格隆汇6月27日｜据克而瑞研究中心，2024年二季度，整体楼市延续弱修复行情，供求环比持增，同比延续降势：一方面房企推盘积极性略有回升，二季度供应量较一季度环比增11%，不过累计同比仍降3成，尤其是二线城市跌幅显著，供给越是更为显著；另一方面，得益于从中央到地方新政利好落地+房企年中冲刺，二季度成交稳步复苏，一线韧性好于二三线，6月成交止跌企稳。相较而言，二手房因业主降价、挂牌量上升因而性价比凸显，对刚需吸引力更强，因而持续分流新房客群。 预判三季度，成交总量规模将延续弱复苏，新政效应持续发酵，预期成交量持平甚至微超二季度，且因去年三季度基数较低，同比降幅将进一步收窄甚至可能回正。热点城市个数和热点项目个数减少，呈现出脉冲式复苏态势：核心一二线城市迎来明显增长，三四线城市成交规模将延续筑底行情；二手房因价格优势市场份额仍将继续增长。

格隆汇6月27日｜据广州市房地产中介协会27日发布的统计数据，在一系列强利好政策的加持下，6月(5月26日至6月25日)广州市二手住宅网签宗数达到10456宗，环比大幅上涨33.40%，成交宗数也创下自2023年4月以来的新高。网签面积为105.92万平方米，环比大涨34.13%。广州市房地产中介协会分析，随着一系列强利好政策的加持，置业门槛大幅下降；最低首付比例及房贷利率下调，一定程度上降低了首付压力及置业成本，激发了消费者的购买热情。

格隆汇6月27日｜花旗维持香港楼市全年10%跌幅的预测，且不排除至年底跌幅有机会超过一成。花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪解释，香港今年按息料维持在4.14厘以上，虽属见顶水平，但仍高于住宅租金收益率，尤其是港银料不会立即跟随美联储减息。他推算，除非实际供楼利率降至3厘至3.5厘，才可扭转上述负租金收益率抑制香港住宅投资需求的局面，否则投资者在买楼之外仍有很多其他更高回报投资选择。同时，港楼一手货尾多，导致二手楼议价空间有限，亦利淡楼价表现。

格隆汇6月27日｜据陕西省安康市人民政府网站，近日，安康市住房公积金经办中心发布通知，自7月1日起，调整放宽公积金提取、贷款部分政策。二套房首付比例降至25%。取消过去针对所购房屋面积大于或小于144平方米的规定，缴存职工申请个人住房公积金贷款时，首付比例只需满足购买首套房不低于20%，购买二套房降低为首付比例不低于25%。

格隆汇6月27日｜据中指控股旗下土地情报，北京顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目摘牌，该项目涉及SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地，起始价11.9亿元，销售指导价44000元/㎡，上下浮动8%。该地块仅城建兴顺&南山一家房企参拍，楼面价15451元/㎡。根据出让要求，地块占地面积50136.84㎡，规划建筑面积77019㎡（商品住宅73819㎡，容积率1.6，无偿代建托幼用地3200㎡，容积率0.8），包括住宅及托幼用地。采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让，上限价格13.69亿元。该宗地挂牌底价中土地开发建设补偿费总额为87873.17万元。本次出让宗地中SY00-0702-16地块为托幼用地不出让，未收取政府土地出让收益。

格隆汇6月27日｜据中指控股旗下土地情报，继6月25日成都40.6亿成交4宗宅地后，今日，成都迎来本周第二场土地拍卖活动，共有3宗宅地拍卖，涉及锦江区三圣乡28亩宅地、武侯区红牌楼34亩宅地和新津区27亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则，原定于今日出让的成华区崔家店59亩地块因故终止。 3宗宅地总出让面积约6万㎡，总规划建筑面积约13.43万㎡，起拍价约16.52亿。最终，锦江区三圣乡28亩宅地由锦江统建竞得，武侯区外双楠34亩宅地由越秀斩获，新津区27亩宅地由新津文旅摘得，揽金总计约17.23亿。

格隆汇6月27日｜北京市住建委官网数据显示，6月26日北京新房网签412套，网签面积34980.47平方米，其中住宅网签134套，网签面积16642.3平方米；二手房网签773套，网签面积69773.49平方米，其中住宅网签684套，网签面积61998.35平方米。

格隆汇6月27日｜据襄阳房协，为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产业发展有关精神，加强政府与企业之间的沟通与交流，6月25日，襄阳市住房和城市更新局组织城区部分开发企业、中介公司召开了房地产企业座谈会。市住房和城市更新局党组书记、局长陈建斌出席会议并讲话。与会企业代表一致认为，2024年上半年襄阳市场在一系列利好政策的支持下，在“返乡置业嘉年华”、“宜居湖北 · 团购安家”四进专项活动、“春季双放心住房建设成就展”等活动的加持下，购房者对房地产市场预期正逐步改善，市场形势好转。企业代表表示，随着襄阳都市圈高质量发展不断推进，城市功能日益完善，城市交通优势逐渐显现，城市能级不断提升，奠定了襄阳区域性中心城市的定位，襄阳对周边城市的吸附力越来越强，深耕襄阳市场的信心越来足。会上相关企业还提出了需要市政府支持和解决的问题。陈建斌表示，要对襄阳房地产市场充满信心。各企业反映的问题，我们将逐项研究解决。《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》即将出台，对房地产市场又是一大利好。襄阳新型城镇化不断加快推进，襄阳教育资源优越，医疗资源优势也正在形成，城市交通更加便利，历史文化名城品牌更加亮眼，城市品质不断提升，城市吸引力不断增强，这些都是襄阳房地产市场发展的底气。企业要坚定发展信心，充分把握发展机遇，系统分析客源和客户需求精准提供高品质产品和服务。

格隆汇6月27日｜香港差估署公布最新楼价指数，5月份报305.9点，按月跌1.2%，连升两个月后回软，接近蒸发撤辣后的升幅，按年录得12.7%跌幅，今年首5个月楼价跌1.7%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2月尾全面撤辣后，一手市场兴旺至今已售出逾8000伙，但撤辣效应渐见减弱，楼市步由兴奋期步入正常期，中原城市领先指数CCL最新报143.38点，亦只差0.25%便完全蒸发撤辣后的所有升幅，主要是息口持续高企，美国延迟减息，影响买家入市信心，同时受高息环境影响，银行资金成本高昂，收紧按揭的步伐未停，按揭取态保守亦影响买家入市决定。陈永杰称，预期第三季楼市仍处整固期，楼价或会进一步下调，于第四季或会迎来转机，主要视乎美国息口走势，若可以于年内开始减息，银行按揭取态亦会调整，楼价应可止跌回稳。

格隆汇6月27日｜金科地产集团股份有限公司发布了关于公司重整事项进展的公告。 2023年7月31日，金科股份召开了第十一届董事会第三十六次会议及监事会第十三次会议，审议通过了向法院申请重整及预重整的议案。随后，重庆市第五中级人民法院于2024年4月22日裁定受理公司及全资子公司重庆金科的重整申请。5月17日，法院指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜律师事务所上海分所联合体担任公司和重庆金科的管理人。 发布市场化招募和遴选重整投资人公告后，金科股份于2024年6月26日接管理人通知，管理人收到中金资本运营有限公司(简称“中金资本”)参与重整投资的意向函。 中金资本表示有意向联合合作机构以重整投资人身份参与上市公司重整投资。 具体方案及商业安排将根据人民法院裁定批准金科股份及其子公司重整计划，以各方最终签署的具有法律约束力的投资文件为准。