格隆汇8月29日｜据中新经纬，根据统计，目前，全国已有超过30个城市开展“商转公”。在社交媒体上，有关上海能否“商转公”的讨论也越来越多。目前，上海并未出台“商转公”相关政策。招联金融首席研究员董希淼表示：当前新审批的房贷利率都较低，新一批购房者对“商转公”的呼声不是很高，有较高需求的还是存量房贷业主。是否开展“商转公”，要参考“个贷率”指标，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额的比例。

格隆汇8月29日｜门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地完成出让。截至挂牌时间结束，该地块仅获1家房企报名，最终由电建地产旗下的北京海赋丰业房地产开发有限公司以底价16.36亿元摘得，期房指导价6.1万元/平方米。

格隆汇8月29日｜杭州市区8月29日完成2024年第十一批住宅用地出让，4宗地块全部溢价成交，共计成交金额57.32亿元，平均溢价率达27.32%。溢价率最高的地块为杭政储出[2024]91号地块，即拱墅区康桥单元GS120201-03地块。该地块由滨江集团旗下杭州滨航房地产开发有限公司以160752万元竞得地块，溢价率达36.52%。

格隆汇8月29日｜上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》。商品住宅房屋维修资金归集标准，按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准，按照本市公有住房出售政策中有关规定执行（包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金），三项资金合并使用。上述归集标准由市房屋管理局适时调整并公布。 新建房屋首次归集，已开通业主大会账户的住宅物业管理区域内，新建房屋的维修资金交存至该物业管理区域业主大会账户。2019年3月1日前完成首期维修资金交款的项目，建设单位应在业主大会成立之后起15日内，垫付尚未出售商品住宅中原应由物业买受人交纳的维修资金，交存至所在区的维修资金专户。 维修资金再次筹集，管理规约中应当明确维修资金日常补充筹集规则。小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定，采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会，督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序，或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。

格隆汇8月29日｜南京公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不再区分主款人或配偶。使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一，也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录；取消“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。不过，房屋仍存在未结消公积金贷款，不允许再进行申请公积金贷款的政策继续执行。

格隆汇8月29日｜湖南省郴州市近日发布《郴州市人民政府办公室印发<关于促进郴州市房地产市场平稳健康发展的若干措施>的通知》，自公布之日起施行，有效期至2025年6月30日。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，金融机构执行首套房贷款政策。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付比例由30%降低至20%。2025年3月1日前，在郴州市中心城区购买新建商品住房的，对其所缴纳契税税额的50%进行财政补贴。推动符合条件的国有企业做好保障性住房再贷款工作，按市场化、法治化原则收购已建成存量商品房用作保障性住房。 对已建未售的非住宅商品房，在满足消防结构及国家规范的前提下，经法定程序批准可变更为商品住宅。对变更后的商品住宅，鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房；支持国有企业收购用作保障性住房，保障新市民、青年人住房需求。 在满足消防结构及国家规范的前提下，允许商铺根据实际情况重新分割办证。

格隆汇8月29日｜据南京住房公积金管理中心，公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。多子女家庭额度取消首套限制。根据此前政策，多子女家庭住房公积金贷款最高额度首次首套可贷60万/人，120万/户，自2024年8月27日起取消首次首套限制。此次调整自2024年8月27日开始执行。在途贷款可以重新按最新政策标准进行调整；已经发放的，不允许再做调整。

格隆汇8月29日｜据新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州住房公积金管理中心官网消息，8月27日，昌吉州人民政府新闻办组织召开“昌吉州住房公积金最新政策措施”新闻发布会，公布并解读近期调整的多项住房公积金使用政策。其中将住房公积金最高贷款额度由65万元提高到80万元，对引进人才、多子女家庭（2个及以上子女）最高贷款额度提高至100万元。例如，职工买一套100万元的房子，按照原有政策至少需要自筹35万元支付首付款，剩余购房款通过申请住房公积金贷款解决，政策调整后，仅需自筹20万元首付款即可。

格隆汇8月28日丨据中国房地产报，自8月20日成都住房“以旧换新”活动启动后，很多人将自己名下的住宅挂到二手房销售平台，准备置换新房。在购买新房环节，成都有62个在售商品房项目会给予购房者不同程度的优惠。新政出台后的第二周，成都二手房的成交量也出现上涨。不过，诸葛找房数据显示，这两周成都新房周成交量仍低于近十周平均成交量。贝壳APP数据显示，新政发布两周（8月12日~25日）成都新增13956套二手房，目前已超26万套。

格隆汇8月28日｜江苏省南京市高淳区6宗涉住宅用地全部成交，用地面积合计298019平方米，起始总价约18.9亿元，最终6宗地块均底价成交。此外，明后天（8月29日和8月30日），南京将有23宗住宅地块出让。

格隆汇8月28日｜在今日举行的越秀地产2024年中期业绩会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远谈及下半年房地产市场时表示，下半年房地产市场有望筑底企稳，但市场分化会愈加明显；政策层面，预计下半年监管层会继续因城施策，政策环境也会持续宽松。“面对持续调整充满挑战的市场，即使面临一定难度和压力，公司仍决定维持全年1470亿元销售目标不变。”林昭远称。