全球视野, 下注中国
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2025-07-06 13:33 星期日
2024-07-24 11:41
农业农村部：土地流转不得违背农民意愿 不得损害农民利益
格隆汇7月24日｜国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。农业农村部党组书记韩俊在会上表示，土地流转必须要坚持依法自愿有偿的原则，土地流转不得违背农民的意愿，不得损害农民的利益，不得改变土地的用途。韩俊强调，土地流转必须要坚持依法自愿有偿的原则，土地流转不得违背农民的意愿，不得损害农民的利益，不得改变土地的用途。农业农村部明确要求，严禁通过下指标定任务或者是将流转面积、流转比例纳入政绩考核等方式推动土地流转，即不能搞强迫命令。
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2024-07-24 11:26
取消限购政策引热议 专家称短期内部分城市或有调整
格隆汇7月24日｜据中国房地产报，7月21日《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》发布，允许有关城市取消或调减住房限购政策。多数省份和城市已取消限购，仅北京、上海、广州、深圳、天津和海南省仍在执行。专家认为，广州、天津、海南部分地区短期内或取消限购，北京、上海、深圳则需时间。房企高层表示，楼市表现取决于城市吸引力和市场预期，取消限购影响或不及预期。
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2024-07-24 09:33
武汉发布今年第四批拟供地项目清单 4宗地块面积42.88万平方米
格隆汇7月24日｜据澎湃，武汉市自然资源和城乡建设局昨日发布关于2024年拟供地项目清单的公告（第四批）。第四批拟供地项目清单共计4宗涉宅用地，拟于近期发布出让公告。根据项目清单，此次拟供应地块分别位于东湖新技术开发区（3宗）、青山区（1宗），地块面积共计42.88万平方米。同日，武汉市自然资源和城乡建设局发布国有建设用地使用权公告，决定以拍卖方式出让8宗地块，地块网上拍卖时间为2024年8月13日。根据地块出让信息，8宗地块位于蔡甸区（3宗）、江夏区（1宗）、东湖新技术开发区（3宗）、青山区（1宗），起拍总价47.94亿元，包括上述4宗涉宅用地。
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2024-07-24 07:21
音频 | 格隆汇7.24盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
格隆汇7月24日｜国际要闻：
1、美股小幅收跌，Spotify大涨近12%；
2、WTI原油价格收跌近2%，连跌四天；
3、大摩： 科技股目前看起来“超买且昂贵”，是时候“离场观望了”；
4、特斯拉盘后大跌6.65%，二季度收入超预期，将RoboTaxi发布时间推后至10月；
5、苹果可折叠iPhone可能会在2026年发布；
6、6月全球粗钢产量为1.614亿吨，同比提高0.5%；
7、俄副总理：从8月1日起恢复汽油出口禁令；
8、印度：将个人所得税标准扣除额从5万卢比提高至7.5万卢比；
9、巴勒斯坦各派在北京签署关于结束分裂的《北京宣言》；
10、日本制铁据报将解散与中国宝钢的合资企业；
11、民调：哈里斯支持率略胜特朗普；
大中华区要闻：
1、五部门：严格执行电解铝产能置换政策 大气污染防治重点区域不再新增电解铝产能；
2、国资委：中央企业1—6月实现利润总额1.4万亿元 同比增长1.9%；
3、财政部今天发行550亿元30年期超长期特别国债；
4、广州最低房贷利率已降至2字头；
5、“国家队”中央汇金二季度继续增持ETF超300亿元；
6、报告：预计中国2024年天然气消费量同比增长6.5% ~7.7%；
7、香港美联集团：新盘持续低价抢客 香港二手房交投陷入僵局；
8、河南省长王凯：希望富士康坚定投资河南信心 共同打造高端制造产业链和战略性新兴产业生态圈；
9、周大福：第一财季港澳同店销售额下降30.8%；
10、北上资金净卖出A股41.83亿元，逆势加仓比亚迪、寒武纪、农业银行；
11、南下资金连续7日加仓腾讯，共计62.6亿港元；
12、公告精选︱贝达药业：上半年扣非净利润预增140.00%-160.00%；赛微微电：上半年净利润预增570%；华谊兄弟：拟3.5亿元转让东阳美拉70%股权予阿里影业；
