格隆汇8月2日｜据时代周报，近年来，拒绝高房价的年轻人，挖出一批“鹤岗型”城市名单。从地图上看，这些城市集中分布在北方地区，也有少数位于云南、安徽、广西，多处于县、镇一带。而民富指数居于全国前列的江浙沪，人们也开始寻找属于长三角的“低价房”。在年轻人关于“像鹤岗那样的城市”的讨论中，属地江浙沪的网友发现，江浙沪也有自己的“白菜房”。 江苏句容，一座毗邻南京的县级市。当地房产销售王怀杰告诉记者，这里均价4000、5000元出头的房子比比皆是，“虽然难和鹤岗的一两万元拿下一套房相比，但可以说是全省的房价洼地”。若把视线拉远，句容所属的镇江市，也被视为江浙沪房价洼地。记者采访发现，镇江城区不乏总价10万元上下的二手房，高档小区均价5000元也能买到。 今年5月，林杨柳在江苏镇江买入一套65平方米、总价16万元的二手毛坯房，她支付了1万的首付，剩下的按照20年计算，每月只需要800多元的房贷。林杨柳说，虽然近年陆续有鹤岗、鹤壁、乳山等“白菜房”城市走红，但大都位于北方，她从小在南方长大，前几年都在长三角一带工作，并不想去太遥远、气候差异太大的地方，镇江成了她的不二之选。

格隆汇8月2日丨香港特区政府土地注册处公布，2024年7月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5262份，环比上升0.3%，同比上升18.9%；楼宇买卖合约总值427亿元，环比上升3.8%，同比上升29.4%。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占3723份，环比下跌3.4%，同比上升21.5%；住宅楼宇买卖合约总值357亿元，环比上升3.4%，同比上升34.2%。

格隆汇8月2日｜据New Economist，野村证券首席中国经济学家陆挺表示，我们不能过度依赖于外资，不能把中国经济的稳定的增长，完全寄希望于维持高速的出口之上，那么应该要做什么呢？ <u>第一、应该维持人民币的稳定，避免大幅度的贬值。</u>在过去一段时间，一些政策建议人民币贬值。在我看来，让人民币过快、过大的贬值，不利于解决贸易失衡，不利于跟别的国家处理好关系。 另一方面，现在内需方面有些许下行，是因为国内的资本市场不稳，房地产市场不稳，人民币的进一步的贬值也不利于内需稳定。所以我们不应该鼓励人民币的贬值，应该维持人民币稳定。 <u>第二、如果从美联储过去十几年的经验和教训来看的话，我们应该适度降息，</u>当然了大幅度的降息可能并没有空间，尤其我们因为历史的种种原因，存量的按揭贷款利率比较高，在我看来应该是首先要解决的一个问题。 <u>第三、要稳定房地产，已经跌了那么多了，在我看来泡沫已经没有了</u>，实际上中国还处在城市化的发展过程中间，人口还会集聚。在这个过程中间，房地产还有一定的发展空间。

格隆汇8月2日｜据券商中国，市场上传来关于深圳楼市的重磅消息：限购进一步地放开。目前核心区域的范围要进一步地缩小，保留部分的热点范围；豪宅放开限购；豪宅有关的税费或者是门槛的进一步降低等利好。

格隆汇8月2日｜北京市住建委官网昨天公布的网签数据显示，7月北京二手房网签量为15575套，环比上涨3.92%。据了解，今年7月二手房月度网签量也是自去年3月份来首次超1.5万套，创下近16个月来最高纪录。

格隆汇8月2日｜据一财，近日，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提出实施新一轮农业转移人口市民化行动。大批农业转移人口举家落户城市，能否带动楼市消费需求提升？ 相关领域专家表示，农业转移人口市民化或将成为拉动城市房地产需求的主力军。此外，完善农业转移人口多元化住房保障体系，将进一步推动形成保障性住房与商品房双轨制运行的新发展模式，有助于房地产去库存。

格隆汇8月2日｜据澎湃，7月深圳新房、二手房呈现冷热不均现象。其中二手房延续市场行情，单月二手房交易量再次超5000套，新房住宅成交量环比下降11%。根据深房中协统计，2024年7月深圳全市二手房录得（录得量指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）5381套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，创下2021年2月以来的新高。这也是今年以来，深圳二手房交易量第三个月突破5000套的水平。

格隆汇8月2日｜房地美称，美国上周30年期抵押贷款利率降至6.73%，创2月份以来新低。

格隆汇8月1日｜7月杭州市区(含临安、富阳)二手房依旧成交了8341套，连续五个月突破8000套；同比去年7月的4841套，增幅达72%。