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2025-07-02 05:42 星期三
2024-07-24 21:16
惠州下调二手房个人住房公积金贷款首付比例
格隆汇7月24日丨惠州市住房公积金管理中心发布《关于下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的通知》显示，在惠州购买自住住房为存量房（二手房）的，全部贷款金额（含组合贷款）由不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。即在惠州市购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%下调至不低于抵押物价值30%。
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2024-07-24 19:43
明确退出机制 长沙推新政 长租房可提前解约
格隆汇7月24日｜据中国房地产报，今日，随着一份《关于明确长沙市盘活存量房供作租赁住房有关工作的通知》文件的公开，长沙市的长租房政策在完成阶段性任务后，明确了退出机制。该份由长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组7月16日印发的文件，除明确自本通知之日起，不再新增盘活存量房供作租赁住房业务外，还就原已办理盘活存量房供作租赁住房业务并签订协议的，作出了相关工作安排：一、按协议内容履行；二、存在下列四种情形之一，房屋业主可以申请退出：1.当存量房作为租赁住房运营满3年后；2.业主未能通过盘活存量房获得购房指标或贷款优惠；3.需要将盘活的存量房源上市交易并办理不动产转移登记；4.盘活的存量房源是业主的唯一自住房屋。经记者向长沙市住建局相关负责人证实，该文件属实。
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2024-07-24 19:10
郑州：商品房“以旧换新”完成1628套 下半年计划举办商品房团购活动至少50场次
格隆汇7月24日｜河南省郑州市住宅与房地产业协会发布《关于组织房地产开发企业参加全市商品房团购活动的通知》。根据《通知》，郑州在2024年7月20日-12月31日举办团购活动不少于50场次。其中：市级举办商品房团购活动启动仪式暨推介展示1场次；各开发区、各区县（市）每个区域举办团购活动不少于1场次，共16场次；重点单位、房企点对点对接团购活动不少于10场次；指导各房企自行开展或联合举办专题团购活动不少于23场次。
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2024-07-24 17:26
成都底价出让3宗住宅用地，共计成交金额9.35亿元
格隆汇7月24日｜据澎湃，成都中心城区迎来本周首场土地拍卖活动，此次共计出让3宗住宅用地，均以底价成交，共计成交金额9.35亿元。此次出让的3宗地块分别位于龙泉驿区、青白江区、新津区，地块总出让面积约10.27万平方米，总规划建筑面积约22.85万平方米，起拍价约9.35亿元。
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2024-07-24 14:38
多地国资奔赴上海买楼
格隆汇7月24日｜据一财，随着经济与行业周期的波动，有人涌入、有人撤退，但上海滩的高楼大厦从来都不缺买家。在最热闹的步行街南京东路的起点旁，一栋20层高的甲级写字楼已悄然易主，由新疆维吾尔自治区国资委接盘。无独有偶，由河南省财政厅全资控股的子公司近期从上海老牌地产商手中买下了普陀星光耀广场整栋办公楼。作为“优质资产避风港”，近一年多来，上海核心地段的高端写字楼物业被多个地方国资纳入囊中。业内人士表示，上海核心地段大宗房地产资产不仅能保值增值，还能成为地方政府主动融入经济较发达地区、招商纳才的桥头堡。
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2024-07-24 13:50
广州房贷利率正步入“2时代” 佛山、南京等地也传出“2字头”房贷利率
格隆汇7月24日｜据一财，广州某外资行的首套房贷利率有望降至“2字头”。“目前虽然还没有正式执行，但正在讨论中，极有希望。”一位银行人士对记者表示。事实上，7月以来，广州银行业已连续两度下调首套房贷利率，目前形成了3%~3.05%、3.1%~3.15%、3.3%三个档位，不仅低于其他一线城市，甚至低于部分二三线城市。
事实上，不仅广州，佛山、南京等地也传出“2字头”的房贷利率。据媒体消息，在南京，六大国有银行的首套房贷利率最低为3.05%，二套房贷利率最低也降至3.05%，部分银行的二套房贷利率最低将降至2.95%。另外，汇丰银行佛山某支行房贷经理表示，该行首套房商贷利率为“LPR-95BP”，按照最新的LPR，房贷利率最低是2.9%。
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2024-07-24 11:41
农业农村部：土地流转不得违背农民意愿 不得损害农民利益
格隆汇7月24日｜国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。农业农村部党组书记韩俊在会上表示，土地流转必须要坚持依法自愿有偿的原则，土地流转不得违背农民的意愿，不得损害农民的利益，不得改变土地的用途。韩俊强调，土地流转必须要坚持依法自愿有偿的原则，土地流转不得违背农民的意愿，不得损害农民的利益，不得改变土地的用途。农业农村部明确要求，严禁通过下指标定任务或者是将流转面积、流转比例纳入政绩考核等方式推动土地流转，即不能搞强迫命令。
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2024-07-24 11:26
取消限购政策引热议 专家称短期内部分城市或有调整
格隆汇7月24日｜据中国房地产报，7月21日《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》发布，允许有关城市取消或调减住房限购政策。多数省份和城市已取消限购，仅北京、上海、广州、深圳、天津和海南省仍在执行。专家认为，广州、天津、海南部分地区短期内或取消限购，北京、上海、深圳则需时间。房企高层表示，楼市表现取决于城市吸引力和市场预期，取消限购影响或不及预期。
