2025-07-06 00:20 星期日
2024-06-26 18:23
北京政策调整后,能省多少钱?
格隆汇6月26日|据北京青年报,千呼万唤始出来。在上海、广州、深圳等一线城市跟进“517新政”,调整最低首付比例和房贷利率下限后,今日,北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限,业内认为,当前,全国房地产市场调整压力仍在,需要核心城市市场回暖带动,提振市场信心,稳定市场预期。 北京政策调整后,能省多少钱?以首套房贷款200万元等额均还为例,之前北京最低的贷款利率为3.95%,每月需要偿还月供9490.74元,总的贷款利息约为141.66万元。而新的贷款利率下,首套房贷利率为3.5%,每月的月供则为8980.9元,总的贷款利息约为123.32万元。<u>每月少还月供约510元,总的贷款利息也减少了约18万多元。</u>
2024-06-26 18:19
乌鲁木齐住房公积金月缴存额上限调整为7672元
格隆汇6月26日|据天山网,新疆住房公积金网站发布《关于乌鲁木齐住房公积金管理中心2024年度缴存基数调整工作的通知》,将住房公积金月缴存额上限调整为7672元,较上年增加了630元。
2024-06-26 18:09
北京:首套房最低首付两成,多子女家庭购二套房认定为首套
格隆汇6月26日|北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布关于调整本市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知:自本通知印发次日起,对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭,最低首付款比例调整为不低于20%。对于使用贷款购买二套商品住房的居民家庭,所购住房位于五环以内的,最低首付款比例不低于35%;所购商品住房位于五环以外的,最低首付款比例不低于30%。 支持多子女家庭改善性住房需求,对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。 此外,对于申请贷款购买二星级绿色建筑的借款人,可贷款额度上浮20万元。对于申请贷款购买三星级绿色建筑的借款人,可贷款额度上浮30万元。对于申请贷款购买A、AA、AAA级,可贷款额度分别上浮10、20、30万元。同时满足多个适用条件的借款人,上浮金额可累加,最多可上浮40万元,最高贷款额度不超过160万元。
2024-06-26 17:59
湖南岳阳:利用住房公积金增值收益部分购买存量商品房用作保障性住房
格隆汇6月26日|湖南省岳阳市房地产工作协调机制办公室出台《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《若干措施》涉及全面推行房票安置,利用保障性住房再贷款等政策盘活存量房屋,满足房地产项目合理融资需求,减轻房企资金压力,充分发挥经营性物业贷款作用,支持鼓励住房“卖旧买新”,支持房地产交易“减负”,加强住房信贷支持和购房补贴等16条措施。《若干措施》自公布之日起施行。利用住房公积金增值收益部分购买存量商品房用作保障性住房。开发企业对原土地出让合同中约定的企业自持商业,可申请调整自持比例或自持年限,促进市场交易,盘活闲置资产。
2024-06-26 17:07
香港5月楼价指数回跌1.2% 专家料最快第四季有转机
格隆汇6月26日丨据中新网,香港特区政府差饷物业估价署25日公布,5月私人住宅售价指数跌至305.9,按月跌1.2%,扭转前两个月的升势。房地产业界专家预测,在目前利淡因素较强的情况下,楼价指数将持续回软,最快第四季才有转机。数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。
2024-06-26 16:18
广州今年土拍首现溢价成交
格隆汇6月26日|6月25日,广州市出让荔湾区鹤洞路以南AF040134地块,经过12轮竞价,最终,保利以总价约7亿元竞得,溢价率8.5%,成交楼面价27105元/㎡,实际楼面价28935元/㎡。这是广州今年成交的首宗溢价宅地。
2024-06-26 16:05
江苏南通公积金新规:买新建改善型住宅贷款额度上浮20%
格隆汇6月26日|江苏省南通市住房公积金管理中心发布《关于调整南通市住房公积金贷款政策的通知(通金管规〔2024〕1号)》。本通知自2024年6月21日起施行,房屋买卖合同备案时间在2024年6月21日以后的适用本通知,原有关规定与本通知不一致的按本通知要求执行。加大改善型住宅支持力度。职工使用住房公积金贷款购买新建改善型住宅的,住房公积金贷款额度可在现有可贷额度的基础上上浮20%,改善型住宅依据《市政府办公室印发关于推动南通市区住宅品质改善提升指导意见的通知》(通政办规〔2024〕1号)认定。
2024-06-26 15:23
哈尔滨楼市调查:刚需项目以价换量,购房者多在观望
