全球视野, 下注中国
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2025-06-10 09:22 星期二
2024-08-15 08:28
房贷利率调整有利于改善房地产市场预期 未来房贷利率将继续处于下降通道
格隆汇8月15日｜据21财经，当前，房地产供求关系发生重大变化。通过降低房贷利率，稳定居民加杠杆的意愿和对市场的预期，这是许多国家和地区在经历城市化和房地产高峰以后的普遍现象和选择。同时，老龄化叠加经济转型阵痛期，居民风险偏好下降，也迫切需要下调房贷利率来顺应这种偏好，提振市场主体投资和消费的积极性。因此，未来房贷利率将继续处于下降通道。
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2024-08-15 08:04
香港甲级办公大厦成交价创20年新低 比五年前买价低63%
格隆汇8月15日｜《明报》援引未具名消息人士，香港甲级办公大厦中环中心的一个单位以约亏损7,200万港元（合920万美元）的价格出售，比五年前的买价低了63%。每平方英尺均价约为13,191港元，创中环甲级办公大厦20年来最低纪录。
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2024-08-14 23:02
安徽六安：支持房企“工抵房”网签备案变现融资
格隆汇8月14日｜六安市将对《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》（征求意见稿）向公众征求意见。意见稿涉及购房补贴、契税补贴、人才补贴、以旧换新、“期房”入学政策等方面。意见提到，在市城区购买新建商品住宅的博士研究生（含博士学位）、硕士研究生（含硕士学位）、本科、高职院校和其他院校专科、中等职业学校和技工院校毕业生等人才，分别给予20万元、10万元、6万元、4万元、3万元一次性购房补贴。支持房企“工抵房”网签备案变现融资。对已取得《商品房预售许可证》的项目，开发企业抵付给施工企业、材料供应商等的商品房（即“工抵房”），按双方签订的“工抵房”合同或协议，可直接将相关房源网签备案至施工企业、材料供应商等。
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2024-08-14 18:50
上海中心地段豪宅新房认购持续火爆背后 高净值人群热衷资产长期“保值”
格隆汇8月14日｜据21财经，融创在上海开发的豪宅项目——外滩壹号院二期第二批次110套房源获得逾200组的意向客户，认筹率达到183%。若按此批次房源销售单价约17.1万元/平方米计算，其销售金额有望超过56亿元。这成为今年以来上海核心地段豪宅新房项目“销售火爆”的一大缩影。一位房地产业内人士透露，高净值人群之所以踊跃认购上海核心地段豪宅新房，一个重要原因是他们秉承“物以稀为贵”的投资理念——即上海核心地段豪宅的“稀缺性”，令他们相信这类资产有着极高的资产保值属性。
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2024-08-14 18:45
买房送飞机？楼盘回应来了
格隆汇8月14日｜据中证金牛座，8月14日，“买房送飞机”的消息刷屏朋友圈。据了解，这则消息的源头是来自招商蛇口南京公司微信公众号发布的一则公告。公告显示，招商局中心·臻境项目推出20万元飞机礼包，礼包包含飞行员执照、100小时总飞行时长（每年10小时）、私人飞机5%产权。今日，该项目销售人员称：“这个活动是8月初开始的，如果不选择买房送飞机，可以直接抵扣20万元房款，基本没有人选择买房送飞机的权益，绝大多数还是选择直接抵扣房款。”据项目销售人员介绍，整个项目一共有1700多套房源，项目是2022年8月开盘，现在还剩100多套。买房送飞机的活动是8月初推出的，针对的是143平方米的四房项目。据悉，该项目房源很多属于现房状态，参与买房送飞机活动的房源一部分属于尚未完工状态，一部分属于现房状态。
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2024-08-14 17:38
南昌东湖区：年底前购买新房最高可享受1.2万元/套购房补贴
格隆汇8月14日｜据微信公众号“江西省房地产业协会”，根据南昌市关于《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的文件精神，进一步加大东湖区房地产项目去库存的促销力度，通过一系列促销措施，增强居民购房意愿，促进房地产市场良性循环，同时带动汽车、商超、建材等消费，特推出促销活动。根据活动内容，活动期间购买单套建筑面积不超过100㎡（含100㎡）新建商品房，可享受10000元/套的购房补贴（政府5000元的补贴消费券，房企5000元的补贴券）；购买单套建筑面积100㎡以上，可享受12000元/套的购房补贴（政府6000元的补贴消费券，房企6000元的补贴券）。
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2024-08-14 16:40
英国房价在过去12个月内上涨了2.7%
格隆汇8月14日｜英国国家统计局表示，截至2024年6月，英国房价在过去12个月内上涨了2.7%；截至2024年7月，英国私人租金在过去12个月内上涨了8.6%。