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2024-07-24 09:33
武汉发布今年第四批拟供地项目清单 4宗地块面积42.88万平方米
格隆汇7月24日｜据澎湃，武汉市自然资源和城乡建设局昨日发布关于2024年拟供地项目清单的公告（第四批）。第四批拟供地项目清单共计4宗涉宅用地，拟于近期发布出让公告。根据项目清单，此次拟供应地块分别位于东湖新技术开发区（3宗）、青山区（1宗），地块面积共计42.88万平方米。同日，武汉市自然资源和城乡建设局发布国有建设用地使用权公告，决定以拍卖方式出让8宗地块，地块网上拍卖时间为2024年8月13日。根据地块出让信息，8宗地块位于蔡甸区（3宗）、江夏区（1宗）、东湖新技术开发区（3宗）、青山区（1宗），起拍总价47.94亿元，包括上述4宗涉宅用地。
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2024-07-24 07:21
音频 | 格隆汇7.24盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
格隆汇7月24日｜国际要闻：
1、美股小幅收跌，Spotify大涨近12%；
2、WTI原油价格收跌近2%，连跌四天；
3、大摩： 科技股目前看起来“超买且昂贵”，是时候“离场观望了”；
4、特斯拉盘后大跌6.65%，二季度收入超预期，将RoboTaxi发布时间推后至10月；
5、苹果可折叠iPhone可能会在2026年发布；
6、6月全球粗钢产量为1.614亿吨，同比提高0.5%；
7、俄副总理：从8月1日起恢复汽油出口禁令；
8、印度：将个人所得税标准扣除额从5万卢比提高至7.5万卢比；
9、巴勒斯坦各派在北京签署关于结束分裂的《北京宣言》；
10、日本制铁据报将解散与中国宝钢的合资企业；
11、民调：哈里斯支持率略胜特朗普；
大中华区要闻：
1、五部门：严格执行电解铝产能置换政策 大气污染防治重点区域不再新增电解铝产能；
2、国资委：中央企业1—6月实现利润总额1.4万亿元 同比增长1.9%；
3、财政部今天发行550亿元30年期超长期特别国债；
4、广州最低房贷利率已降至2字头；
5、“国家队”中央汇金二季度继续增持ETF超300亿元；
6、报告：预计中国2024年天然气消费量同比增长6.5% ~7.7%；
7、香港美联集团：新盘持续低价抢客 香港二手房交投陷入僵局；
8、河南省长王凯：希望富士康坚定投资河南信心 共同打造高端制造产业链和战略性新兴产业生态圈；
9、周大福：第一财季港澳同店销售额下降30.8%；
10、北上资金净卖出A股41.83亿元，逆势加仓比亚迪、寒武纪、农业银行；
11、南下资金连续7日加仓腾讯，共计62.6亿港元；
12、公告精选︱贝达药业：上半年扣非净利润预增140.00%-160.00%；赛微微电：上半年净利润预增570%；华谊兄弟：拟3.5亿元转让东阳美拉70%股权予阿里影业；
13、公告精选(港股)︱微创脑科学(02172.HK)盈喜：预计中期净利润增长约124%至158%；
14、A股避雷针︱瑞玛精密：股东众全信投资、麻国林拟合计减持不超3%公司股份；*ST保力：公司股票将在7月25日被摘牌。
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2024-07-23 22:09
美国6月成屋销售下滑，房价中位数创历史新高
格隆汇7月23日｜美国6月成屋销售降幅大于预期，因房价中值再创历史新高，但供应改善和抵押贷款利率下降带来了未来几个月楼市活动可能反弹的希望。全美房地产经纪人协会周二公布，美国6月成屋销售总数年化为389万套，下降5.4%，为去年12月以来的最低水平。分析师预计房屋销售将下滑至400万套。占美国房屋销售很大一部分的房屋转售6月份同比下降5.4%。成屋价格中值较上年同期飙升4.1%，至426,900美元的历史高点，这是该价格连续第二个月创出历史新高。协会首席经济学家Lawrence Yun表示，"我们看到卖方市场向买方市场的缓慢转变。"“房屋在市场上停留的时间更长了，卖家收到的报价也更少了。”
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2024-07-23 22:00
美国成屋销售总数年化速度创2010年以来最慢，房价再创历史纪录
格隆汇7月23日｜美国6月成屋销售总数年化389万户，创2010年以来最慢，预期399万户，前值 411万户。
美国6月成屋销售总数年化环比 -5.4%，预期 -3%，前值 -0.7%。
房价再创历史纪录，房主等待抵押贷款利率进一步下降，买房人因房价偏高而畏缩不前。
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2024-07-23 21:58
香港美联集团：新盘持续低价抢客 香港二手房交投陷入僵局
格隆汇7月23日｜美联集团行政总裁(住宅)暨香港置业行政总裁马泰阳表示，近期新盘持续低价抢客，购买力侧重新盘，香港二手房交投陷入僵局，短期楼价难有大幅上升空间。美联资料研究部及香港土地注册处的数据显示，今年上半年香港二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)平均每宗注册金额仅录约660万港元，已创自2016年下半年后的7年半新低。
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2024-07-23 20:11
香港山顶豪宅以7.17亿港元成交，成为今年最大交易之一
格隆汇7月23日｜位于中国香港山顶的一套豪宅以7.17亿港元（合9200万美元）的价格售出，成为今年最大的交易之一。交易记录显示，寿臣山15号的3号房已于周一售出，买方签署了35天现金付款计划。香港豪宅市场的交易量有所回升，因为买家关注的价格较2021年下跌了至多10%。
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2024-07-23 20:10
广州最低房贷利率已降至2字头
格隆汇7月23日｜据南方+，从广州多家主要银行获悉，人民银行公布2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)后，广州各家商业银行从23日起执行最新房贷利率标准。记者获悉，目前部分优质客户在汇丰银行等外资行，若申请房贷达到一定金额，利率有望降至“2”字头。
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