
全球视野, 下注中国
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2025-07-10 15:44 星期四
2024-08-31 11:50
前8个月百强房企拿地总额同比降40%
格隆汇8月31日|中指研究院公布的2024年1~8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示,TOP100企业拿地总额4731.3亿元,同比去年的7888亿元下降40%,相较1~7月降幅继续扩大2.0个百分点。其中,绿城中国以317亿元登上权益拿地榜首位。值得注意的是,8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市虽有土地推出,但整体成交略显平淡,仅少数核心地块溢价率较高。从1~8月重点城市拿地金额TOP10来看,央企国企仍是主力,民企也在重点深耕区域补充土储。
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2024-08-31 09:18
广州:全市新房开始推行“买房即交房、交证”
格隆汇8月31日|广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局近日联合发文《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知。通知指出,在广州市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。针对已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直接核发不动产权证书。针对未办理首次登记的新建商品房,在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。
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2024-08-31 06:43
经济日报金观平:完善机制保护购房人合法权益
格隆汇8月31日|经济日报头版文章指出,要进一步扩大房地产融资协调机制成效,重点支持在建、已售、未交付的住房项目,继续压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,指导金融机构持续做好房地产金融服务,切实保障购房人合法权益。商业银行应实事求是,对合规“白名单”项目“应贷尽贷”,积极满足优质、合规住房项目的合理融资需求,支持房地产市场平稳健康发展。
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2024-08-31 06:17
广州最新发文:全市新房开始实施“交房即交证”
格隆汇8月31日|8月30日下午,广州市不动产登记中心微信公号发布通知,全市新建商品房开始实施“交房即交证”。购房人只要交齐房款,满足交房条件和过户条件就可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。
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2024-08-30 19:48
华夏幸福:上半年净亏损48.49亿元
格隆汇8月30日|华夏幸福发布半年报,2024年上半年,公司实现营业收入59.12亿元,同比下降44.31%;归属于上市公司股东的净利润为-48.49亿元。
SH 华夏幸福
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2024-08-30 16:42
香港二手楼价指数连跌四周,续创近8年新低
格隆汇8月30日丨香港楼价连跌四周。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报138.17点,按周跌0.32%,是8月5日环球股市急挫当周的市况。股市大幅波动,楼价跌势未止,CCL连跌四周共2.08%,指数已贴近138点目标。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,市场憧憬美国减息,相信议息前二手楼市维持拉锯,短期楼价向下调整方向未变。9月底CCL有机会进一步下试136点水平,现时相差2.17点。如果CCL跌至136点,今年首三季楼价将跌约8%。至于9月19日美联储公布议息结果的影响,将于10月中的CCL才会反映。
她指出,本周CCL续创近8年新低,重返2016年9月底时水平,今年累跌6.14%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.79%,较今年3月撤辣前的低位143.02点跌3.39%。8月29日何文田朗贤峯IIA期公布首张价单84伙,对本地二手楼价的影响将于9月下旬公布的CCL才开始反映。
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2024-08-30 16:05
央行:2024年二季度末个人住房贷款余额37.79万亿元 同比下降2.1%
格隆汇8月30日丨央行发布二季度金融机构贷款投向统计报告。2024年二季度末,房地产开发贷款余额13.77万亿元,同比增长2.8%,增速比上年末高1.3个百分点,上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元,同比下降2.1%。2024年二季度末,人民币房地产贷款余额53.1万亿元,同比下降1%,增速比上年末高0.04个百分点;上半年增加1976亿元,同比多增427亿元。
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2024-08-30 14:00