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2024-08-14 16:03
楼市新政成效渐显 短期新房市场筑底行情预计将持续
格隆汇8月14日｜多家机构监测数据显示，楼市新政以来，重点城市房地产市场出现好转迹象。中指研究院数据显示，“517新政”以来，重点城市二手房市场延续“以价换量”态势，成交量维持一定规模，7月北京、成都二手房成交量创近一年以来月度新高。专家判断，楼市新政落地已近3个月，8月二手房市场能否延续高成交仍待观察，短期新房市场筑底行情预计将持续。“虽然7月是传统销售淡季，但是部分城市二手房交易升温向好，说明新政带来的需求仍在释放。”中指研究院研究副总监徐跃进说。
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2024-08-14 15:16
武汉光谷3宗地块拍卖成交36.77亿元 为高新区2024年土拍单日成交额最高地块
格隆汇8月14日｜据“中国光谷”微信公众号消息，8月13日，武汉举行2024年度第四批次光谷区域土地拍卖活动。本次拍卖的亮点是三宗位于严东湖畔的住宅地块，地块紧邻花城大道，总建筑面积达48.88万平方米。最终，这三宗地块以36.77亿元的总价成交，为高新区2024年土拍单日成交额最高、体量最大的地块。
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2024-08-14 15:14
无锡首推商品房跨城“以旧换新”，专家认为“有利于盘活区域内一二手房市场”
格隆汇8月14日｜据每经，无锡市梁溪区通过官方平台近日发布公告，推出商品房“以旧换新”3.0模式，开发企业指定主体由无锡市内的二手商品住宅，扩大到对苏州全市、常州全市等城市范围内进行收购，并且增加多套二手房换一套新房的做法。无锡房地产业协会副会长张斌表示，“以旧换新”3.0模式扩大收购范围，有利于盘活区域内的一二手房市场，同时拉动苏州和常州区域人群到无锡置业和落户，又增加了开发企业的销售渠道，对楼市的积极意义是显而易见的。
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2024-08-14 14:59
河南商丘公开征集存量商品房用作配售型保障性住房
格隆汇8月14日｜河南省商丘市住房和城乡建设局日前印发通知，公开征集已建成存量商品房用作配售型保障性住房房源。被征集房源应满足以下条件：已建成未销售的商品住房，项目“四证”齐全，基本具备交付使用条件；单套房源建筑面积原则上不超过120平方米；收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限，即“划拨土地成本+建安成本+不超过5%的利润”计算；坚持自愿原则，由开发企业结合自身资金需求、收购价格等，自主决定是否出售商品房。
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2024-08-14 13:07
南京3宗宅地揽金11.5亿元 均为底价成交
格隆汇8月14日｜南京8月14日公开出让3宗宅地，分别位于江宁主城东山、江北新区核心区和高新区，总用地面积约8.1万平方米，总规划建筑面积约14.77万平方米，总起始价11.5亿元，最终3宗地块均以底价成交。
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2024-08-14 12:58
南京3宗宅地揽金11.5亿元 均为底价成交
格隆汇8月14日｜南京公开出让3宗宅地，分别位于江宁主城东山、江北新区核心区和高新区，总用地面积约8.1万平方米，总规划建筑面积约14.77万平方米，总起始价11.5亿元，最终3宗地块均以底价成交。据中指研究院信息显示，在3宗成交地块中，NO.2024G17地块位于江宁区东山街道，挂牌起始价4.72亿元，起始楼面价11498元/平方米。该地块紧邻南京南站，交通便利，公共配套完善，由中天美好集团有限公司+南京上元城市建设发展有限公司以起始价摘得。
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2024-08-14 11:23
机构：7月北京二手住宅渐显筑底迹象
格隆汇8月14日｜中指研究院发布《2024年7月十大城市二手房房价地图》显示，7月北京二手住宅价格环比下跌0.87%，跌幅较6月收窄0.03个百分点，渐显筑底迹象。成交方面，新政继续促进刚需客户入场，7月北京二手住宅成交套数达15575套，环同比分别增长3.9%、60.3%。
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2024-08-14 10:32
樊纲：房地产已到或者接近谷底
格隆汇8月14日丨“2024博鳌房地产论坛”8月13-16日在海南举行。中国经济体制改革研究会副会长、国家高端智库中国深圳综合开发研究院院长樊纲出席并演讲。樊纲指出，现在房地产这个产业是衰退的。在他看来，我们现在确实应该已经到了，或者接近到了谷底。“并且之后大概还有个在谷底爬行的阶段，就所谓的“L”型，还会经历一段困难的时期。”
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