格隆汇7月2日｜据每经，乐有家数据显示，2024年6月，深圳二手房成交4172套，新房成交2927套；广州二手房成交10456套，新房成交7623套；东莞新房成交1714套，二手房成交2238套；佛山新房成交4534套，二手房成交4982套；惠州新房成交2356套，二手房成交2923套。

格隆汇7月2日｜徐州市近日出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，推出降低首付比例、取消贷款利率下限、加大房地产项目融资支持、优化主城区卖旧换新补贴流程、加大公积金支持卖旧换新力度等16条房地产“新政”。《通知》明确，首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例不低于30%调整为不低于25%。取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。加大公积金支持卖旧换新力度，对申请住房卖旧换新的购房人，只要享受到政府购房补贴，即可通过绿色服务专窗办理提取和贷款业务，贷款最高上限提高20%。

格隆汇7月2日｜据腾讯财经，北京大学博雅特聘教授、中国经济研究中心主任姚洋表示，中国经济本身没有问题，只不过我们“在恢复的过程中有一些起伏”。半年过去，他认为<u>中国经济依旧整体向好</u>，一些企业也反应“有些恢复”，但大家也在继续“等待观望”，希望政策层面可以有“大招”释放出来。 究其根本，在于房地产行业高速发展期已经过去，中国经济期待一个新增长点。他谈到了当下正热火朝天的汽车行业。从产业链条长度来看，<u>汽车行业跟房地产行业相当</u>，上下游链条从生产、销售，再到后市场，链条非常长，因此在整个经济体量中“<u>唯一有希望替代房地产行业的</u>”。 姚洋预测，<u>下半年房地产依然会有新政策出台</u>，但不太可能是我们所期待的“大招”。 他以海外经验来解释当下的房价，并认为价格还没有跌到位。“如果比较一下美国金融危机后的房价，它们跌得时间快但很深，但我们的调整时间长而且跌幅尚不足够，日本的情况更为长期，一直在下跌并跌幅较大。这种调整必须跌到一定程度，市场才会反弹。” 在他看来，<u>跌幅需要达到40%，市场才可能得以矫正，而目前还没有调整到这个幅度</u>。在房地产政策方向上，他认为需求端已经完全放开，未来应该更现实地处理供给端问题，比如取消预售制度。而取消预售制后，银行应该开闸放水。

格隆汇7月2日｜广东省佛山市住房和城乡建设局发布《关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》，内容涉及查询服务部门、查询规则、查询渠道和查询结果适用范围四方面新规，其中明确，在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。通知自2024年8月1日起实施。根据通知，由佛山市住房和城乡建设局作为个人住房贷款中住房套数查询服务部门，统一对外提供个人住房贷款中住房套数查询服务。

格隆汇7月2日｜长沙市下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，明确长沙市辖区范围内，将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批；已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。