格隆汇7月3日｜据中国房地产报，经梳理，广东、河北、浙江、河南、福建、重庆、安徽、江苏等省市的房地产融资协调机制运行顺利，部分地区在完成第一批、第二批“白名单”项目推送后，已经启动第三批项目的筛选和推送工作。此前有数据显示，截至5月16日，全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制，商业银行审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。

格隆汇7月3日｜国际要闻： 1、美股三大指数集体收涨，特斯拉大涨超10%，苹果、亚马逊齐创新高； 2、WTI原油脱离两个月最高位，COMEX黄金期货收报2338.6美元/盎司； 3、日元兑美元创38年来新低； 4、日本年度税收连续4年创新高； 5、现代汽车印度子公司据悉计划募资35亿美元，或成印度最大规模IPO； 6、特斯拉第二季度交付44.4万辆 超市场预期； 7、OpenAI CEO奥特曼：GPT-5将有重大飞跃 但还要等很久； 8、委内瑞拉总统宣布与美国政府恢复对话； 9、AI热潮方兴未艾 投资者预计下半年全球股市涨幅高达9%； 10、鲍威尔：通胀率可能在明年年底或后年回到2%； 11、CFA二级考试通过率飙升至59% 创1998年以来最高； 12、美国以安全及垄断为由调查中国制造集装箱？业内：法案主要针对美国国防采购； 大中华区要闻： 1、李强将出席2024世界人工智能大会； 2、万亿级消费税改革将近，奢侈品、高档服务或率先试点； 3、乘联会：预估6月全国新能源乘用车厂商批发销量97万辆 同比增28%； 4、倒查员工及亲属账户 券商全面严防从业人员炒股； 5、香港5月零售销售额同比-11.5%，逊预期； 6、网传建行总行降薪10%； 7、多家券商发布关于“纳指科技ETF”交易风险提示； 8、38度国窖酒将提价?泸州老窖回应：提价是经销商的促销政策，产品出厂价无上涨； 9、茅台酱香酒营销公司：即日起暂停投放茅台1935； 10、飞天茅台价格突破2400元/瓶，经销商：仍有上涨空间； 11、今日港股中赣通信、经发物业，A股安乃达上市； 12、北上资金净卖出A股55.28亿元，逆势加仓贵州茅台8.66亿，减仓工业富联5亿元； 13、南下资金大肆加仓建设银行、工商银行； 14、公告精选︱帝尔激光：拟投资30亿元建设帝尔激光研发生产基地三期项目；景旺电子：预计半年度净利润同比增加57.94%到73.74%； 15、公告精选(港股)︱阿里巴巴-SW(09988.HK)截至6月30日止季度期间以58亿美元回购总计6.13亿股； 16、A股避雷针︱东鹏饮料：君正投资拟合计减持不超过3％股份；联明股份：联明集团拟减持不超过3%股份。

格隆汇7月3日｜据每经，深圳房地产信息平台数据显示，6月份一手住宅网签套数达到2927套，环比上升45.7%，但同比仍有4.0%的跌幅。与此同时，二手住宅备案过户量达到4172套，环比上升5.3%，同比涨73.3%，创下2021年4月以来的新高。 上半年，深圳全市二手住宅过户成交21394套，同比大涨32%，创下近三年来的新高。然而，6月最新二手成交均价为6.05万元/平方米，同比下滑15%，反映出市场“量升价跌”态势。类似现象在广州、佛山、东莞等城市也较为明显。在成交量攀升的同时，深圳部分片区的房价也开始出现回涨。不过从整体情况来看，挂牌价下跌仍是主流。深圳中原地产研究院数据显示，在监测的83个片区中，有28个片区的挂盘均价开始上涨，占比达到33.7%。

格隆汇7月2日｜据央视财经，5月底，上海“沪九条”楼市新政实施。新政发布以来，上海新盘销售表现亮眼，6月底几处高端楼盘相继开盘，包括均价达29.8万元/平方米的某别墅盘，也在开盘当天全部售罄。从6月数据来看，上海6月新建商品住宅成交超1万套，成交面积115.8万平方米。二手房累计成交26374套，环比上涨41%，创下近三年新高，其中有6天的日成交量突破了千套。

格隆汇7月2日｜据每经，乐有家数据显示，2024年6月，深圳二手房成交4172套，新房成交2927套；广州二手房成交10456套，新房成交7623套；东莞新房成交1714套，二手房成交2238套；佛山新房成交4534套，二手房成交4982套；惠州新房成交2356套，二手房成交2923套。

格隆汇7月2日｜徐州市近日出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，推出降低首付比例、取消贷款利率下限、加大房地产项目融资支持、优化主城区卖旧换新补贴流程、加大公积金支持卖旧换新力度等16条房地产“新政”。《通知》明确，首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例不低于30%调整为不低于25%。取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。加大公积金支持卖旧换新力度，对申请住房卖旧换新的购房人，只要享受到政府购房补贴，即可通过绿色服务专窗办理提取和贷款业务，贷款最高上限提高20%。

格隆汇7月2日｜据腾讯财经，北京大学博雅特聘教授、中国经济研究中心主任姚洋表示，中国经济本身没有问题，只不过我们“在恢复的过程中有一些起伏”。半年过去，他认为<u>中国经济依旧整体向好</u>，一些企业也反应“有些恢复”，但大家也在继续“等待观望”，希望政策层面可以有“大招”释放出来。 究其根本，在于房地产行业高速发展期已经过去，中国经济期待一个新增长点。他谈到了当下正热火朝天的汽车行业。从产业链条长度来看，<u>汽车行业跟房地产行业相当</u>，上下游链条从生产、销售，再到后市场，链条非常长，因此在整个经济体量中“<u>唯一有希望替代房地产行业的</u>”。 姚洋预测，<u>下半年房地产依然会有新政策出台</u>，但不太可能是我们所期待的“大招”。 他以海外经验来解释当下的房价，并认为价格还没有跌到位。“如果比较一下美国金融危机后的房价，它们跌得时间快但很深，但我们的调整时间长而且跌幅尚不足够，日本的情况更为长期，一直在下跌并跌幅较大。这种调整必须跌到一定程度，市场才会反弹。” 在他看来，<u>跌幅需要达到40%，市场才可能得以矫正，而目前还没有调整到这个幅度</u>。在房地产政策方向上，他认为需求端已经完全放开，未来应该更现实地处理供给端问题，比如取消预售制度。而取消预售制后，银行应该开闸放水。