2025-07-13 07:40 星期日
2024-07-11 14:06
机构:上半年上海商业地产市场完成50笔大宗交易,七成交易总价低于10亿
格隆汇7月11日丨据澎湃,多家商业地产机构发布2024年第二季度和上半年的上海地产市场报告。数据显示,报告期内甲级办公楼市场租金继续下行,零售物业租赁需求改善,投资市场内资投资者仍占主导地位。投资市场方面,仲量联行的报告显示,2024年第二季度上海投资市场成交总额共计151亿元,环比下降10.3%。从成交数量来看,二季度成交宗数共计27宗,较一季度的23宗而言,市场积极性有所提高。CBRE世邦魏理仕的报告显示,2024年上半年,上海物业投资市场录得50笔交易,交易金额共计323.3亿元,较去年同期水平微降6.6%。值得注意的是,仲量联行的报告显示,今年上半年,上海的大宗交易数量较去年同期增长35.1%,市场焦点转向小规模的投资项目,其中74.1%的交易体量在总价10亿元以下。
2024-07-11 13:38
安徽滁州:夫妻双方公积金贷款最高额度提至70万 加大改善性住房供给
格隆汇7月11日丨安徽滁州市住房和城乡建设局官网7月10日发布《关于进一步优化调整房地产政策若干措施》。在住房公积金贷款额度调整方面,《措施》提出,当前借款人家庭夫妻双方按规定正常缴存住房公积金满6个月的,最高可贷额度由原60万上调至70万元;借款人单方按规定正常缴存住房公积金满6个月的,最高可贷额度由原50万元上调至60万元。在加大改善性住房供给方面,《措施》显示,为顺应市场需求,拟从加大低密住宅供给、优化控规导则、提高得房率等方面,加大改善性住房供给,增加高质量住宅供应。在加大保障性住房供给力度方面,《措施》提出,坚持摸清底数,以需定购,结合“以旧换新”或商品房收购,将闲置存量房或过剩商品房转化为配售型保障性住房或配租型保障性住房,满足市场多层次住房需求,消化存量房,优化增量房,同时解决困难群众、新市民、新青年等住房需求。
2024-07-11 12:45
5折抛售!李嘉诚旗下东莞项目大降价
格隆汇7月11日|继香港多个项目打折出售之后,香港首富李嘉诚旗下位于东莞的项目也开始降价抛售。日前市场传出消息称,李嘉诚旗下位于东莞的“海逸豪庭”项目以5折价格抛售在售房源,最低单价1.3万元/平方米,首付14万元起售,两居室总价90万元起售,三居室总价120万元起。对此,该项目售楼人员表示,楼盘确实在近几日推出了部分团购优惠单位,“我们是现房销售,打完折后项目销售均价低至1.4万元/平方米,目前1-5层都有房源在售。”据其介绍,此前该项目销售均价约2.3万元-2.4万元/平方米,以此计算,该项目每平方米售价下降近1万元。
2024-07-11 10:45
2023年度国管公积金结息增长约11%
格隆汇7月11日|据北京日报,从中央国家机关住房资金管理中心和北京住房公积金管理中心获悉,无论是国管公积金还是市管公积金,2023年度的结息工作均已完成。其中,国管公积金在该年度结付利息共计19.9亿元,比上年增长约11%。近三年来,国管住房公积金结息数据均保持上升态势,2021年度的公积金结息金额为15.97亿元,2022年度公积金结息增长至17.97亿元,2023年进一步增长至19.9亿元,均保持两位数增长。
2024-07-11 10:40
北京拟全面查清宅基地底数并登记颁证
格隆汇7月11日|据北京日报,近日,《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见》在市人民政府网站公开征求意见。征求意见稿提出,本市拟全面启动房地一体宅基地确权登记工作,全面查清现状宅基地底数,依法依规开展不动产登记,基本实现“应登尽登”、颁证到户。
2024-07-11 10:33
贵州瓮安:县政府通过购买、房票换房等方式,直接向企业团购房源消化过剩商品房库存
格隆汇7月11日|《瓮安县促进房地产市场平稳健康发展十六条措施》称,瓮安县将发放购房消费券。对三孩及以上多子女或各类人才家庭发放购房消费券,在购房消费券有效期内(2024年7月1日至2024年12月31日期间)购买本县新建商品住房的,可抵扣购房价款(不得用于抵扣首付款),抵扣部分由县财政向房地产企业补贴。
2024-07-11 10:05
格隆汇7月11日|东京六月办公空置率下降至5.15%。
2024-07-11 09:40
私募股权公司瞄准陷入困境的美国房地产市场
格隆汇7月11日|据彭博,在商业地产崩盘搅的市场动荡不安之际,不良资产投资者在陷入困境的美国房地产市场中发现几十年来最佳买入机会。私募股权公司已经跃跃欲试。Preqin汇总的数据显示,该行业为房地产投资预留的4000亿美元资金中有大约64%打算投入北美地区,占比为20年来最高。令世界其他地方担心的是,私募对美国的强烈投资倾向意味着其他地区无法吸引到同等需求,他们的问题贷款和不良房地产资产需要更久才能被消化。 橡树资本的全球房地产业务主管John Brady对未来形势做出了直言不讳的评价。他在最近一份有关美国的报告中写道,我们可能正接近40年来最重要的房地产不良投资周期,很少有资产类别能像商业地产一样不被看好,我们认为这里的抄底机会好于其他任何地方。
