格隆汇8月5日｜中指研究院今日发布数据显示，上周楼市同环比均上涨，环比小幅上涨7.15%，同比则为近半年来首次转升。上周，一线城市市场率先回暖，成交面积整体环比上涨21.42%，同比上涨20.35%。分城市来看，北上广深4城市同环比均出现不同幅度的上涨，节奏保持一致。其中，广州、深圳环比涨幅最大，均为35%左右；北京次之，上海涨幅最小，仅为9.0%。同比来看，整体亦出现上涨，深圳涨幅最大，为39.6%。二线代表城市整体成交面积环比上涨14.40%。分城市来看，除苏州外，其余城市环比均上涨，其中宁波涨幅最大，为34.75%；南宁、杭州次之，分别为27.42%和24.38%。同比来看，二线代表城市整体同比上涨9.09%，杭州、温州、青岛涨幅显著。

格隆汇8月4日｜据中国经营报，多位武汉万和光谷业主在“武汉城市留言板”反映万和关谷项目存在大幅降价行为，并向相关主管部门咨询“万和光谷单价从备案价2万多元，降到现在卖1.25万元，恶意降价，是否已重新备案？”。对此，东湖新技术开发区自然资源和规划局回应称：“企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。”有销售负责人坦言，受房地产市场下行的大环境影响，项目面临一定的去化压力。“从去年11月到今年5月底，一套房子都没有卖，7月份只销售备案了一套房。根据合同约定，项目在今年年底交房，需要解决后续资金投入问题。”

格隆汇8月4日｜中国房地产报发文称，近年来我国房地产市场迎来周期性调整，住宅销售面积较峰值累计下滑近50%，多数城市房价也出现深度调整，总体回调幅度超过25%。随着房价的回落，以及居民可支配收入的逐年提高，居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中，我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年，我们以相同的口径再次梳理这一指标，结果显示，35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87，整体降幅达26%。这一指标变化，也进一步印证了居民购房压力正在得到有效缓解的客观现实。

格隆汇8月4日｜据澎湃，中指院数据显示，今年前7个月，重点房企拿地总额同比降幅扩大。同时，部分城市的成交地块则出现高溢价、多家房企竞拍等回暖迹象。业内人士表示，目前，土拍市场和销售市场分化加剧，房企拿地态度谨慎，但是部分城市、部分区域热度较高，有些热门城市的热门地块甚至出现逾10家房企抢一块地的现象，这也促使地方政府更好地研判市场需求，推出更符合市场需求的地块。中指院同时表示，未来土地价格也将更多由市场供求关系决定，土地端的限制性政策有望进一步优化调整，如核心城市取消土地端限价等。

格隆汇8月4日｜据中房报，广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)城中村改造项目(以下简称“康鹭片区改造项目”)拆迁安置补偿方案征询意见稿公示结束。这意味着广州市海珠区又一超大型旧改项目即将正式启动。该片区项目超1650亩用地面积，规划改造约378万平方米计容建筑面积，预计改造资金超300亿元。但被拆迁相关权益人却认为，补偿方案存在诸多不合理之处，补偿标准过低，只能越拆越穷，如弃产货币补偿在当地购房，也仅够交首付。不久前，海珠区住建局曾书面回复权益人异议，称广州市住建局已将群众信访件转交给了海珠区，区住建局要求改造主体认真研究，进一步完善康鹭片区城中村拆迁安置补偿方案。

格隆汇8月2日｜中国人民银行召开2024年下半年工作会议，学习贯彻党的二十届三中全会精神。会议要求，扎实做好金融支持融资平台债务风险化解。防范化解房地产金融风险，落实好3000亿元保障性住房再贷款政策，促进加快建立租购并举的住房制度。推动建立权责对等、激励相容的风险处置机制，积极稳妥推动存量风险处置。