房消费券并购买新建商品住宅的，给予每套3万元的购房补助，补助总额度600万元，按网签备案时间先后为准，实施期限内额度满即止。2024年9月10日前已签订购房合同并网签备案，通过撤销、变更再重新网签备案的不符合兑现条件。资金已兑现的购房人办理合同撤销、变更的，已兑现资金予以退回。2024年9月10日-2024年12月31日期间，桐庐县对在桐就业创业的高级工及以上技能人员、中级职称及以上专业技术人员，首次购买新建商品住宅的，给予每户10万元购房首付补贴。

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