2024-07-11 09:17
安徽滁州:鼓励国有企业等平台收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房
格隆汇7月11日|安徽省滁州市住房和城乡建设局近日发布《关于进一步优化调整房地产政策若干措施》,涉及购房补贴等七项政策。支持“卖旧买新”。指导行业协会探索建立新房与二手房便捷换购通道,帮助购房群众“以旧换新”,引导经纪机构降低居间服务费率;鼓励国有企业等平台,根据需要,按照市场化原则,收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房,用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等。
2024-07-11 09:10
安徽:6月全省房地产用地累计供应1.53万亩
格隆汇7月11日|据安徽省自然资源厅,2024年6月,全省房地产用地累计供应1.53万亩,其中,划拨面积0.40万亩;出让面积1.13万亩、出让价款292.7亿元。商服用地供应0.39万亩,普通商品住房用地供应0.68万亩,经济适用住房等用地0.12万亩,安置房用地0.34万亩。
2024-07-10 20:26
上半年全国土地出让金同比下降35% 广东下跌64%降幅最大
格隆汇7月10日|据财新,楼市销售每况愈下,拖累房企投资,就连头部央企也在缩减拿地规模。这导致土地出让金大幅缩水,地方财政堪忧。华泰证券近期发布的研报显示,在2024年上半年,全国成交土地建筑面积约9.9亿平方米,同比减少29%,成交金额约1.1万亿元,同比减少35%。在挂牌出让各类型土地中,住宅用地的单价通常最高,受房地产行业影响也最深。华泰证券研报显示,在2024年上半年,全国涉宅用地的成交建筑面积约为1.8亿平方米,同比下降35%;成交金额约6694亿元,同比下降42%。
2024-07-10 19:32
机构称武汉住宅6月成交同比增近2成
格隆汇7月10日|据一财,今年上半年,武汉住宅成交量价齐降,但受“汉十条”政策刺激,6月成交量环比上升8.9%、同比上升18.2%。 7月10日,戴德梁行发布了武汉2024年上半年房地产市场相关数据。戴德梁行武汉公司总经理周星表示,武汉上半年土地市场回暖,远城区引领住宅市场成交,律所积极扩张带动写字楼租赁需求活跃,餐饮对消费增长的拉动作用明显。
2024-07-10 18:57
CBRE世邦魏理仕:上半年北京物业投资市场交易额达185.5亿元,同比上升51%
格隆汇7月10日|CBRE世邦魏理仕发布《2024年上半年北京房地产市场回顾与展望》报告,2024年上半年,北京物业投资市场共录得17笔交易,交易额同比上升51%达185.5亿元,其中二季度完成8笔交易共计121.0亿元,主要受两笔30亿元以上的非市场化交易带动,刨除这两笔成交,二季度及上半年市场活跃度恢复仍显滞缓。
2024-07-10 17:01
单价约50万元/平方米 深圳最贵法拍房出现
格隆汇7月10日丨据每经,深圳南山区华侨城纯水岸(十一期)一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房,以2.32亿元总价成交,折合单价约50万元/平方米,创下深圳法拍房单价和总价新高。此次拍卖只有两名买家参与竞拍,但吸引了超过3.8万人围观。这栋别墅起拍价为2亿元,每次加价幅度为100万元。在经过33轮激烈竞拍后,最终以单价50万元/平方米成交。
2024-07-10 16:51
仲量联行预计下半年香港中小型住宅价格将下跌10%
格隆汇7月10日|仲量联行今日公布上半年香港地产市场回顾及展望下半年走势,指出香港商用物业投资及住宅市场均面对银行收紧按揭审批及息率高企的双重影响,商用物业及住宅价格于未来6个月将持续下跌。仲量联行香港主席曾焕平表示,香港下半年中小型住宅价格料将下跌10%,豪宅价格将因新供应量增加而下跌5至10%;而全年楼价更会跌超过30%。他认为现时香港楼市已经可与1997年的楼市相提并论,若全年楼市真的跌30%,估计负资产个案将突破10万宗。 曾焕平补充,楼价自2021年9月以来已连跌三年,而自1997年亚洲金融风暴以来,楼市从未经历如此跌势。他建议政府推出以下救市措施,包括成立专责小组评估楼市风险水平,并制定措施以降低风险;向首次置业人士提供低息贷款;合资格的人才推出额外的置业鼓励措施,将住宅物业纳入新资本投资入境计划的投资范围。
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