格隆汇9月6日丨雄安新区住房管理中心发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，支持在新区缴存住房公积金的购房职工，在新区范围内购买市场化项目住房时，提取本人及配偶名下住房公积金支付购房首付款。该政策的实施将住房公积金“先付后取”优化调整为“即取即付”，即由缴存职工先用自有资金购房、再办理购房提取住房公积金业务，调整为摇号选房后直接使用住房公积金支付购房首付款。

格隆汇9月6日｜英国8月Halifax季调后房价指数年率4.3%，预期4.2%，前值2.3%；月率0.3%，预期0.2%，前值0.8%。英国最大抵押贷款机构Halifax称，年度房价增长录得2022年11月以来最强水平。

格隆汇9月6日｜近日，雄安新区住房管理中心发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，支持在新区缴存住房公积金的购房职工，在新区范围内购买市场化项目住房时，提取本人及配偶名下住房公积金支付购房首付款。该政策的实施将住房公积金“先付后取”优化调整为“即取即付”，即由缴存职工先用自有资金购房、再办理购房提取住房公积金业务，调整为摇号选房后直接使用住房公积金支付购房首付款。

格隆汇9月6日｜广州住房公积金管理中心近日成功受理了首笔数字人民币购房提取业务，标志着数字人民币在住房公积金领域的全面覆盖。通过数字人民币进行二次提取的缴存人，从提交申请到资金到账仅需10分钟，享受了住房公积金“即时”到账的便利。自2022年开展数字人民币试点以来，广州住房公积金管理中心已实现多业务场景的数字人民币应用，累计办理数字人民币业务超2.7万笔，交易金额近6000万元。未来，该中心将继续深化数字人民币在民生领域的应用，推动更多业务场景落地，提升政务服务水平，促进住房公积金事业高质量发展。

格隆汇9月6日｜据澎湃，多地开始探索商品房按套内面积计价销售。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响，但业内认为，有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格，有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。广东肇庆市于今年5月亦曾出台相关规定，明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。更早之前，合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议，也提出“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。”中指研究院市场研究总监陈文静指出，实际上，以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房成本并没有太大影响。本质上，这只是计算方法的差异，两种算法下的房屋总价应该是相近的，只是单价会有所不同。

格隆汇9月6日｜天风证券研报指出，结合今年最新的房贷政策和利率变化，再度调降存量房贷利率可能性确实存在。进一步考虑2023年调降存量房贷利率的实际影响，预计对债市负面影响有限。至于市场关注调降存量房贷利率叠加降息对于债市的或有利好，还需要结合央行常态化监管和曲线管理加以考虑。

格隆汇9月6日｜房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.35%，前值6.35%(创2023年4月13日以来最低)。

格隆汇9月5日｜戴德梁行发布2024年《大中华区零售物业供应/需求核心趋势》报告显示，截至2024年二季度，中国16个主要城市的中高端商场存量达到1.13亿平方米；截至2024年上半年，北京零售市场总存量为1733万平方米，其中购物中心存量为1545万平方米。2024年下半年，北京零售市场预计将有60万平方米左右的新增供应计划投放市场。报告显示，在北京促消费及招商引资政策的支持下，除了大型购物中心陆续落地外，品牌会员店也在北京市场持续扩张。戴德梁行方面表示，2024年，北京持续推进国际消费中心城市建设，在各项政策的支持下，商业街区的升级改造、商圈及项目的升级更新仍将是城市零售市场发展的主旋律。

格隆汇9月5日｜据澎湃，广东省云浮市住房公积金管理中心发布《关于调整云浮市住房公积金贷款最高额度的通知》，本通知自2024年9月5日起实施。文件提出，单个缴存职工在本市辖区内购买（建造、翻建、大修）首套、第二套自有产权住房或首次、第二次使用个人住房公积金贷款的，最高贷款额度调整为30万元。同时，两个（含）以上缴存职工在本市辖区内共同购买（建造、翻建、大修）同一套自有产权住房的，住房公积金贷款额度按缴存职工及配偶双方、或产权共有人应得的贷款限额合计，首套、第二套自有产权住房或首次、第二次使用个人住房公积金贷款的最高贷款额度调整为40万元。二孩家庭住房公积金贷款额度可按现行最高贷款额度上浮10%确定，三孩家庭住房公积金贷款额度可按现行最高贷款额度上浮20%确定。

格隆汇9月5日丨据澎湃，湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知。在优化住房销售方式方面，购买新建商品住房，各房地产开发企业在审核备案后，可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新建商品住房的，团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。

格隆汇9月5日｜据中证金牛座，有消息称招商银行APP北京地区开始测试“存量房贷利率调整”功能，对此，招商银行方面表示，网传该行APP截图中的“存量房贷利率调整”是去年上线的功能，针对的是上轮房贷利率调整业务的办理，并非当前市场讨论的本轮房贷利率调整。登陆招商银行APP发现，在“城市服务-北京专区”中确实存在一项“北京存量房贷利率调整”功能。进入该功能专区后，即可根据提示签署住房申报表、授权书及审批材料等。不过，根据招商银行方面的回应，此功能是去年即上线的功能，针对的是上一轮房贷利率调整，并不是网友理解的新一轮房贷利率调整测试。

格隆汇9月5日｜江西省九江市武宁县人民政府办公室近日印发《关于进一步促进武宁县房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》，包括实行“房票”安置政策，支持城市住房“以旧换新”，落实交易税费优惠政策，进一步优化住房公积金政策，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，稳妥处置“工抵房”“法拍房”，加快商品住房去库存，支持商品房现房销售等24条。在武宁县城市规划区范围内，除国家规定必须新建的外，一律停止新建安置房，实行现有安置房安置或房票安置政策。确需实物安置的，原则上以现有安置房安置或以购买存量新建商品住房方式予以安置。积极探索商品房现售销售试点。该县城市规划区内，自本文件印发之日至2024年12月31日期间签订商品住房现售合同且完成契税缴纳的个人，可享受100%购房契税补贴优惠。购房契税实行先征后补，补贴资金由受益财政保障，各乡镇参照执行。