格隆汇8月30日|英国8月Nationwide房价指数年率2.4%,预期2.90%,前值2.10%;月率-0.2%,预期0.20%,前值0.30%。
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2024-08-30 13:12
消息称中国考虑下调存量房贷利率 允许转按揭
格隆汇8月30日|彭博引述知情人士称,中国正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、提振消费。知情人士表示,根据相关方案,存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到1月(通常的利率调整时间)。此外,他们也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同,这将成为全球金融危机以来中国首次允许这种被称为“转按揭”的操作。
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2024-08-30 13:06
江西赣州:在购房地无住房有过1次公积金贷款但已结清的 再申请公积金贷款算首套
格隆汇8月30日|江西省赣州市住房公积金管理委员会近日连续发布四条关于公积金的优化政策,涉及首套资格认定、异地公积金贷款等。借款申请人(夫妻双方)在购房地无住房,使用过1次住房公积金贷款但已结清的,再次申请住房公积金贷款时,执行首次使用住房公积金贷款政策,贷款利率按同期首套个人住房公积金贷款利率执行。自2024年7月26日起施行,以业务受理时间为准。在2024年7月26日前已申请未发放且符合条件的个人住房公积金贷款按本政策执行。
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2024-08-30 12:08
江苏盐城:主城区购建自住住房,家庭公积金贷款最高额度提至120万元
格隆汇8月30日|据澎湃,江苏省盐城市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金使用政策的通知,明确阶段性提高住房公积金贷款最高额度、阶段性降低住房公积金贷款首付款比例等五项措施,并自2024年9月1日起施行。阶段性提高住房公积金贷款最高额度方面,在主城区(亭湖、盐都、盐南、开发区)购建自住住房的,符合贷款条件的家庭,贷款最高额度由100万元提高至120万元;符合贷款条件的个人,贷款最高额度由50万元提高至80万元。
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2024-08-30 11:46
上海环球金融中心第71层变卖 因无人出价再次流拍
格隆汇8月30日|据阿里资产司法拍卖平台公开信息,位于上海市世纪大道100号上海环球金融中心71层的整层办公房产,已经于8月30日10时结束变卖,最终结果仍然是无人出价而流拍。据了解,该资产评估价约4.81亿元,曾先后经历三次拍卖,但都流拍了。此次进入变卖阶段,变卖价3亿元,相当于打了6.3折,最终,此次变卖吸引了83754人围观,但仍然是流拍结果。该房地产权利人为新源国际控股有限公司,申请执行人为恒华融资租赁有限公司。因合同纠纷,该不动产被执行用于清偿债务。
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2024-08-30 00:01
美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.35%
格隆汇8月29日|房地美:美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.35%,前值6.46%(创2023年5月18日以来新低)。
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2024-08-29 23:19
美国二手房签约量指数跌至纪录最低水平 逊于预估
格隆汇8月29日|美国二手房签约量指数7月份降至纪录最低水平,房价和借贷成本居高不下继续令买家望而却步。美国全国地产经纪商协会(NAR)周四表示,二手房签约量指数7月份下跌5.5%,至70.2,创2001年有数据以来最低。“就业增长和库存增加带来的积极影响难敌负担能力面临的挑战,以及跟美国总统大选即将到来相关的某种观望情绪,”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。近两年来,二手房市场一直受到高借贷成本和低库存的制约。虽然抵押贷款利率本月已降至逾一年低点,但高房价和库存有限依然令潜在买家却步,因为他们可能仍在等待更低利率再出手。
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2024-08-29 22:41
美国待售房屋销售指标降至历史最低水平
格隆汇8月29日|由于高昂的价格和借贷成本继续把买家吓跑,一项衡量美国现房待完成销售的指标在7月份跌至历史最低水平。公布的数据显示,上月签约合同指数下降5.5%,至70.2,为2001年以来的新低。这一降幅大于经济学家的普遍预期,反映出四大地区的销售额都在下降。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示:“就业增长和库存增加的积极影响无法战胜负担能力的挑战,以及与即将到来的美国总统大选相关的某种程度的观望。”近两年来,由于借贷成本高企和库存不足,二手房市场一直处于低迷状态。虽然抵押贷款利率本月已降至一年多以来的最低水平,但高企的房价和有限的库存令潜在买家望而却步,他们可能仍在等待更低的利率。Yun表示,抵押贷款利率下降无疑将吸引买家进入市场。
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