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2025-06-09 05:03 星期一
2024-07-15 14:17
严跃进：楼市各项指标出现积极变化和复苏迹象 一线城市扮演复苏“先行军”
格隆汇7月15日｜对于最新出炉的70城房价数据，上海易居房地产研究院研究总监严跃进解读称，当前楼市各项指标都有复苏的动力和迹象。他指出，一线城市扮演本轮楼市复苏的先行军角色，对于后续市场预期引导具有积极的作用。
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2024-07-15 13:14
成都启动住宅小区老旧电梯更新 4年改造4000部
格隆汇7月15日丨日前，成都市住建局联合成都市市场监管局、市财政局等部门印发《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》，计划从今年起，每年更新（含换新、改造、大修）住宅小区投入使用年限满15年及以上，或投入使用年限未满15年（质保期已满）、故障率高、群众更新意愿强烈的电梯1000部左右，4年共计4000部左右。《方案》中明确，按照“业主出资一点、财政补助一点、残值补充一点、电梯企业让利一点”原则进行资金筹集。据悉，每台给予总费用50%的资金补助，换新最高不超过10万元/部、改造最高不超过5万元/部；大修通过使用维修资金、小区公共收益、业主自筹解决，不纳入补助范围。
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2024-07-15 12:52
新加坡上半年住宅销量降至20年来最低
格隆汇7月15日｜新加坡6月份的新房销售几乎没有增长，上半年创下至少20年来最弱纪录。新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)周一公布的数据显示，开发商上个月售出了228套公寓，高于5月份的221套。根据初步计算，这意味着2024年前6个月的销量不到2000套，为2004年有可用数据以来最少记录。
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2024-07-15 11:50
恒大地产等被强执15.9亿
格隆汇7月15日｜据天眼查，7月12日，恒大地产集团有限公司新增5条被执行人信息，执行标的合计15.9亿余元，涉及金融借款合同纠纷、票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人还包括焦作御昌置业有限公司、亳州粤诚置业有限公司、恒大童世界集团有限公司等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存700余条被执行人信息，被执行总金额超733亿元。此外，该公司还存在多个限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。
HK 中国恒大
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2024-07-15 11:00
房地产开发景气指数半年来首次回升！
格隆汇7月15日｜国家统计局数据显示，6月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.11，较上个月的92.01有所回升，该指数此前已连续6个月下降。
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2024-07-15 10:35
中国上半年新建商品房销售额47133亿元，同比下降25%
格隆汇7月15日｜国家统计局公布新建商品房销售和待售情况：1—6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。
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2024-07-15 10:34
四大行广州首套房利率降至3.2%
格隆汇7月15日｜据南方日报，从业内获悉，工、农、中、建等四大国有银行近日统一下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55BP）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。 南方+记者测算，若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，此前利率3.4%，月供为13304.44元；按目前3.2%利率计算，则月供为12974.01元，总利息少了11.9万元，月供每月减少330.43元。 7月15日上午，记者向四大行多个网点求证，目前部分银行已经执行最新利率。但也有部分银行表示，已内部沟通将下调，但还在等最后通知。
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2024-07-15 10:09
国家统计局：近期房地产市场活跃度有所提升
格隆汇7月15日｜国家统计局新闻发言人表示，近期房地产市场活跃度有所提升。各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调整优化房地产政策，扎实做好保交房工作，支持刚性和改善性住房需求，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19.0%、25.0%，降幅比1—5月份收窄1.3、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。从住建等相关部门了解的情况看，近几个月二手房网签面积同比也有所增长，一线城市6月份成交面积环比增长较快。同时，保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”积极推进，有利于构建房地产市场发展新模式，也为投资扩张增添了动力。上半年，房地产“三大工程”拉动房地产开发投资0.9个百分点。当然也要看到，目前房地产相关指标仍在下降，房地产市场仍处在调整转型过程中。
