格隆汇7月27日｜根据中指研究院监测，2024年6月24日—2024年7月21日华南地区重点城市广州、深圳累计楼盘开盘11个，推出房源2390套。其中，刚需及改善为主，去化一般。广州重点监测中海大境、保利滨江和著、保利燕语堂悦项目，因楼盘区位及产品优势，实现较好的开盘去化。深圳新盘推出项目数量及供应套数环比均下滑，推出楼盘以刚需及改善型为主，整体去化表现则明显提升。

格隆汇7月27日｜据21财经，北京海淀拍出一宗“区域地王”，保利+建工联合体斥资89.01亿元成功竞拍北京海淀区西北旺镇一宗地块，溢价率3.5%。其中，住宅楼面价约5.96万元/平方米，销售指导价9万元/平方米。不仅是北京，近期上海、杭州等城市都有高溢价率的地价成交，意味着房企的预期有一定的改观。但这并不意味着楼市的成交也会随之企稳。进入7月，虽然市场整体的成交仍较前期有所改善，但周度数据的对比却隐现下行的趋势。这是因为，7、8月本就是房地产行业的淡季，叠加政策所激发的需求已接近消耗至尾声。除了政策的加持，房地产行业企稳还受其他客观因素的影响，弱复苏的趋势仍将维持。

格隆汇7月26日丨据每经，近日，市场流传广州鹏瑞1号T1栋备案信息，其中一套建筑面积2160平方米的带泳池复式，单价高达约56万元/平方米，销售申报总价超过12亿元。7月26日，记者从广州鹏瑞1号项目工作人员处采访了解到，确有一套顶复备案价超56万元/平方米，其余房源备案均价多在25万~37万元/平方米不等。该项目看房需提前验资，最低验资额2000万元。自2023年以来，广州豪宅市场增长明显。去年全年，广州千万级豪宅成交量同比大增60%，再度刷新历史纪录，增幅远超其他三个一线城市。

格隆汇7月26日｜香港楼价连跌六周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报140.81点，按周微跌0.06%，连跌六周共2.57%，但跌幅为六周中最少，楼价连跌后回稳，属7月4日启德柏蔚森I公布首张价单，创同区逾7年新低当周市况；其中，新界东本周更跌逾1.5%。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，一手楼抢去市场焦点，二手成交淡静，部分业主不愿低价出售，见租金持续上升而转售为租，二手楼价呈拉锯局面，预料CCL短期於140点上下水平徘徊。 她表示，本周CCL创近8年(408周)新低，重返2016年9月底时的水平，今年累跌4.35%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.41%，较撤辣前的低位143.02点跌1.55%。上周上岚货尾单位及意岚首轮即日沽清，对上一次首轮沽清的楼盘，为5月初推售的元朗The YOHO Hub II，反映发展商仍须以低价促销策略才奏效。今日柏蔚森III次轮销售53伙及明日意岚次轮销售139伙，对本地二手楼价的影响将于8月中旬公布的CCL才开始反映。

格隆汇7月26日｜据每经，新一期LPR下调后，多地房贷利率跟进下调，部分商业银行的首套房贷利率甚至低于3%。对比之下，个人住房公积金贷款利率的优势正在弱化。据悉，当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行，其中，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。 尽管今年公积金贷款利率已调降，但在当前的低利率环境下，其利率优势并不突出。以佛山市为例，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%，而当地部分银行首套房贷利率已可降至2.9%，两者相差仅5BP。 业内人士认为，商贷利率向公积金贷款利率靠拢，利好购房者，但也会给公积金带来一定程度的冲击。当前公积金贷款迫切需要进一步调降利率，以发挥保障性优势，保持对较低收入职工购房需求的支持力度。