格隆汇8月9日丨 自然资源部、财政部、中国人民银行发布关于调整新增建设用地土地有偿使用费缴费方式的补充通知。在优化单独选址建设项目用地审批流程和精简审查内容的基础上，进一步调整新增建设用地土地有偿使用费缴费方式。其中提出，对报国务院批准农用地转用的，自然资源部不再下发新增建设用地有偿使用费缴费通知单。省（自治区、直辖市、计划单列市）级自然资源主管部门收到用地批准文件后，开具《新增建设用地土地有偿使用费缴款通知书》，通知申请办理新增建设用地审批手续的市、县人民政府在规定的时间内依法足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费，同时将缴款通知书抄送财政部各地监管局以及省级财政部门备查。省级自然资源主管部门应当在收到市、县人民政府已足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费的有效凭证后，再依法办理后续用地等手续。

格隆汇8月9日｜据大河财立方，从河南省住房和城乡建设厅获悉，截至8月8日，河南省进入“白名单”项目610个，499个项目获得银行授信1020.93亿元，359个项目落地354亿元。

格隆汇8月9日｜克而瑞地产研究指出，7月，65家典型房企的融资总量为523.46亿元，环比增加63.8%，同比减少9%，单月融资规模创下2024年以来新高。克而瑞地产研究表示，主要是因为万科获得326.66亿元的银行贷款。

格隆汇8月9日｜据上饶市人民政府发布，江西省上饶市住房公积金管理委员会为进一步满足缴存职工对高品质住房的新需求，促进上饶房地产市场高质量发展，调整上饶住房公积金部分使用政策。政策调整暂定试行期一年，从2024年7月22日至2025年7月21日止。其中规定，对首次使用住房公积金贷款购房的在职职工，贷款上限调整为80万元，再次使用住房公积金贷款购房的在职职工，贷款上限调整为70万元，存贷比按照20倍执行。允许使用住房公积金贷款购房的三孩家庭或者购买装配式建筑住房、立体生态住宅的家庭，在贷款上限的基础上，贷款额度上浮20%。

格隆汇8月9日｜据微信公众号“信阳住建”8月8日消息，近日，河南省信阳市住房和城乡建设局等九部门联合发布关于印发《信阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。其中提到，市、县（区）房地产主管部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照市场供求自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续，并在售楼部公示一房一价。

格隆汇8月9日｜据澎湃，最高检发布消息表示，检察机关在办案中发现，当前个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”，需要高度警惕并提前做好防范。一、竞买人恶意串通、低价竞买破坏司法拍卖秩序。二、被执行人虚构租赁关系妨碍拍卖以逃避债务。三、税费数额不明确易引发争议。四、涉案房屋腾退难影响买受人使用。最高检表示，结合监督办案，检察机关提示，参与竞买司法拍卖房屋时，应事先了解相关流程和手续，详读公示信息，全面知悉房屋存在的各类风险，在理性预算、知悉风险、了解规则的前提下参加竞买。

格隆汇8月9日｜近日，四川住房城乡建设厅印发《关于切实提升住房公积金服务质量助力城乡融合发展的指导意见》，明确全省住房公积金系统要持续深化住房公积金制度扩面，推进业务流程优化，创新服务模式，提升履职能力，进一步提升住房公积金服务质量。大力支持缴存人使用住房公积金解决住房问题。《指导意见》明确，在租房提取方面，各地可通过适时调整租房提取额度、灵活选择提取时间等措施，支持缴存人租房安居；在支持购房方面，各地要因地制宜采取提高贷款限额和实际可贷额度、支持购房按月提取等措施，减轻缴存人购房负担；在支持电梯加装方面，居民可提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造，支持本人和配偶提取住房公积金，用于双方父母加装电梯等自住住房改造。

格隆汇8月9日｜国泰君安证券发布研报称，2024年1~7月房企拿地规模延续同比大幅收缩的态势，从结构上体现为央国企集中度的继续提升。结合销售表现，1~7月销售TOP100房企拿地销售比延续低位，为0.15，销售强势房企的投资积极性更强，与“以销定投”的策略契合。尽管土地市场整体活跃度较低，但是核心城市核心地块依旧热度高涨，7月以上海、杭州等为代表的部分城市迎来优质地块的激烈角逐。行业仍然以去库存为主，维持两端配置的建议。一方面，选择低杠杆的龙头企业，另一方面关注重组进展。

格隆汇8月9日｜新疆日前印发《关于促进自治区房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》，共 6个部分、22条举措。其中提到，支持收购存量商品房用作保障性住房。以市、县为单位，全面摸排保障性住房需求，按照“以需定购”原则，确定1-2家地方国有企业，以不超过同地段保障性住房“重置价格”(土地划拨成本+建安成本+不超过5%的利润)收购房地产企业已建成存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

格隆汇8月9日｜中信建投证券研报点评7月房企经营数据称，7月百强房企销售3028亿元，同比下降20.5%，降幅较上月小幅收窄1.3个百分点。7月房企拿地热情有所恢复，百强房企新增货值1986.4亿元，同比下降19.1%，降幅大幅收窄34.7个百分点；重点监测城市土拍平均溢价率3.8%，较上月上升1.2个百分点。重点城市一手房成交同比下降13.2%，降幅收窄4.6个百分点，二手房成交同比提升33.3%。去库存仍是政策主旋律，新政策利好的持续释放及前期政策不断落实有望共同支撑需求复苏。

格隆汇8月9日｜据证券日报，近期全国多地密集调整住房公积金政策。根据中指研究院统计，7月份以来，广州、武汉、南京等约50城陆续优化公积金政策，其优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等政策。东方金诚首席宏观分析师王青表示，为推动房地产市场持续企稳回暖，各地都在权限范围内积极扩大支持政策力度，优化公积金政策是其中一个发力点。考虑到住房公积金利率由央行决定，当前各地主要从降低首付、上调最高额度等角度优化政策。

格隆汇8月8日｜据中新网，杭州市萧山区发布《关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》，明确将在该区部分区域范围内分区域发放购房消费券。领取购房消费券的一个月内购买140平方米(含140平方米)以下商品住宅并完成网签的购房人，可使用每套3万元的购房消费券，购房消费券按照网签时间实行“先买先得”原则，兑完即止。根据官方发布的购房新政解读，购房人在区域化专场活动期间专场看房并进行现场登记，获得预发购房消费券，经确认后，购房消费券3万元直接打入项目监管账户。其购房消费券总额根据每场区域化专场活动制定，具体方案另行公布。

格隆汇8月8日｜绍兴、温州、金华、湖州等地的新推地块中，相继有了“计容新规”：部分新挂牌宅地中注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等新规定。房企只要利用新规合理设计，理论上，得房率可以达到100%，高的甚至达到120%。