格隆汇6月28日｜经深房中协统计，2024年第25周（6月17日至6月23日）全市二手房(含自助)录得1362套，环比增长4%。周二手房录得量走势呈现三连涨，并再次创近三年以来新高，楼市政策一改以往“立竿见影”作用，其即时激励效应在放缓，且持续时效仍需继续观察。

格隆汇6月28日｜香港金融管理局公布2024年5月份的住宅按揭统计调查结果。5月份新申请贷款个案较4月份按月减少16.1%，至8,077宗。5月份新批出的按揭贷款额较4月份增加8.8%，至316亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加3.7%，至115亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加14.9%，至176亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少4.8%，至25亿港元。5月份新取用按揭贷款额较4月份增加27%，至165亿港元。

格隆汇6月28日｜云南省玉溪市住房公积金管理委员会近日发布《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》，自2024年7月29日起施行。借款申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为100万元；夫妻只有一方或单身缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元调整为70万元。玉溪市住房公积金管理委员会解读表示，此次上调住房公积金个人住房贷款最高额度后，多子女家庭首套房最高贷款额度也随之上调，具体为：单缴存人二孩家庭首套房最高贷款额度可达84万元；双缴存人二孩家庭首套房最高贷款额度可达120万元。单缴存人三孩及以上家庭首套房最高贷款额度可达91万元；双缴存人三孩及以上家庭首套房最高贷款额度可达130万元。

格隆汇6月28日｜中原集团创办人施永青今日在旗下《AM730》发表题为《港人在住屋上的负担没有想像中沉重》的专栏文章，反驳国际公共政策顾问机构Demographia早前所得的“港人家庭需不吃不喝16.7年才能置业”的调查结果，指出香港的花在住屋的开支比世界上很多地方都更容易负担。香港约有三成家庭住在由政府提供的廉租公屋，据2021年人口普查(五年进行一次)的资料显示：住在公屋的家庭，租金只占他们入息中位数的11.7% ，以国际标准来说，这个比重并不高。 他指出，租住私人住宅单位的家庭，租金占入息中位数的比重会高很多，高达入息中位数的31.4%。他们应是香港住屋负担最重的一批人，只占全港家庭数量的18%左右。至于那批已拥有自置居所，不用交租的人而言，他们的供楼开支，占家庭入息中位数的比重并不高。其中，有66.1%的家庭已还清了楼宇按揭贷款，可以把大部分收入用在生活的其他开支上。 施永青称，上述数字虽是三年前，但应该距离现实差距不大。他强调，香港私人住宅的销售对象是社会上收入最高头三至四成人口，因此应该以这批人的入息中位数，来衡量他们负担私人住宅楼价的能力，而不是以全港入息中位数作比较。他引用2021年人口普查所得的数据，指香港人花在住屋方面的开支，合计不超过入息中位数的两成，比世上很多地方都更容易负担。

格隆汇6月28日｜据华尔街见闻，6月28日，中海·深湾玖序首开销售额达到100.2亿。深湾玖序位于深圳湾超级总部基地，是深圳近十年来少有的百亿级地块。此前，3月，位于上海的中海顺昌玖里开盘，以196.5亿元销售额刷新了上海单盘开盘纪录。

格隆汇6月28日｜杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告。此次挂牌的是杭政储出[2024]76号地块，即滨江区长河单元BJ050201-73、74地块，该地块东至长江路，南至流光河绿化，西至冠山小区，北至白马湖路。地块出让信息显示，该地块出让土地面积52928平方米，出让地上建筑面积92941.2平方米，出让起始价194601万元，折合起始楼面价20938元/平方米，用途为住宅（设配套公建）用地。地块出让须知显示，本次挂牌地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。值得一提的是，上述滨江区地块未设置项目销售最高限价。这也是杭州主城区首宗取消新房限价的地块。

格隆汇6月28日｜据经济观察网，数日之内，广东省中山市、深圳市、佛山市先后发布了公积金融合调整相关贷款政策，记者通过实地走访，多渠道了解获悉，三市都在持续发力楼市去库存，公积金调整因地制宜，对比过往均加大了力度。其中，装配式建筑贷款额度提升，但了解相关信息的购房者并不多。一位深圳房地产业内人士则表示，尽管中山深圳公积金互通，但深圳对购房资格的审核要求严格，非深圳户籍人士在深圳购房存在多项限购政策。

格隆汇6月28日｜据中国金融时报，楼市利好政策接连发布后，多地迅速响应，目前，大多数城市都已经开始落地执行，迎来新一轮降低首付比例、优化房贷利率的热潮。业内人士分析认为，总的来说，央行和财政的支持机制能有效发挥托底效应。尤其是在当前行业周期下，稳定市场的作用更为明显，可以助力房地产行业周期筑底，也能促进房地产业发展模式有效转型。未来，房地产行业和市场进一步恢复，将会更多依赖于自身经营，实现商业化长期可持续发展。

格隆汇6月28日｜中国人民银行主管的金融时报评论文章表示，楼市利好政策接连发布后，多地迅速响应，目前，大多数城市都已经开始落地执行，迎来新一轮降低首付比例、优化房贷利率的热潮。据中国人民银行最新发布的数据显示，从房贷利率水平来看，5月份，新发个人住房贷款利率为3.62%，比上月低6个基点，比上年同期低53个基点，处于历史低位。中指研究院市场研究总监陈文静表示，政策调整后，首付比例、房贷利率均处于历史低点，进一步降低了居民购房的首付门槛及购房成本，有效提振了居民购房意愿，若核心城市加快跟进相关举措，有望对市场情绪产生更大的带动作用。陈文静称，若核心城市继续从供需两端优化楼市政策，或将进一步提振市场预期，短期核心城市市场有望逐渐筑底企稳，从而对全国市场形成支撑。业内人士分析认为，央行和财政的支持机制能有效发挥托底效应，尤其是在当前行业周期下，稳定市场的作用更为明显。

格隆汇6月27日｜据新京报，温州市龙港市政务服务中心披露，龙港市挂牌2宗商住地块。上述2宗地块总用地面积约5.6万平方米，总起始价约5.04亿元。其中，上述地块中面积最大的为李家垟片区控制性详细规划LJY-4-04地块，位于双排街以东、通港路以南、西一路以西、世纪大道以北，总用地面积38614平方米，起始价约为3.8亿元，挂牌起始时间为8月27日至9月10日。而龙港世纪新城片区控制性详细规划7-03地块，位于龙港市龙腾路以南，龙虹路以东，港耀路以北，景象路以西，总用地面积17349平方米，起始价约为1.3亿元，挂牌起始时间为9月27日至10月15日。

格隆汇6月27日｜美国5月份二手房签约量指数意外跌至纪录最低水平，抵押贷款利率上升和高房价令潜在买家望而却步。全美地产经纪商协会(NAR)周四表示，二手房签约量指数下降2.1%至70.8，创2001年以最低水平。接受彭博调查的经济学家预估中值为增长0.5%。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说，房屋库存上升，而需求下降，供需走势表明未来几个月房价上涨势头将放缓，不过只要经济继续创造就业岗位，库存增加将不可避免地导致购房增多，尤其是在抵押贷款利率下降的情况下。