13、公告精选(港股)︱微创脑科学(02172.HK)盈喜：预计中期净利润增长约124%至158%；
14、A股避雷针︱瑞玛精密：股东众全信投资、麻国林拟合计减持不超3%公司股份；*ST保力：公司股票将在7月25日被摘牌。
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2024-07-23 22:09
美国6月成屋销售下滑，房价中位数创历史新高
格隆汇7月23日｜美国6月成屋销售降幅大于预期，因房价中值再创历史新高，但供应改善和抵押贷款利率下降带来了未来几个月楼市活动可能反弹的希望。全美房地产经纪人协会周二公布，美国6月成屋销售总数年化为389万套，下降5.4%，为去年12月以来的最低水平。分析师预计房屋销售将下滑至400万套。占美国房屋销售很大一部分的房屋转售6月份同比下降5.4%。成屋价格中值较上年同期飙升4.1%，至426,900美元的历史高点，这是该价格连续第二个月创出历史新高。协会首席经济学家Lawrence Yun表示，"我们看到卖方市场向买方市场的缓慢转变。"“房屋在市场上停留的时间更长了，卖家收到的报价也更少了。”
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2024-07-23 22:00
美国成屋销售总数年化速度创2010年以来最慢，房价再创历史纪录
格隆汇7月23日｜美国6月成屋销售总数年化389万户，创2010年以来最慢，预期399万户，前值 411万户。
美国6月成屋销售总数年化环比 -5.4%，预期 -3%，前值 -0.7%。
房价再创历史纪录，房主等待抵押贷款利率进一步下降，买房人因房价偏高而畏缩不前。
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2024-07-23 21:58
香港美联集团：新盘持续低价抢客 香港二手房交投陷入僵局
格隆汇7月23日｜美联集团行政总裁(住宅)暨香港置业行政总裁马泰阳表示，近期新盘持续低价抢客，购买力侧重新盘，香港二手房交投陷入僵局，短期楼价难有大幅上升空间。美联资料研究部及香港土地注册处的数据显示，今年上半年香港二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)平均每宗注册金额仅录约660万港元，已创自2016年下半年后的7年半新低。
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2024-07-23 20:11
香港山顶豪宅以7.17亿港元成交，成为今年最大交易之一
格隆汇7月23日｜位于中国香港山顶的一套豪宅以7.17亿港元（合9200万美元）的价格售出，成为今年最大的交易之一。交易记录显示，寿臣山15号的3号房已于周一售出，买方签署了35天现金付款计划。香港豪宅市场的交易量有所回升，因为买家关注的价格较2021年下跌了至多10%。
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2024-07-23 20:10
广州最低房贷利率已降至2字头
格隆汇7月23日｜据南方+，从广州多家主要银行获悉，人民银行公布2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)后，广州各家商业银行从23日起执行最新房贷利率标准。记者获悉，目前部分优质客户在汇丰银行等外资行，若申请房贷达到一定金额，利率有望降至“2”字头。
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2024-07-23 17:37
杭州第七批次住宅用地全部溢价成交：临平区地块溢价率59.2%
格隆汇7月23日｜据澎湃，杭州市区完成2024年第七批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，成交面积69.18亩，成交金额29.42亿元，平均溢价率28.6%。
此次共出让2宗地块，分别位于上城区和临平区。2宗地块起始价共计约22.87亿元。按照地块出让信息，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。根据成交结果，该地块经过43轮竞价后由滨江集团旗下杭州滨江房产集团股份有限公司以总价23.37亿元竞得，成交楼面价35524元/平方米，溢价率22.6%。
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2024-07-23 16:22
