格隆汇9月11日｜深圳南山区住建局发布公告称，9月11日起，2024年度面向南山区企业(机构)定向配租保障性租赁住房启动申报，截至日期为9月20日。本次配租房源为赤湾汇广场、安居高新花园、汉园茗院、深业世纪山谷、杏林雅苑、瑧山海家园、安居同乐馨苑等项目约2000套。其中： <u>1.赤湾汇广场560套</u>，户型包括约45㎡的一房一厅、约60㎡的一房一厅、约80㎡的二房。该项目预计2025年3月交付使用。(租金标准：<u>53.4元/㎡·月</u>) <u>2.安居高新花园374套</u>，均为约60㎡的二房、约88㎡的三房。该项目目前已达到入住条件。(租金标准：<u>58.8元/㎡·月</u>) <u>3.汉园茗院331套</u>，户型包括约37㎡的单间、约70㎡的二房、约87㎡的三房。该项目预计2025年4月交付使用。(租金标准：<u>52.8元/㎡·月</u>) <u>4.深业世纪山谷240套</u>，户型包括约39㎡的单间、约70㎡的二房、约88㎡的三房。该项目目前已达到入住条件。(租金标准：<u>65.4元/㎡·月</u>) <u>5.杏林雅苑214套</u>，户型包括约69㎡的二房、约93㎡的三房。该项目预计2025年3月交付使用。(租金标准：<u>49.2元/㎡·</u>月) <u>6.瑧山海家园208套</u>，户型包括约35㎡的单间、约70㎡的二房。该项目目前已达到入住条件。(租金标准：<u>57元/㎡·月</u>) <u>7.安居同乐馨苑24套</u>，均为约88㎡的三房。该项目目前已达到入住条件。(租金标准：<u>48元/㎡·月</u>) 单身居民可承租单间或一房一厅户型的住房；两人以上家庭或两名以上单身居民可承租二房及以上户型的住房。

格隆汇9月11日｜据凤凰网财经，东北证券首席经济学家付鹏表示，“房屋保险”及“房屋养老”提出来意味着，未来10-15年，如果房子它只要不再像以前那种大幅度增值了，房子就变成消费品了，持有成本会很高。考虑到物业费、保养费、养老金、修缮基金，（持有）成本毛估大概能到2%，1000万的房子一年20万，你还搞不搞？可能顶层养是20万，底下可能养就是5万，它差距会非常大的。而且一旦出现这种情况，我告诉你租房子就非常划算。

格隆汇9月11日｜据一财，二手房交易市场，已是当下楼市的 " 主战场 "。据中指研究院统计，2024年1～7月份，中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。 不管是一线城市高总价房源，还是二三线低总价房源，想要快点出售，降价似乎是躲不开的路。买卖双方心态也在拉锯，业主不想大幅割肉，购房者也在等待 " 更低点 "，交易市场陷入慢节奏。 一位上海业主表示，自己年初将房子正式挂牌，本以为几个月就能卖掉，也看好了想要的新房。没想到连续三个月，房子都没有带看，预订的新房也急需资金，中介称要想快点出售，最好降到小区有竞争力的价位，这让她难以接受。" 不卖有资金压力，卖了舍不得，更别说是低价卖。" 这是当下不少业主的心声。

格隆汇9月11日｜据凤凰网财经，东北证券首席经济学家付鹏在接受采访时表示，基本上现在中国的房子已经进入到后房地产市场环节了，因为我看了一下各家开发商等等现在还活着的，其实都已经主动地在转型了，就往后房地产市场在去做，包括了物业管理、房屋修葺，甚至包括建筑的维修和保养，我们大部分的房子到2040年，也就是说10年左右时间全部进入到老龄化，这是个大问题，很多人都没想过。

格隆汇9月10日｜据界面，在今年2月末香港特区政府宣布撤销长达14年的楼市“辣招”(防楼市过热强力限制举措)后，香港楼市一度重回火热。市场交易明显转旺，政策效果一度“好于预期”，楼市呈现出短暂的繁荣景象。但随着时间的推移，市场的热情逐渐冷却。如今，距离政策颁布已有半年，在大批购买力被消化后，香港楼市又重归冷清。 此前，因“撤辣”后内地买家在香港购房无需支付大额“辣税”，吸引了大批内地客赴港看房。如今随着香港楼价的下跌，去香港买房的内地人也越来越少。内地买家较高峰期大幅减少近七成。 楼价方面也已下跌至2016年9月底时的水平，中原城市领先指数CCL（中原地产按周统计的楼价指数，用来反映楼价走势）最新报138.68点，为近8年的第3低位，该指数自2024年以来累计下跌5.79%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.52%，较2024年3月撤辣前的低位也下跌了3.03%。 对于香港楼市的现状，美联集团主席黄建业指出，“当前市民对经济前景缺乏信心，对入市感到犹豫。楼市基本因素虽然好转，但未能吸引更多买家入市，令物业交投未能一直维持撤辣初期的高水平，甚至回落至‘撤辣’后新低”。