格隆汇8月31日｜中指研究院公布的2024年1～8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示，TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比去年的7888亿元下降40%，相较1～7月降幅继续扩大2.0个百分点。其中，绿城中国以317亿元登上权益拿地榜首位。值得注意的是，8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市虽有土地推出，但整体成交略显平淡，仅少数核心地块溢价率较高。从1～8月重点城市拿地金额TOP10来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。

格隆汇8月31日｜广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局近日联合发文《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知。通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。针对已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。针对未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

格隆汇8月31日｜8月30日下午，广州市不动产登记中心微信公号发布通知，全市新建商品房开始实施“交房即交证”。购房人只要交齐房款，满足交房条件和过户条件就可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。

格隆汇8月30日丨香港楼价连跌四周。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报138.17点，按周跌0.32%，是8月5日环球股市急挫当周的市况。股市大幅波动，楼价跌势未止，CCL连跌四周共2.08%，指数已贴近138点目标。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，市场憧憬美国减息，相信议息前二手楼市维持拉锯，短期楼价向下调整方向未变。9月底CCL有机会进一步下试136点水平，现时相差2.17点。如果CCL跌至136点，今年首三季楼价将跌约8%。至于9月19日美联储公布议息结果的影响，将于10月中的CCL才会反映。 她指出，本周CCL续创近8年新低，重返2016年9月底时水平，今年累跌6.14%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.79%，较今年3月撤辣前的低位143.02点跌3.39%。8月29日何文田朗贤峯IIA期公布首张价单84伙，对本地二手楼价的影响将于9月下旬公布的CCL才开始反映。

格隆汇8月30日丨央行发布二季度金融机构贷款投向统计报告。2024年二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。2024年二季度末，人民币房地产贷款余额53.1万亿元，同比下降1%，增速比上年末高0.04个百分点；上半年增加1976亿元，同比多增427亿元。

格隆汇8月30日｜彭博引述知情人士称，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。知情人士表示，根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到1月(通常的利率调整时间)。此外，他们也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将成为全球金融危机以来中国首次允许这种被称为“转按揭”的操作。

格隆汇8月29日｜美国二手房签约量指数7月份降至纪录最低水平，房价和借贷成本居高不下继续令买家望而却步。美国全国地产经纪商协会(NAR)周四表示，二手房签约量指数7月份下跌5.5%，至70.2，创2001年有数据以来最低。“就业增长和库存增加带来的积极影响难敌负担能力面临的挑战，以及跟美国总统大选即将到来相关的某种观望情绪，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。近两年来，二手房市场一直受到高借贷成本和低库存的制约。虽然抵押贷款利率本月已降至逾一年低点，但高房价和库存有限依然令潜在买家却步，因为他们可能仍在等待更低利率再出手。

格隆汇8月29日｜由于高昂的价格和借贷成本继续把买家吓跑，一项衡量美国现房待完成销售的指标在7月份跌至历史最低水平。公布的数据显示，上月签约合同指数下降5.5%，至70.2，为2001年以来的新低。这一降幅大于经济学家的普遍预期，反映出四大地区的销售额都在下降。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示：“就业增长和库存增加的积极影响无法战胜负担能力的挑战，以及与即将到来的美国总统大选相关的某种程度的观望。”近两年来，由于借贷成本高企和库存不足，二手房市场一直处于低迷状态。虽然抵押贷款利率本月已降至一年多以来的最低水平，但高企的房价和有限的库存令潜在买家望而却步，他们可能仍在等待更低的利率。Yun表示，抵押贷款利率下降无疑将吸引买家进入市场。