香港看房团广州抢房？有楼盘港澳买家占比近20%
格隆汇7月23日｜据中国房地产报，自7月5日广州放宽了对港澳台及外籍人士的购房限制后，新世界中国旗下的多个楼盘以及越秀地产旗下的商办项目、新鸿基等开发商楼盘纷纷迎来了香港看房团。新世界星辉项目相关负责人透露，为顺应新政利好，该项目第一时间推出了“港人置业专场”，最高享受91折优惠。新政首周即组织了2辆大巴、超过50组香港客户前来参观。中指研究院表示，随着近期深中通道开通，广肇、广惠城际铁路贯通运营等交通基建利好带动下，港澳居民往来珠三角地区便捷程度明显提升，粤港澳大湾区各城市间日渐融合发展，港澳居民在内地置业需求有望持续提升。
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2024-07-23 16:10
苏州住房公积金缴存基数调整
格隆汇7月23日｜据苏州发根据《苏州市住房公积金管理办法》的规定，现就苏州市2024年度住房公积金缴存基数调整工作有关事项通知如下：各地缴存基数最高不得超过苏州市2023年度职工月平均收入（工资总额）的3倍，即34700元。自愿参加住房公积金制度的灵活就业人员月缴存额自行确定（可随时调整），下限为最低月工资标准乘以10%（249元），按月缴存最高不超过6940元/月；调整后的缴存基数自2024年7月起执行。对2024年7月至调整办理当月期间少缴的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。
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2024-07-23 12:10
疯抢！杭州七批次土拍两宗地揽金近30亿，滨江、绿城高溢价加仓
格隆汇7月23日｜据21财经，杭州七批次土拍中顺利完成，经历43轮竞价，滨江房产以总价约23.3686亿元、溢价率22.55%拿下安琪儿地块，折合楼面价35524元/平方米。绿城则经历46轮竞价，以约6亿元、溢价率59.19%拿下位于临平的丰收湖地块，折合楼面价22287元/平方米。分析人士指出，杭州本轮土拍出让地块更是片区首宗低密宅地，可打造成高端住宅项目，客户画像契合富人群体。其中，滨江获取地块不远处就是其今年2月获取并已首开的翡翠嘉运府，彼时楼面价约3.5万元/平方米，两宗地块规模相当，如今便宜了1000元/平方米左右，未来仍限价约4.6万元/平方米。绿城丰收湖地块虽然刷新了版块地价，但其胜在体量小、资金占用小，风险相对较低。值得一提的是，杭州放开土拍限价后，热度高涨，房企参拍积极性居高不下。本轮土拍报名总数不少于10家，包括大家、兴耀、中海、滨江、绿城、保利、建发、招商、越秀、中天、海威等。
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2024-07-23 10:51
广西荔浦：唯一住房正在挂牌出售的 办理新购住房商业性贷款可按首套住房认定
格隆汇7月23日｜广西壮族自治区桂林市荔浦市日前发布《关于进一步促进荔浦市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。文件提出，加强住房信贷支持。落实首套住房贷款利率政策动态调整长效机制，调整全市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，鼓励商业银行执行更大幅度下浮政策。支持提取个人住房公积金账户余额支付新建商品住房首付款。优化住房贷款中住房套数认定标准。居民家庭在荔浦市城区内无住房的，或在荔浦市城区内的唯一住房正在挂牌出售的，办理新购住房商业性贷款时可按首套住房认定，执行首套住房信贷政策。
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2024-07-23 10:19
LPR年内两度下调，降息或只是房地产新政落地第一步
格隆汇7月23日｜据每经，今日，A股整体低开后下行。房地产板块涨幅居前，房地产ETF基金(515060)保持涨势。国金证券认为，年内LPR两度下调，减轻按揭压力；存量房贷利率亦有望下调；房贷利率降至历史最低，推进楼市企稳进程；响应重磅会议号召，政策有望加速落地。该机构进一步认为，重磅会议闭幕后，降息是房地产市场政策落地的第一步，释放出积极信号，预计后续去库存、优化增量等政策有望得到贯彻落实，尽快形成实物量。在信贷放松、各地需求端因城施策、去库等政策的共同发力下，有望形成政策组合拳，助力高能级城市的市场逐步修复企稳。
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