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中国1-6月全国房地产开发投资52529亿元 同比-10.1%
格隆汇7月15日｜国家统计局数据显示，1—6月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积487437万平方米，下降12.5%。房屋新开工面积38023万平方米，下降23.7%。其中，住宅新开工面积27748万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积26519万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积19259万平方米，下降21.7%。
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2024-07-15 09:53
北上广深6月房价变动：北京、上海二手房今年以来首次转涨！上海新房同环比继续上涨
格隆汇7月15日｜北京6月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值-1.1%)，同比-2.4%(前值-1.8%)；北京6月二手住宅价格环比+0.2%(前值-1.2%)，同比-7.8%(前值-8.6%)。
上海6月新建商品住宅价格环比+0.4%(前值+0.6%)，同比+4.4%(前值+4.5%)；上海6月二手住宅价格环比+0.5%(前值-1.3%)，同比-6.3%(前值-7.9%)。
广州6月新建商品住宅价格环比-1.2%(前值-1.4%)，同比-9.3%(前值-8.3%)；广州6月二手住宅价格环比-1.5%(前值-1.6%)，同比-12.4%(前值-11.4%)。
深圳6月新建商品住宅价格环比-0.7%(前值-0.8%)，同比-7.3%(前值-7.4%)；深圳6月二手住宅价格环比-1%(前值-1%)，同比-9.5%(前值-9.2%)。
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2024-07-15 09:38
英国7月房屋要价下降 购房者在等待央行降息
格隆汇7月15日｜英国房产网站Rightmove周一发布的调查显示，本月英国住宅市场要价有所下降，有迹象表明一些买家正在等待英国央行降息。6月9日至7月6日期间挂牌出售的房产平均要价为373,493英镑，环比下降0.4%，同比上涨0.4%。Rightmove的数据未经季节性调整，通常在7月份会有所下降，不过这次的降幅比往常要大。由于工资增长强劲和成本压力顽固，英国央行即将降息的预期日益被推后，房地产市场的其他指标也显示出放缓的势头。Rightmove表示，Keir Starmer领导的工党在7月4日的大选中取得压倒性胜利，由此所带来的确定性可能会对房地产市场情绪产生积极影响，但英国央行降息的可能性将成为改变性因素。
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2024-07-15 09:31
国家统计局：6月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄
格隆汇7月15日｜国家统计局数据显示，6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。 6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
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2024-07-15 09:04
平均4.3人“抢”1套房，上半年北京法拍房成交118亿元
格隆汇7月15日｜据贝壳财经，机构统计，今年上半年，北京法拍房共计有5203人参拍，平均4.3人争抢1套房。相比之下，去年上半年平均6.4人争抢1套房。事实上，在法拍房市场处处能看到二手房市场的交易行情。6月全月北京二手住宅网签量接近1.5万套，尤其是“6.26”政策出台后北京二手房市场热度明显升温，咨询量、带看量和成交量均有所增长。
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2024-07-14 15:55
专家：保交房工作稳步推进 “白名单”作用持续发挥
格隆汇7月14日丨据中国建设报，近日，多家房企公布上半年交付情况。数据显示，60家房企的交付套数共计138.6万套，其中头部企业的交付优势明显，但部分房企的交付规模出现了缩水。多位受访专家表示，在当前市场环境下，总体看今年上半年房企交付情况基本保持稳健。随着监管部门的持续重视、“白名单”支持房企项目融资政策加快落地显效，下半年房企交付状况将会得到改善。
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2024-07-13 00:24
香港二手楼价指数四连跌 创近8年新低
格隆汇7月13日｜香港楼价连跌四周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报141.24点，按周跌0.4%，连跌四周共2.27%，是6月22日屯门NOVO LAND第3B期首轮销售当周的市况。本周CCL创近8年新低，今年累跌4.06%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，二手楼市交投疲弱，楼价跌势未止。CCL跌穿撤辣前143.02点低位后，走势进一步向下，目前距离目标140点只差1.24点，相信月内将会达到。
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