格隆汇6月26日|据中国房地产报,近日,记者走访哈尔滨房地产市场也发现,政策效力尚未完全显现,市场依旧冷淡,刚需产品正通过以价换量激活市场。“市场仍在冷静期,购房者还在观望,且目前的经济环境也不足以支持楼市向上的行情。”哈尔滨昆仑赋项目销售负责人张娜表示。不过,在冷淡的市场中,部分高端改善项目仍旧取得了不俗的业绩。这些项目凭借着低密度、配套设施完善、户型设计更具人性化和高品质的物业服务等优势,受到了改善型购房群体的广泛关注。
2024-06-26 12:29
香港差估署:5月私宅售价指数按月转跌1.2% 创三个月低
格隆汇6月26日|香港差估署公布,5月私宅售价指数按月转跌1.2%,报305.9,结束2月底政府全面“撤辣”后连续两个月升势,并创三个月低。本年至今累跌1.7%,并较2021年9月所创历史高位累跌约23.2%。实用面积少于1,076方呎的中小型私人单位售价指数按月回落1.3%,报307.2;本年至今累跌1.7%。实用面积1,076方呎或以上的大型单位,售价指数按月回落1.2%报278.3;本年至今累跌0.8%。 香港5月私宅租金指数按月续升1%,报189,连升三个月,并创2019年12月以来逾四年高;本年至今累升1.6%。
2024-06-26 12:21
吉林长春拟调整住房公积金个贷政策:年底前单笔贷款最高额度提高至100万元
格隆汇6月26日|吉林省长春市住房公积金管理中心发布关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知(征求意见稿)》意见的公告。根据《征求意见稿》,长春市拟阶段性提高单笔贷款最高额度。购房所在地在长春市主城区及开发区(不含双阳区、九台区),有共同借款人的单笔贷款最高额度由原来的90万元提高至100万元;无共同借款人的单笔贷款最高额度由原来的60万元提高至80万元(执行期限到2024年12月31日)。
2024-06-26 10:28
香港5月楼价指数环比跌1.2% 结束两连升
格隆汇6月26日|香港楼价指数回落,结束两连升。差饷物业估价署数据显示,5月全港私人住宅楼价指数回落至305.9,按月跌1.23%,按年则跌12.7%。
2024-06-26 10:17
四川绵阳:住房公积金贷款最高额度提高至80万元,人才最高可贷150万元
格隆汇6月26日|四川省绵阳市住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。在提高最高贷款额度方面,《通知》明确,夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭住房公积金贷款最高额度提高至80万元。符合政策生育二孩、三孩的本市缴存职工家庭在绵阳辖区内购买首套自住住房,住房公积金最高贷款额度分别提高10万元、20万元。据2022年4月出台的《绵阳市加快集聚创新人才十条政策措施(暂行)》,符合条件的人才,使用住房公积金贷款购房的,最高可贷款100万元。按此计算,符合条件的人才住房公积金贷款最高可贷150万元。
2024-06-26 09:12
广东湛江:认房不认贷,在当地无成套住房执行首套房公积金贷款标准
格隆汇6月26日|广东省湛江市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。《通知》明确,执行首套房住房公积金贷款标准:职工家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在全国范围内没有住房公积金贷款记录的,或在全国范围内有一次住房公积金贷款记录但已结清该笔贷款且申请公积金贷款时在当地名下没有成套住房的。执行二套房住房公积金贷款标准:职工家庭成员在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清该笔贷款,申请公积金贷款时在当地名下有成套住房的。
2024-06-25 23:03
重庆首个国企批量收购商品房用作租赁住房项目投入使用 专家:运营能力是关键
格隆汇6月25日|据每经,庆佳寓光环店是目前重庆市属国企批量收购商品房用作租赁住房首个投入使用的项目。今年初,重庆嘉寓公司、重庆建渝住房租赁基金共收购了7个项目,合计4207套房源,这些项目大多集中在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院(医院)区等“一点四区”人口聚集区,以70平方米以下小户型为主。预计今年内,重庆中心城区还有近1000套房源将投入使用。不过,在存量房源以及资金支持都能比较快速到位的背景下,运营管理能力才是能否真正盘活存量的关键。易居克而瑞集团董事长丁祖昱分析指出,保障房不管是配租还是配售的价格相对都比较低,随之收购价格更低,其中还有商业银行借款、团队运营成本、管理成本等,这些对国企都是巨大的考验。
2024-06-25 21:03
美国4月FHFA房价指数同比增长6.3%
格隆汇6月25日|美国4月FHFA房价指数同比增长6.3%,前值增长6.7%;4月FHFA房价指数环比增长0.2%,前值增长0.10%。
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